房屋租賃合同包括哪些內容？

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• 133****5166

  價位，時間，違約責任

  查看全文↓ 2014-02-19 18:23:02
• 146****8722

  主要包括：主體，就是出租方和承租方，租賃期限，租金金額，租賃保證金（押金）金額，雙方違約責任以及家私電器清單等！

  查看全文↓ 2014-02-19 10:53:49
• 133****9887

  房屋出租協(xié)議
  
  甲方（出租方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××
  
  乙方（租用方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××
  
  乙方（下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
  
  一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉租所租用的房屋。
  
  二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內中途終止租房，同時甲方有權收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。
  
  三、本協(xié)議簽訂的當天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內中途終止租房，押金不退還。
  
  四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔。
  
  五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設施使用壞了，由乙方負責維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應盡快協(xié)調解決。
  
  六、乙方應按有關部門的要求辦理好暫居證等有關證件，不得在所租用的房屋內從事任何違法違規(guī)活動，還應注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負。乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負責清理疏通。
  
  七、甲方留在房屋內的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應愛護好家具、房屋主體設施和所有附屬物，如有損壞，須照價賠償。主要家俱清單：沙發(fā)兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢思一張、書柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個、抽油煙機一臺、排風扇一個。
  
  八、本協(xié)議未盡事宜，屆時由雙方協(xié)商解決。
  
  九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
  
  雙方簽字：
  
  甲方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日
  
  乙方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日

  查看全文↓ 2014-02-19 10:11:07
• 142****6420

  賃合同主要內容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所；房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態(tài)；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內容。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-19 09:06:09
• 148****3186

  為使承租雙方的權益均得到有效保護，房屋租賃合同簽訂時應包括以下內容：
  1、標的條款。
  應明確出租房屋及其附屬設施的位置、類別、結構、面積等，必要時，應附圖。
  2、租金條款。
  應明確租金標準、支付方式和期限。
  3、租期條款。
  通常應明確租賃始期和終期。如雙方在合同中未約定租期，則為不定期租賃，出租人有權隨時收回房屋，但收回房屋前應給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋。
  4、押金條款。
  出租人可要求承租人交付押金，雙方可在合同中約定發(fā)生何種情況時出租人有權扣除或沒收押金。
  5、房屋使用、養(yǎng)護條款。
  應明確房屋用途和雙方當事人的維修保養(yǎng)義務，如未約定則出租人負有維修義務。
  6、物業(yè)費、供暖費的負擔條款。
  應明確約定租賃期間的物業(yè)費、供暖費由哪方支付，如未約定則應由出租人負擔。
  7、裝修條款。
  8、違約責任條款。
  應明確規(guī)定解除合同的條件、違約金、賠償損失等責任的承擔。
  9、拆遷條款。
  10、合同終止或解除條款。
  雙方可在合同中約定何種情況下合同可提前終止解除，例如承租人逾期支付租金超過1個月時，出租人可解除合同等。
  11、爭議解決條款。
  約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應寫明仲裁機構的準確全稱。
  12、財產(chǎn)設備清單。
  租賃房屋內提供家具、設備的，雙方應在合同中列明家具、設備的名稱及狀態(tài)。
  13、房屋內水電氣表底數(shù)。
  合同約定由承租人支付房屋租賃期間水電氣費用的，應在合同中寫明水電氣表底數(shù)，以便明確承租人承租期間應承擔的費用數(shù)額。

  查看全文↓ 2014-02-18 21:14:56
• 135****5678

  租賃合同主要內容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所；房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態(tài)；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內容。是需要一分租賃合同嗎？完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××乙方（租用方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××乙方（下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內中途終止租房，同時甲方有權收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設施使用壞了，由乙方負責維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應盡快協(xié)調解決。六、乙方應按有關部門的要求辦理好暫居證等有關證件，不得在所租用的房屋內從事任何違法違規(guī)活動，還應注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負。乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負責清理疏通。七、甲方留在房屋內的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應愛護好家具、房屋主體設施和所有附屬物，如有損壞，須照價賠償。主要家俱清單：沙發(fā)兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢思一張、書柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個、抽油煙機一臺、排風扇一個。八、本協(xié)議未盡事宜，屆時由雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。雙方簽字：甲方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日乙方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日

  查看全文↓ 2014-02-18 17:53:05
• 146****7293

  出租人與承租人的姓名、電話、身份證號碼 住宅地址；雙方達成一致的起止與截止日期 月租金及付款方式(如押一付三)支付方式（如現(xiàn)金，銀行轉賬，銀行匯款）每次付款的日期。
  雙方應履行的責任明細列出（如水費，電費燃氣衛(wèi)生網(wǎng)費等有承租方支付，）抄下水電煤氣的底數(shù) 盤點房屋內家具家電的數(shù)量，看是否有損壞。
  詳細寫明如甲或乙方違約應付的責任

  查看全文↓ 2014-02-17 09:25:30
• 146****4166

  第一：房產(chǎn)的產(chǎn)權人是否是與出租房為同一人（對身份證號碼，或者查檔）如有代理人須出示公證書。
  第二：租期從什么開始，到什么時候結束。還有交房日期。
  第三：房屋使用權（是作住宅，或者商業(yè)）。
  第四：違約（出租方:如在合同期內要賣房，或者要收回自己使用，則要賠償雙倍租金。承租方：如在合同期內要轉租給他人使用，則要沒收押金?；蛲锨纷饨鸺肮芾?，水電費等累計多少錢，也會視為違約魔獸押金。）
  基本上**主要的就是這些了 。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:11:52
• 133****2929

  私人房屋出租合同內容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；
  第二，水電、物業(yè)等其他費用承擔方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；
  第三，房屋的維護、維修 在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。
  第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權利；
  第五，違約責任及追究在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。
  這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:12:55

相關問題

• 問 房屋租賃合同包括哪些內容?
  答

  租賃合同主要內容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所;房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責任;房屋返還時的狀態(tài);違約責任;爭議的解決方式;租賃當事人約定的其他內容。是需要一分租賃合同嗎?完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方(出租方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(租用方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員)租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權;如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內中途終止租房，同時甲方有權收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方;乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設施使用壞了，由乙方負責維修和更換。如遇供水、供電、收視(電視)的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應盡快協(xié)調解決。六、乙方應按有關部門的要求辦理好暫居證等有關證件，不得在所租用的房屋內從事任何違法違規(guī)活動，還應注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負。乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負責清理疏通。七、甲方留在房屋內的

• 問 合同法房屋租賃合同都包括哪些內容？
  答

  租賃合同應具備以下主要條款：（一）當事人的姓名或名稱及地址；（二）房屋的位置、面積、裝飾及設施；（三）房屋用途；（四）租賃期限；（五）租金數(shù)額及交付方式；（六）房屋維修責任；（七）裝修的約定；（八）轉租的約定；（九）解除合同的條件；（十）違約責任；（十一）當事人約定的其他條款。

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• 問 房屋租賃代理合同主要包括哪些內容？
  答

  房屋租賃***合同主要包括哪些內容? 房地產(chǎn)經(jīng)紀人承接房屋租賃***業(yè)務，必須與委托人訂立房屋租賃***合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人之間的關系是非持續(xù)性的，只有訂立合同，才能使得雙方的委托與被委托、***與被***關系在法律上得以明確，從而有效保障雙方的合法權益。從實踐上看，房屋租賃***合同包括以下主要內容： (1)委托***事項 合同中的委托***事項應清晰明了。如是房屋出租還是承租，是增量房還是存量房，是產(chǎn)權房還是使用權房，是繁華地段的房屋還是比較偏僻地段的房屋等。 (2)委托***事項的要求和標準 涉及房屋出租的，委托人可以圍繞出租時間、租金金額、出租宣傳等對房地產(chǎn)經(jīng)紀人提出要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀人也可以對***過程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要對***完成的標準予以明確。

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• 問 租賃合同的內容包括哪些？
  答

  租車合同 合同號： 術語釋義： 1、出租方：XXX汽車租賃有限公司，即租賃車輛所有權人。 2、承租方：指依照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車輛的單位或個人。 3、擔保方：指為承租方與汽車出租方簽訂本合同在擔保期內提供不可撤消擔保的單位或個人。 4、租賃車輛：依照租賃合同的約定，出租方提供給承租方使用的手續(xù)完備的車輛。 5、車輛損失：指租賃車輛的丟失或非正常損壞，輪胎、工具等附件的丟失或損壞，以及由此引起的其它任何方面的損失。 依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。 一、租賃車輛的狀況 詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》和附件二《車輛交接清單》 二、租賃期限和租金的交納 詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》 三、出租方的權利和義務 1、擁有租賃車輛的所有權。 2、在下述任何一種情況發(fā)生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項不予退回。 1）承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。 （2）承租方將所租賃車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。 （3）承租方提供其它虛假情況有可能給出租方帶來損失的。 （4）未經(jīng)出租方書面許可連續(xù)拖欠應付款項超過3日。 （5）承租方提供虛假無效身份、職業(yè)、住址證明和擔保證明。 （6）從事其它有損車輛所有者合法權益的活動。 有以上情況之一者給出租方造成經(jīng)濟損失的，承租方應作相應賠償。 3、不承擔租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責任。 4、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應有權利。 5、在收到承租方租金及足額押金之后，將所租賃車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日準。 6、提供車輛應設備齊全，車輛狀況良好，行駛證、養(yǎng)路費及相關證件齊全有效。 7、協(xié)助承租方在租賃期內車輛保險事故的處理及車輛維護工作。 8、承租方還車時應保證燃油量與出租前相同，否則出租方有權收取不足部分燃油費。 四、承租方的權利和義務 1、有權自主選擇欲租車輛。 2、于租賃合同有效期內擁有所租賃車輛的使用權。 3、對租賃車輛承租前已有損傷、質量問題及由此造成的損失不承擔賠償、維修義務。 4、按期如數(shù)交納租金和押金。 5、自行承擔租賃期內所租車輛的燃油等費用。 6、嚴格遵守《汽車承租人須知》的義務。 7、租期內應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔由于違法、違章肇事等行為所產(chǎn)生的全部責任和損失。 8、承租方必須承擔在租期內由于承租人自身原因給承租人自己造成的各種經(jīng)濟損失和租車期間因違法、違章肇事等行為給出租方帶來的各種經(jīng)濟損失。 9、提供真實有效的身份、職業(yè)及住址證明和擔保證明。 10、在續(xù)租期間必須告之出租方所租車輛的真實情況。 五、擔保方責任和義務 1、擔保方就承租方履行本合同及附件的義務負連帶責任，擔保期限從擔保方簽字之日算起，擔保方的擔保期限到期后就擔保期內承租人發(fā)生的法律責任仍然有效。 2、必須提供真實有效的身份、職業(yè)及住址證明。 3、擔保人對被擔保人租賃行為暫時停止而不愿或沒有能力繼續(xù)擔保的，需提前書面通知出租方及被擔保方，并征得出租方及承租方書面許可后方可變更或解除擔保。

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• 問 房屋租賃合同法律規(guī)定包括哪些內容？
  答

  您好，《合同法》中第十三章租賃合同 中有明確規(guī)定。 相關法條： 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租 金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得 超過二十年。 第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面 形式的，視為不定期租賃。 第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物 的性質使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。 出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租 賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失 的，應當承擔損害賠償責任。 第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承 租人恢復原狀或者賠償損失。 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租 的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人 應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但 當事人另有約定的除外。 第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者 約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在 租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不 滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求 承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承 租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人 ，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。 第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅 失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失 ，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一 條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除 合同應當在合理期限之前通知承租人。 第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明 知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照 原租賃合同租賃該房屋。 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合 按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。 第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的 ，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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