房貸月供如何計算？我想知道房貸月供計算方法有哪些??？

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• 132****2703

  1，銀行貸款月供有兩種方式，一種是等額年金，一種是等額本金。
  
  2.等額年金每月的還款金額一致，銀行默認的都是這種；而等額本金月還款不一致，但是適合有提前還款計劃的客戶，這種方式提前還款節(jié)約的利息要高于等額年金。
  
  3，因銀監(jiān)會的政策指導現(xiàn)在發(fā)達地區(qū)的貸款利率可打9折左右，不發(fā)達地區(qū)的大部分都是采用基準利率5年以上貸款利率是6.55%。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:25:22
• 134****3463

  具體計算方法如下:
  以20萬，20年為例。
  
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率計算，
  
  7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
  
  20萬20年(240個月)月還款額
  
  200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
  
  說明:^240為240次方

  查看全文↓ 2019-01-14 20:24:59
• 153****0531

  房貸月供計算公式
  1、等額本息還款:本金逐漸增加計算公式:計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×12
  2、等額本金還款:利息由多及少計算公式:計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)

  查看全文↓ 2019-01-14 20:24:51

相關問題

• 問 房貸月供計算方法
  答

  不同的貸款方式，最終房貸的月供計算方法都是不一樣的，具體如下：①如果是選擇等額本息的貸款方式，那么每月還款金額的計算方法是本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。在這個公式當中，n表示的其實是貸款的總月數(shù)，^n表示n次方，若是想要計算貸款的總利息，那么可以使用月還款的金額乘以貸款的總月數(shù)，然后再減掉本金即可。如果是選擇等本息的話，那么最大的特點就是每個月的還款額會保持不變。②如果是選擇等額本金的還款方式，那么每個月的還款金額計算方法是本金/n 剩余本金*月利率。在這種方式下，月供的計算方法是比較簡單的，若是想要計算總利息，可以使用貸款的本金乘以每個月的利率。若是選擇等額本金，那么在還款期內(nèi)本金是平攤的，然而利息會越來越少。

• 問 銀行房貸月供的計算方法有哪些？
  答

  我聽說銀行房貸月供有兩種計算方式，等額本息和等額本金。等額本息每月還款額相同，等額本金每月還款額逐漸減少。具體哪種更適合，還得看個人情況。

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• 問 房貸月供的計算方法是怎樣的？
  答

  房貸月供計算應遵循合同約定，確保公平合理。如遇利率調(diào)整，應及時更新計算，保護借款人權益。

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• 問 按揭房貸月供還款計算方法是什么?
  答

  具體計算方法如下:以20萬，20年為例。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 20萬20年(240個月)月還款額200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元說明:^240為240次方

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• 問 組合房貸的月供計算方法是什么？
  答

  月供=（公積金月供+商貸月供）

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