??請問買賣房屋中介費是雙方都交嗎?

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• 153****0022

  收費承擔方式的通知》。通知規(guī)定，在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔;建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費，由買賣雙方共同承擔，通知內(nèi)容將從2014年6月1日起實行《關(guān)于規(guī)范存量房過戶稅費及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費承擔方式的通知》；
  各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，近期存量房交易市場已在不同的地域出現(xiàn)從一房難求的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?、買方持續(xù)觀望、賣方急于售房的買方市場，一手房市場也是如此。為促進房地產(chǎn)經(jīng)紀市場持續(xù)健康發(fā)展，更好地保護好房屋買賣雙方當事人的合法權(quán)益。
  現(xiàn)對存量房過戶稅費承擔方式規(guī)范如下：
  
  在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔；
  建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費由買賣雙方共同承擔；
  賣方報盤時，房價中應該包含賣方承擔的稅費或注明房屋交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要向買賣雙方講清國家的有關(guān)政策，不得誘導買方替賣方承擔稅費；
  本通知從2014年6月1日起實行。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:10:20
• 132****1757

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  
  支付方式
  
  1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  
  2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  
  3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

  查看全文↓ 2019-01-19 11:10:15
• 135****4094

  1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。
  2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:10:09
• 135****2435

  一、房屋買賣中介費怎么算
  
  咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
  
  1、口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
  
  2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
  
  不同類型的房屋買賣中介費
  
  1、普通住宅中介費為成交價的2.5%—3% 一般由客戶承擔。
  
  2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
  
  二、支付買房中介費要注意什么
  
  1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當受騙。
  
  2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。
  
  3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現(xiàn)問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費者反映較大。
  
  4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數(shù)。
  
  5、消費者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導致權(quán)益受損而難以維權(quán)。
  
  在與房屋中介公司簽訂居間協(xié)議或委托協(xié)議的過程中，不妨對居間費用或報酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應的費用，產(chǎn)權(quán)過戶完成后，中介公司才可以收取全部報酬。
  
  房屋買賣的過程是個動態(tài)的過程，從買賣合同的簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶的完成，需要相對較長的期限。為了確保交易的**終完成，也是為了保護自身的合法權(quán)益，在這里建議購房者，購買房屋時**好咨詢房產(chǎn)律師，律師可以用自己的專業(yè)知識，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨詢，幫助購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風險。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:09:58

相關(guān)問題

• 問 ??買賣房屋中介費誰來交?買賣房屋中介費是雙方都交嗎?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??買房中介費誰付?買賣房屋中介費是雙方都交嗎?
  答

  　一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協(xié)商。　　二，買賣房屋中介費：　　二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。　　三，中介費支付方式：　　1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。　　2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票?！　?.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

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• 問 房屋買賣中介費多少呢？房屋中介費買賣雙方都要繳納嗎？
  答

  中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

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• 問 房屋買賣中介費多少呢？房屋中介費買賣雙方都要繳納嗎？
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

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• 問 ??房屋中介費都包括哪些
  答

  中介費就是 給你介紹這個房子的費用，不包括任何需要向國家繳納的費用。具體要交的費用和你的房子的產(chǎn)權(quán)證明時間有關(guān)系，你**好問問你們那里的房產(chǎn)部門，因各地的規(guī)定不一樣

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