??二手房不好賣的原因是什么？為什么現在的二手房很久都賣不出去?

已有4個回答

• 131****3240

  我簡單的說些希望對你有所幫助 大家相互學習一個呢你要知道二手房的概念是什么，他的一個交易流程是什么樣的 二手房嗎就是做房子這塊那你就要去了解房子這塊你要去理解些什么了如產權面積啊之類的還有就是路段啦 就是你自己現在做的那塊地方

  查看全文↓ 2019-01-19 10:40:22
• 141****3386

  因為房價不漲了啊。國家調控房價，讓一部分有需求的人沒有了購買資格，自然少了很多買房子的。然后現在房價大部分地區(qū)都是穩(wěn)定的，讓賣房子的人都不想賣，想等等看還會不會漲。買的賣的都少了，二手房自然不好做了。不過現在是個撿漏的好時機。有的賣家急需用錢的話，就會便宜出售。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:40:11
• 132****0654

  那還是價格的問題。你可以問一下帶人來的中介，看的人不滿意的地方在那兒？另外，
  房子的周圍環(huán)境也有很大影響，差亂雜讓自住者遠離，而某些小區(qū)如二手房上市量過多，買主挑選余地過大，你的優(yōu)勢就會減少，你唯一能改變的只有你的價格，可略有下調。但是賣房千萬不能著急，否則損失的是你的鈔票。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:40:01
• 152****4407

  如果正常市場價房屋格局戶型好的話時間會短一些.如果房的缺點多一點的話就把房價降一些這樣的話一個多月基本上就賣出去了.

  查看全文↓ 2019-01-19 10:39:57

相關問題

• 問 ??現在二手房好賣嗎？為什么現在的二手房很久都賣不出去?
  答

  究竟是地段好，出行方便，價格又有吸引力的老舊小區(qū)好，還是地段偏遠的新小區(qū)二手房好？很多想要購置二手房的剛需族都面臨著這樣的煩惱，這就要看市核心的老舊二手房到底值不值得購買。一：老舊二手房的好處1、地段好老舊小區(qū)一般位于市核心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不會太遠，上下班途中耗費的時間短，節(jié)省了時間成本；此外，交通配套完善，可選擇的出行方式比較多，比如公交、等；生活配套方面，由于周邊城市發(fā)展起步早，因此各方面配套也比較齊全。2、有競爭力由于老舊小區(qū)所在區(qū)域發(fā)展時間比較久，因此的辦學歷史也比較久遠，其中不乏一些核心。3、價格誘人由于老舊小區(qū)的剩余使用年限較短，因此這類房屋的價格比周邊同地段新房要不少，加上60-70平方米做成緊湊兩居的老戶型設計，沒有電梯等公攤面積，實際使用面積比較高，。4、利潤大隨著城市的發(fā)展，老舊小區(qū)將逐步被高大的新樓房所取代，一旦拆遷，將有可能得到一部分金錢補償，或者分到一部分房產，總之，后期利潤不容小覷。二：二手房的壞處1、小區(qū)破舊這類老房子規(guī)劃建設的時間較早，綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求。樓間距較小，甚至影響私家車的出入。加之多年的風吹日曬，房子比較破舊。2、車位不足物業(yè)管理差。小區(qū)的物業(yè)費比較，與之匹配的物業(yè)服務和管理比較差，在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。車位不足，會導致業(yè)主亂停車，大清早經常會有急躁的業(yè)主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區(qū)的人休息。3、無法確認房屋內發(fā)生過什么買房怕買到兇宅，雖然老人家自然死亡并不算是兇宅，但還是會挑戰(zhàn)心理承受能力。此外，詢問周邊的鄰居，也并不能問出個所以然來，之前的鄰居也可能已經搬走。4、買后得翻新裝修老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛(wèi)生間。買房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等。5、貸款的年限有限一般二手房房齡+貸款年限，不得超過30年或者40年。其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。6、房屋質量難以保障90年代建造的房屋，大多為磚混結構，加之使用的時間久，房屋質量難以保障。7、鄰居的層次參差不齊買房時，我們的鄰居很重要。老舊二手房的居多以中老年人為主，生活習慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以融于環(huán)境，難以認同這種生活氛圍。此外，重要的一點。心理學上講破窗效應，即一個房子如果窗戶破了，沒有人去修補，隔不久，其它的窗戶也會莫名其妙地被人打破；一個很干凈的地方，人們不好意思丟垃圾，但是一旦地上有垃圾出現之后，人就會毫不猶豫地拋垃圾。這點類似于我們通常說的，破罐子破摔。很多人包括這類二手房的業(yè)主，心里都認同這個二手房老了、破了、舊了，從心里上對它產生了反感，不值得珍惜這一想法。很多二手房小區(qū)環(huán)境臟、亂，和業(yè)主有一定的關系。房屋的質量差，很大一部分原因和業(yè)主不愛惜房子有關。像這類小區(qū)，也是小偷經常喜歡光顧的地方。

  全部4個回答>
• 問 二手房掛出去要多久賣掉？為什么現在的二手房很久都賣不出去?
  答

  一般價格合適沒有大的質量問題二手房 ，大體3天內可出售 ，

  全部4個回答>
• 問 二手房現在不好賣的原因是什么呢？
  答

  因為房價不漲了啊。國家調控房價，讓一部分有需求的人沒有了購買資格，自然少了很多買房子的。然后現在房價大部分地區(qū)都是穩(wěn)定的，讓賣房子的人都不想賣，想等等看還會不會漲。買的賣的都少了，二手房自然不好做了。不過現在是個撿漏的好時機。有的賣家急需用錢的話，就會便宜出售

  全部3個回答>
• 問 二手房難賣嗎?為什么有些二手房一年都賣不出去?
  答

  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，等各方面了解。

  全部4個回答>
• 問 二手房什么時候**好賣?手里的二手房不好賣的原因是什么？
  答

  只要中介公司的信譽良好,這個就可以請樓主放心!1:先房產過戶，房產到買家名下,買家才能將此房抵押貸出款.這個是很正常的!2:國家關于二手房抵押貸款現在正在提高門檻!目的就是抑制房地產市場快速升溫而導致的市場經濟的惡性循環(huán)![**后一批可辦貸款]是確有此事!3:中介公司的良好信譽就可以保證樓主的交易順利完成,<能夠順利拿到**后一筆房款,也就是買家的貸款放款!>

  全部5個回答>