二手房大廳裝修問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 138****8999

  首先就是應(yīng)對“歷史遺留問題”。在之前那家人搬走的時候，基本上是把能搬動的都搬走了，剩下的舊柜子也不打算要，所以在把東西都搬走之后對房間進行了一次消毒。
  接著要對舊墻體和水電工程進行檢查和改造，這是二手房裝修日記中的第一步，也是以后裝修工程的基礎(chǔ)工作，由于原先的老房子線路老化，所以就基本重新鋪設(shè)水電，在水電改完之后就對廚房和衛(wèi)生間的地面和淋浴區(qū)的墻面進行了防水處理。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:24:35
• 147****7294

  要進行水電的改造
  二手房裝修注意事項中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也**好派人來根據(jù)你所確定的型號,設(shè)計好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,**好留電源插座,方便裝廚寶。
  空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距, 例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:24:20
• 148****4613

  主體拆改
  主體拆改是**先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應(yīng)該把成品門定下來了,這時**好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:24:12
• 134****4139

  明確裝修過程涉及的面積
  在工人進場之前,**好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。
  　二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準(zhǔn),材料需要預(yù)多些。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:24:07
• 141****3204

  先要準(zhǔn)備工具
  裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺（買5m的,不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。**好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾（柔棉的那種,貼完磚擦磚用）、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:24:00

相關(guān)問題

• 問 二手房裝修拆墻費用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在拆墻時，需要注意以下兩點：　　首先，承重墻不能拆。承重墻支撐著上部樓層重量，拆了承重墻會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)，會影響地基的穩(wěn)定?！　∑浯危饓σ⒁馇忻娴钠秸?，以便之后粉刷。可以先在墻面上進行粗略的定位，再用卷尺準(zhǔn)確測量，后用彈線精確定位，在此三步驟基礎(chǔ)上開始砸墻，不僅可以保證切面的平整，而且避免了不必要的材料和工程費用的浪費。

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• 問 二手房成交問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  針對不同產(chǎn)權(quán)的房屋有不同的流程，商品房可以直接交易，公房需要做上市，和繳納土地出讓金，享受優(yōu)惠政策住房需要5年以后才能交易。在房子需要交易的前提下，首先要簽訂合同，然后需要雙方攜帶相關(guān)資料到建委辦理產(chǎn)權(quán)過戶，這其中需要繳納相關(guān)稅費。繳稅過戶完畢后會發(fā)放新房本，之后還要做物業(yè)交接，這樣就完成了一次交易。有貸款的不能直接轉(zhuǎn)，需要原來的房東把欠銀行的錢全部還清，也就是解抵押，如果自己不能還的可以讓客戶來換，需要雙方協(xié)商，客戶錢不夠需要去銀行做貸款。

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• 問 二手房均價問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  均價一般是**便宜樓層的價格。7層的樓房**上面**便宜。高層帶電梯的一樓**便宜。具體其他樓層多少錢沒有什么規(guī)律。要問開發(fā)商。

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• 問 二手房中介問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦理資質(zhì)：一、 辦理程序房政科受理審核→房管局長審批→房產(chǎn)局頒證二、 提交證件一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報（年檢）表二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書三、 機構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度四、 固定經(jīng)營場所證明（法人房產(chǎn)證或租憑證；三級資質(zhì)條件：經(jīng)營性用房面積50平方米以上）五、 驗資報告（三級資質(zhì)條件：注冊資金20萬元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資）六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名）：1、身份證明2、資格證書3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂）4、勞動合同（備案時提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動局鑒證）以上材料一式三份，原件一份（資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)留存）；復(fù)印件兩份三、 辦理時限15個工作日

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• 問 二手房收費問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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