二手房出售增值稅怎么算？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 137****8503

  1、營(yíng)業(yè)稅取消，更為增值稅，被成為營(yíng)改增，個(gè)稅保持不變。
  2、計(jì)算方式依舊以差額或者全額的方法計(jì)算(未滿兩年）全額÷1.05×5%×1.13

  查看全文↓ 2019-01-16 12:16:13
• 132****1961

  以后的稅點(diǎn)就是11%了。現(xiàn)在好像是5%-6%，很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-01-16 12:16:04
• 151****7348

  1. 那就是“營(yíng)”改“增”了呀。
  2. 也就是本來(lái)是收營(yíng)業(yè)稅的，現(xiàn)在改征“增值稅”了。
  3. 營(yíng)業(yè)稅的稅率大概在5%-6%之間。而增值稅稅率就為11%了，不過(guò)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅后，稅負(fù)依然會(huì)在5%左右徘徊的，因此，大家不用擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:15:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房土地增值稅費(fèi)用？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)等單位和個(gè)人，有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過(guò)程中獲得的收入，扣除開(kāi)發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。當(dāng)前中國(guó)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率高的多征，增值率低的少征，無(wú)增值的不征，例如增值額大于20%未超過(guò)50%的部分，稅率為30%，增值額超過(guò)200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專家測(cè)算，房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

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• 問(wèn) 二手房出售營(yíng)業(yè)稅怎么算？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅是按差價(jià)計(jì)算的 就是 （73-22.2）再乘以5.55% 別的我局不大清楚了 因?yàn)槊總€(gè)地方都是不一樣的 ~！

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• 問(wèn) 二手房出售價(jià)錢怎么算？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  價(jià)格是由業(yè)主定的，根據(jù)市場(chǎng)買賣交易法規(guī)，在不違背相關(guān)法規(guī)的情況下，自由買賣也是受保護(hù)的。對(duì)于房產(chǎn)，為什么有些地方過(guò)戶的價(jià)格永遠(yuǎn)高于原價(jià)，有兩個(gè)原因，1.房子本身就漲了，2.房管局為了防止偷稅現(xiàn)象，規(guī)定某區(qū)的價(jià)格評(píng)估。你先去你當(dāng)?shù)貑?wèn)，因?yàn)槿绻闶钦鎸?shí)成交的價(jià)格就很底，可能需要你親戚和你去稅務(wù)中心打免稅單，證明你們確定是此價(jià)成交，無(wú)其它因素，但你再賣掉此房的個(gè)稅就高了。而且如果不是真實(shí)成交低價(jià)，業(yè)主不敢去跟你面質(zhì)的，怕財(cái)房?jī)墒А?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房出售無(wú)證？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒(méi)房證不給公證。。。不過(guò)可以花錢找人辦。中介的會(huì)幫你。

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• 問(wèn) 二手房出售源頭？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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