二手樓買賣合同問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 158****8709

  履行期限、地點(diǎn)、方式：這里主要寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:42:56
• 138****1263

  價(jià)款：房款及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。
  在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:42:52
• 153****1200

  標(biāo)的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:42:45
• 153****3508

  當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:42:40

相關(guān)問題

• 問 二手樓房?jī)r(jià)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會(huì)有所下降。

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• 問 二手房買賣協(xié)議問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  標(biāo)的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

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• 問 二手房買賣訂金問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

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• 問 買賣二手房過戶問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  對(duì)二手房交易來說，**重要的是過戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

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• 問 房屋買賣合同中注意的問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  一、當(dāng)事人的姓名、住所，將買賣雙方的具體情況、聯(lián)系方法都寫進(jìn)合同，其實(shí)也是為了防止受騙，在發(fā)生糾紛的時(shí)候能夠及時(shí)找到人。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這其實(shí)是合同**核心的地方，通常來說，在合同中要明確房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；此外，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬也要寫清楚，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等等。三、價(jià)款。對(duì)于房屋的單價(jià)、總價(jià)都要寫清楚；約定付款方式、付款條件四、履行期限、地點(diǎn)、方式。在合同中一定要寫明交房時(shí)間、條件；以及約定賣房者要配合買房人辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任要明確，以及如何承擔(dān)違約責(zé)任也要詳細(xì)的寫下來；明確違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。六、合同生效條款。我們需要注明合同從什么時(shí)候開始生效；在什么情況下合同失效；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；如果當(dāng)事人想要撤銷或者變更合同，需要滿足哪些條件；在合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

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