房貸斷供的危害

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• 155****4512

         房貸斷供的危害有：1、在征信系統(tǒng)產(chǎn)生不良的信用記錄。2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面臨被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。3、日常生活的一些方面會(huì)受到影響。房貸斷供會(huì)產(chǎn)生很多不良影響，**好不要出現(xiàn)這種情況。
  
  　　1、在征信系統(tǒng)產(chǎn)生不良的信用記錄。在還貸時(shí)，如果沒(méi)有按時(shí)繳納還款，那么在銀行的征信系統(tǒng)中，就會(huì)被中國(guó)人民銀行拉入銀行征信黑名單，這是個(gè)人信用記錄的重大問(wèn)題，以后想申請(qǐng)貸款和信用卡等業(yè)務(wù)就會(huì)非常的困難了。
  
  　　2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面臨被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。如果房屋貸款發(fā)生了斷供現(xiàn)象，銀行會(huì)有一個(gè)寬限期，時(shí)間是六個(gè)月。就是說(shuō)斷供之后，六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)還款，就沒(méi)有太大問(wèn)題，但是連續(xù)六個(gè)月都沒(méi)有償還房貸，那么銀行就會(huì)對(duì)法院提起拍賣(mài)申請(qǐng)，將房屋拍賣(mài)，拍賣(mài)所得的金額用于償還銀行貸款以及罰息。拍賣(mài)所得的錢(qián)款要扣除案件審理費(fèi)等費(fèi)用，然后再進(jìn)行貸款和罰息的償還。房產(chǎn)所有權(quán)人是不會(huì)拿到這些錢(qián)的，并且還會(huì)追加償還貸款的責(zé)任。
  
  　　3、日常生活的一些方面會(huì)受到影響。無(wú)法按時(shí)償還貸款的購(gòu)房者，一旦被列入了銀行征信的黑名單之后，在日常的生活中也會(huì)被影響，在一些企業(yè)面試時(shí)會(huì)調(diào)查個(gè)人征信信息，如果不通過(guò)則不會(huì)錄用，并且征信黑名單里的人無(wú)法乘坐飛機(jī)和高鐵，會(huì)對(duì)生活帶來(lái)非常的多的不便。
  
  　　貸款購(gòu)房在現(xiàn)在很常見(jiàn)，如果貸款還款時(shí)出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，**輕會(huì)發(fā)生銀行提醒，追加罰息罰款的情況，重則就會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣(mài)，所以貸款買(mǎi)房一定不要斷供。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-16 17:59:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸停供后有哪些危害?斷供后要如何處理?
  答

  如果貸款買(mǎi)房者選擇“斷供”，從法律角度來(lái)講，沒(méi)有任何理性可言，還將直接帶來(lái)兩個(gè)后果：　　第一，房屋的所有權(quán)沒(méi)有了。　　第二，繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　≠J款買(mǎi)房者“斷供”，就屬于主動(dòng)違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長(zhǎng)期的信用問(wèn)題，在個(gè)人信用方面是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn)，今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約?！　〗?jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來(lái)沉重的打擊,會(huì)是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會(huì)使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會(huì)使供房者會(huì)有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會(huì)處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少　　房?jī)r(jià)下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對(duì)于自住房業(yè)主來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們影響其實(shí)很小，斷供實(shí)在是下下策。畢竟，斷供會(huì)引發(fā)一系列問(wèn)題，個(gè)人信貸將產(chǎn)生污點(diǎn)。業(yè)主斷供，確實(shí)會(huì)殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著應(yīng)收的利息不能實(shí)現(xiàn)，貸出去的本金也有損失，這些都沖減了利潤(rùn)。如果斷供很?chē)?yán)重，就會(huì)影響資本充足率，甚至可能使銀行面臨再融資。

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• 問(wèn) 購(gòu)房月供壓力大嗎，如果房貸斷供會(huì)有哪些危害？
  答

  月供壓力大，斷供風(fēng)險(xiǎn)高，影響信用和財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房貸斷供后有哪些危害?
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) 房貸斷供有什么后果？房貸斷供該如何解決？
  答

  斷供會(huì)影響個(gè)人征信，影響到個(gè)人的工作和生活。嚴(yán)重的，銀行會(huì)收回房屋，直接按流程拍賣(mài)

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• 問(wèn) 房貸斷供會(huì)怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會(huì)怎樣呢？
  答

  如果貸款買(mǎi)房者選擇“斷供”，從法律角度來(lái)講，沒(méi)有任何理性可言，還將直接帶來(lái)兩個(gè)后果：　　第一，房屋的所有權(quán)沒(méi)有了。　　第二，繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　≠J款買(mǎi)房者“斷供”，就屬于主動(dòng)違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長(zhǎng)期的信用問(wèn)題，在個(gè)人信用方面是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn)，今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約?！　〗?jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來(lái)沉重的打擊,會(huì)是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會(huì)使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會(huì)使供房者會(huì)有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會(huì)處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少　　房?jī)r(jià)下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對(duì)于自住房業(yè)主來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們影響其實(shí)很小，斷供實(shí)在是下下策。畢竟，斷供會(huì)引發(fā)一系列問(wèn)題，個(gè)人信貸將產(chǎn)生污點(diǎn)。業(yè)主斷供，確實(shí)會(huì)殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

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