房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容？

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• 133****5166

  價位，時間，違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-02-19 18:23:02
• 146****8722

  主要包括：主體，就是出租方和承租方，租賃期限，租金金額，租賃保證金（押金）金額，雙方違約責(zé)任以及家私電器清單等！

  查看全文↓ 2014-02-19 10:53:49
• 133****9887

  房屋出租協(xié)議
  
  甲方（出租方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××
  
  乙方（租用方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××
  
  乙方（下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
  
  一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。
  
  二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。
  
  三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。
  
  四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應(yīng)付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔(dān)。
  
  五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。
  
  六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。
  
  七、甲方留在房屋內(nèi)的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應(yīng)愛護(hù)好家具、房屋主體設(shè)施和所有附屬物，如有損壞，須照價賠償。主要家俱清單：沙發(fā)兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢思一張、書柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個、抽油煙機(jī)一臺、排風(fēng)扇一個。
  
  八、本協(xié)議未盡事宜，屆時由雙方協(xié)商解決。
  
  九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
  
  雙方簽字：
  
  甲方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日
  
  乙方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日

  查看全文↓ 2014-02-19 10:11:07
• 142****6420

  賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所；房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時的狀態(tài)；違約責(zé)任；爭議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-19 09:06:09
• 148****3186

  為使承租雙方的權(quán)益均得到有效保護(hù)，房屋租賃合同簽訂時應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  1、標(biāo)的條款。
  應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類別、結(jié)構(gòu)、面積等，必要時，應(yīng)附圖。
  2、租金條款。
  應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。
  3、租期條款。
  通常應(yīng)明確租賃始期和終期。如雙方在合同中未約定租期，則為不定期租賃，出租人有權(quán)隨時收回房屋，但收回房屋前應(yīng)給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋。
  4、押金條款。
  出租人可要求承租人交付押金，雙方可在合同中約定發(fā)生何種情況時出租人有權(quán)扣除或沒收押金。
  5、房屋使用、養(yǎng)護(hù)條款。
  應(yīng)明確房屋用途和雙方當(dāng)事人的維修保養(yǎng)義務(wù)，如未約定則出租人負(fù)有維修義務(wù)。
  6、物業(yè)費、供暖費的負(fù)擔(dān)條款。
  應(yīng)明確約定租賃期間的物業(yè)費、供暖費由哪方支付，如未約定則應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)。
  7、裝修條款。
  8、違約責(zé)任條款。
  應(yīng)明確規(guī)定解除合同的條件、違約金、賠償損失等責(zé)任的承擔(dān)。
  9、拆遷條款。
  10、合同終止或解除條款。
  雙方可在合同中約定何種情況下合同可提前終止解除，例如承租人逾期支付租金超過1個月時，出租人可解除合同等。
  11、爭議解決條款。
  約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)寫明仲裁機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確全稱。
  12、財產(chǎn)設(shè)備清單。
  租賃房屋內(nèi)提供家具、設(shè)備的，雙方應(yīng)在合同中列明家具、設(shè)備的名稱及狀態(tài)。
  13、房屋內(nèi)水電氣表底數(shù)。
  合同約定由承租人支付房屋租賃期間水電氣費用的，應(yīng)在合同中寫明水電氣表底數(shù)，以便明確承租人承租期間應(yīng)承擔(dān)的費用數(shù)額。

  查看全文↓ 2014-02-18 21:14:56
• 135****5678

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所；房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時的狀態(tài)；違約責(zé)任；爭議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎？完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××乙方（租用方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××乙方（下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應(yīng)付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔(dān)。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應(yīng)愛護(hù)好家具、房屋主體設(shè)施和所有附屬物，如有損壞，須照價賠償。主要家俱清單：沙發(fā)兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢思一張、書柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個、抽油煙機(jī)一臺、排風(fēng)扇一個。八、本協(xié)議未盡事宜，屆時由雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。雙方簽字：甲方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日乙方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日

  查看全文↓ 2014-02-18 17:53:05
• 146****7293

  出租人與承租人的姓名、電話、身份證號碼 住宅地址；雙方達(dá)成一致的起止與截止日期 月租金及付款方式(如押一付三)支付方式（如現(xiàn)金，銀行轉(zhuǎn)賬，銀行匯款）每次付款的日期。
  雙方應(yīng)履行的責(zé)任明細(xì)列出（如水費，電費燃?xì)庑l(wèi)生網(wǎng)費等有承租方支付，）抄下水電煤氣的底數(shù) 盤點房屋內(nèi)家具家電的數(shù)量，看是否有損壞。
  詳細(xì)寫明如甲或乙方違約應(yīng)付的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-02-17 09:25:30
• 146****4166

  第一：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是否是與出租房為同一人（對身份證號碼，或者查檔）如有代理人須出示公證書。
  第二：租期從什么開始，到什么時候結(jié)束。還有交房日期。
  第三：房屋使用權(quán)（是作住宅，或者商業(yè)）。
  第四：違約（出租方:如在合同期內(nèi)要賣房，或者要收回自己使用，則要賠償雙倍租金。承租方：如在合同期內(nèi)要轉(zhuǎn)租給他人使用，則要沒收押金?；蛲锨纷饨鸺肮芾恚娰M等累計多少錢，也會視為違約魔獸押金。）
  基本上**主要的就是這些了 。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:11:52
• 133****2929

  私人房屋出租合同內(nèi)容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；
  第二，水電、物業(yè)等其他費用承擔(dān)方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔(dān)方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定；
  第三，房屋的維護(hù)、維修 在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。
  第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利；
  第五，違約責(zé)任及追究在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。
  這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:12:55

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容?
  答

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所;房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責(zé)任;房屋返還時的狀態(tài);違約責(zé)任;爭議的解決方式;租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎?完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方(出租方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(租用方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員)租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán);如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方;乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應(yīng)付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔(dān)。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視(電視)的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的

• 問 合同法房屋租賃合同都包括哪些內(nèi)容？
  答

  租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（一）當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；（二）房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；（三）房屋用途；（四）租賃期限；（五）租金數(shù)額及交付方式；（六）房屋維修責(zé)任；（七）裝修的約定；（八）轉(zhuǎn)租的約定；（九）解除合同的條件；（十）違約責(zé)任；（十一）當(dāng)事人約定的其他條款。

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• 問 房屋租賃代理合同主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋租賃***合同主要包括哪些內(nèi)容? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承接房屋租賃***業(yè)務(wù)，必須與委托人訂立房屋租賃***合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間的關(guān)系是非持續(xù)性的，只有訂立合同，才能使得雙方的委托與被委托、***與被***關(guān)系在法律上得以明確，從而有效保障雙方的合法權(quán)益。從實踐上看，房屋租賃***合同包括以下主要內(nèi)容： (1)委托***事項 合同中的委托***事項應(yīng)清晰明了。如是房屋出租還是承租，是增量房還是存量房，是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房，是繁華地段的房屋還是比較偏僻地段的房屋等。 (2)委托***事項的要求和標(biāo)準(zhǔn) 涉及房屋出租的，委托人可以圍繞出租時間、租金金額、出租宣傳等對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提出要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也可以對***過程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要對***完成的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。

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• 問 租賃合同的內(nèi)容包括哪些？
  答

  租車合同 合同號： 術(shù)語釋義： 1、出租方：XXX汽車租賃有限公司，即租賃車輛所有權(quán)人。 2、承租方：指依照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車輛的單位或個人。 3、擔(dān)保方：指為承租方與汽車出租方簽訂本合同在擔(dān)保期內(nèi)提供不可撤消擔(dān)保的單位或個人。 4、租賃車輛：依照租賃合同的約定，出租方提供給承租方使用的手續(xù)完備的車輛。 5、車輛損失：指租賃車輛的丟失或非正常損壞，輪胎、工具等附件的丟失或損壞，以及由此引起的其它任何方面的損失。 依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。 一、租賃車輛的狀況 詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》和附件二《車輛交接清單》 二、租賃期限和租金的交納 詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》 三、出租方的權(quán)利和義務(wù) 1、擁有租賃車輛的所有權(quán)。 2、在下述任何一種情況發(fā)生時，出租方有權(quán)隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項不予退回。 1）承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。 （2）承租方將所租賃車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。 （3）承租方提供其它虛假情況有可能給出租方帶來損失的。 （4）未經(jīng)出租方書面許可連續(xù)拖欠應(yīng)付款項超過3日。 （5）承租方提供虛假無效身份、職業(yè)、住址證明和擔(dān)保證明。 （6）從事其它有損車輛所有者合法權(quán)益的活動。 有以上情況之一者給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。 3、不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。 4、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有權(quán)利。 5、在收到承租方租金及足額押金之后，將所租賃車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日準(zhǔn)。 6、提供車輛應(yīng)設(shè)備齊全，車輛狀況良好，行駛證、養(yǎng)路費及相關(guān)證件齊全有效。 7、協(xié)助承租方在租賃期內(nèi)車輛保險事故的處理及車輛維護(hù)工作。 8、承租方還車時應(yīng)保證燃油量與出租前相同，否則出租方有權(quán)收取不足部分燃油費。 四、承租方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)自主選擇欲租車輛。 2、于租賃合同有效期內(nèi)擁有所租賃車輛的使用權(quán)。 3、對租賃車輛承租前已有損傷、質(zhì)量問題及由此造成的損失不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。 4、按期如數(shù)交納租金和押金。 5、自行承擔(dān)租賃期內(nèi)所租車輛的燃油等費用。 6、嚴(yán)格遵守《汽車承租人須知》的義務(wù)。 7、租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違法、違章肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。 8、承租方必須承擔(dān)在租期內(nèi)由于承租人自身原因給承租人自己造成的各種經(jīng)濟(jì)損失和租車期間因違法、違章肇事等行為給出租方帶來的各種經(jīng)濟(jì)損失。 9、提供真實有效的身份、職業(yè)及住址證明和擔(dān)保證明。 10、在續(xù)租期間必須告之出租方所租車輛的真實情況。 五、擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù) 1、擔(dān)保方就承租方履行本合同及附件的義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任，擔(dān)保期限從擔(dān)保方簽字之日算起，擔(dān)保方的擔(dān)保期限到期后就擔(dān)保期內(nèi)承租人發(fā)生的法律責(zé)任仍然有效。 2、必須提供真實有效的身份、職業(yè)及住址證明。 3、擔(dān)保人對被擔(dān)保人租賃行為暫時停止而不愿或沒有能力繼續(xù)擔(dān)保的，需提前書面通知出租方及被擔(dān)保方，并征得出租方及承租方書面許可后方可變更或解除擔(dān)保。

  全部6個回答>
• 問 房屋租賃合同法律規(guī)定包括哪些內(nèi)容？
  答

  您好，《合同法》中第十三章租賃合同 中有明確規(guī)定。 相關(guān)法條： 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租 金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得 超過二十年。 第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面 形式的，視為不定期租賃。 第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物 的性質(zhì)使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租 賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。 第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承 租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租 的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人 應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但 當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者 約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在 租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不 滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求 承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承 租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人 ，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅 失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失 ，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一 條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除 合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明 知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照 原租賃合同租賃該房屋。 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合 按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的 ，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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