公司房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容呢？

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• 144****0969

  租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容及注意事項(xiàng)，共分為六大類(lèi)，具體租房合同內(nèi)容及注意事項(xiàng)如下：
  一、如何防騙：
  1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?br/>在租房時(shí)，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
  2、規(guī)避租房合同陷阱
  在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
  3、租金是月付、季付
  租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
  二、租房常見(jiàn)騙局：
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
  2、假房東
  房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。為避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
  3、提前交定金
  騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢(qián)的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。
  4、網(wǎng)絡(luò)騙局
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。盡量選擇大租房平臺(tái)（如：小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風(fēng)光地產(chǎn)APP等）來(lái)保障自己的權(quán)益，
  三、單身女性租房注意事項(xiàng)：
  1、好治安的小區(qū)環(huán)境
  租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
  2、減少與周?chē)吧私佑|
  不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。 可以請(qǐng)好友不定期來(lái)家里聚會(huì)，造成多人租房的假象。
  3、注意用電安全
  防火放電要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門(mén)在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。
  4、減少合租戶的數(shù)量
  合租中可能會(huì)遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應(yīng)該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:01:59
• 141****1853

  你好，《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  　　(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；
  　　(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
  　　(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；
  　　(四)租賃用途和房屋使用要求；
  　　(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
  　　(六)租賃期限；
  　　(七)房屋維修責(zé)任；
  　　(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
  　　(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
  　　(十)其他約定。
  　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
  　　建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
  　　延伸閱讀：
  　　違約責(zé)任
  　　違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:01:52
• 154****2123

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼、住所；房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-01-15 21:01:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋裝修全包合同包含哪些內(nèi)容呢?
  答

  裝修包括清包、全包和半包三種方式，每種方式都有它們的優(yōu)缺點(diǎn)，我們一起來(lái)進(jìn)行更多了解吧！ 一、清包 清包是指裝潢公司或施工隊(duì)只負(fù)責(zé)實(shí)際的裝修施工，而設(shè)計(jì)、選材、購(gòu)料（包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料）、驗(yàn)收全部由業(yè)主完成。 優(yōu)點(diǎn)： 1、由業(yè)主掌握**大的主動(dòng)權(quán)，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。 2、有時(shí)由業(yè)主設(shè)計(jì)的房子也更具個(gè)性，符合自己的生活習(xí)慣及性格特點(diǎn)，特別是相對(duì)于那些自己很有設(shè)計(jì)想法的同胞來(lái)說(shuō)，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。 3 、相對(duì)其它方式，價(jià)格也更經(jīng)濟(jì)，容易控制，免除了受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)。 缺點(diǎn)： 1、采取此種方式，業(yè)主的工作量會(huì)特別大，要投入大量時(shí)間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。 2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識(shí)，也需要熟悉市場(chǎng)行情，否則一來(lái)容易買(mǎi)一些質(zhì)次價(jià)高的材料，二來(lái)難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊(duì)提出的各種問(wèn)題，到頭來(lái)反而失去主動(dòng)權(quán)。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門(mén)外漢，就別考慮了。 二、全包 全包，類(lèi)似于軟件安裝中的“完全安裝”，是指從設(shè)計(jì)到施工全部由裝潢公司負(fù)責(zé)，業(yè)主只參與設(shè)計(jì)方案與預(yù)算的審核確定與**后的工程驗(yàn)收。 優(yōu)點(diǎn)： 1、業(yè)主省心省力，要做的只是適時(shí)地與對(duì)方進(jìn)行溝通，讓對(duì)方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。 2、由裝潢公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。 3 、設(shè)計(jì)、施工、選材都由同一間公司代勞，**終出來(lái)的效果也會(huì)更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。 缺點(diǎn)： 1、如今的裝潢市場(chǎng)中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識(shí)別挑選起來(lái)確實(shí)不太容易。 2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)很大。 3、特別是在建材的選購(gòu)上，可能會(huì)被裝潢公司鉆空子。 三、半包 半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負(fù)責(zé)選購(gòu)主材，設(shè)計(jì)、輔料則由裝潢公司或施工隊(duì)購(gòu)置提供。 優(yōu)點(diǎn)： 1、選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán)，正所謂“抓重點(diǎn)”. 2、主要建材自己購(gòu)買(mǎi)，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。 3、由裝潢公司幫自己設(shè)計(jì)，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計(jì)了，只要多多了解建材就可。 4、輔助建材由施工隊(duì)配給，小事上也省了不少力。 缺點(diǎn)： 1、還是要話不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng)，不能輕松裝修。 2、在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買(mǎi)，很疲憊也很被動(dòng)。

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• 問(wèn) 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容?
  答

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼、住所;房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責(zé)任;房屋返還時(shí)的狀態(tài);違約責(zé)任;爭(zhēng)議的解決方式;租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎?完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來(lái)，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方(出租方)：×××;身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方(租用方)：×××;身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方(下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員)租用甲方在××市××路××街××號(hào)私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán);如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個(gè)月的房租于××××年×月×日支付，第二個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，第三個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，依此類(lèi)推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時(shí)甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時(shí)不再租用房屋了，押金退還給乙方;乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費(fèi)，乙方所用的水費(fèi)、電費(fèi)，乙方應(yīng)付的視聽(tīng)費(fèi)、垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、乙方對(duì)所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會(huì)給房屋帶來(lái)安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對(duì)房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視(電視)的戶外環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時(shí)不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的

• 問(wèn) 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容？
  答

  價(jià)位，時(shí)間，違約責(zé)任

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 宜春房屋租賃合同?內(nèi)容有些什么呢?
  答

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名：-______　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名 _____　　甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號(hào)房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為全新裝修房　　第二條房屋用途　　該房屋使用?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限為一年?！　〉谒臈l租金　　該房屋月租金為：元;按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：元。　　第五條付款方式　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后，合同隨之生效?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〉诎藯l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)　　?！　〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)，并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任?！　〉谑畻l租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)簽租賃合同。　　第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;　　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的　　2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月　　3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的　　4.故意損壞承租房屋的.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 株洲房屋租賃合同?內(nèi)容有些什么呢?
  答

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名：-______　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名 _____　　甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市 路 弄 號(hào)房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為全新裝修房　　第二條房屋用途　　該房屋 使用?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限為一年?！　〉谒臈l 租金　　該房屋月租金為：元;按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：元?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元后，合同隨之生效?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〉诎藯l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)　　?！　〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)，并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任。　　第十條租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)簽租賃合同?！　〉谑粭l因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;　　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的　　2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月　　3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的　　4.故意損壞承租房屋的.

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