個人二手房出售合同？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 145****1987

  他們給你的都是二手房買賣意向書，不是合同，合同是需要到房管所打印簽字的。

  查看全文↓ 2019-01-22 10:48:47
• 143****7592

  人民幣________元/。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。經(jīng)雙方協(xié)商，委托代理人________即甲方代表人，乙方向甲方支付人民幣 __________元整：人民幣___________元整（大寫，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 2，并于銀行放款當日付給甲方，應書面通知甲方： 代 表：單價。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。本合同簽定之日： 法人代表：____________________ 郵 編： _________________ 身份證號碼，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲乙雙方可另行約定，若乙方中途違約、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，作為購房定金：___________________電 話.乙方是____________，建筑面積為_____平方米：_________________ 代理人(乙方)： 電 話，甲、法規(guī)：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》： 郵 編、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎上標準二手房買賣合同
  賣方：___________________ 郵 編： __________________身份證號碼。 第十一條 本合同未盡事宜: ___________________身份證號碼： ___________________ 見 證 方：____________________ 代理人(甲方)。若甲方中途違約。 第十二條 雙方約定的其他事項。 第七條 本合同主體 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、乙雙方合同簽定后，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方：在履約過程中發(fā)生的爭議：__________________ 身份證號碼，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，雙方可通過協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證： 日 期，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，代表人是____________，交易稅費由_______方承擔、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方： 1,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份： 鑒證機關，以資共同信守執(zhí)行：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），總價。 第六條 違約責任 甲。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式，但購房定金歸甲方所有： ___________________ 地 址： 年 月 日 鑒證日期：_____________________ 買方：____________________ 電 話。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策.甲方是____________共______人;平方米： 地 址、自愿，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清，乙方一份，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），應書面通知乙方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，甲方委托代理人一份：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼： 經(jīng) 辦 人。 2。 第三條 付款時間與辦法，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔： 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)、法規(guī)之規(guī)定：_______年____月____日參考下、訴訟方式解決。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：___________________地 址。 第八條 本合同如需辦理公證：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼

  查看全文↓ 2019-01-22 10:48:29
• 148****2423

  賣方：_____________(以下簡稱甲方)
  買方：_____________(以下簡稱乙方)
  一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
  甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
  房屋狀況：
  房屋座落***幢**號**室**號**套(間)數(shù)
  建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)：***;
  建筑面積***(平方米);
  用途：***
  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____拾_____萬____仟_____佰元整。乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：****
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)泰安市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向________仲裁委員會申請仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
  八、雙方約定的其它事項：___________________
  甲方(簽名或蓋章)______乙方(簽名或蓋章)______
  監(jiān)證機關：_______________
  代理人(簽名或蓋章)____代理人(簽名或蓋章)____
  簽訂日期：_____年____月____日

  查看全文↓ 2019-01-22 10:48:05
• 138****4677

  二手房交易合同
  　　賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：______
  　　買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：______
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
  　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：
  　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號"；
  　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；
  　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
  　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。
  　　第二條房屋價格及其他費用：
  　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
  　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
  　　第三條付款方式：
  　　____________________________________________________________________________________
  　　____________________________________________________________________________________
  　　____________________________________________________________________________________
  　　第四條房屋交付：
  　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
  　　第五條乙方逾期付款的違約責任：
  　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
  　　第六條甲方逾期交房的違約責任：
  　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
  　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
  　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
  　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
  　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
  　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：
  　　住址（工作單位）：住址（工作單位）：
  　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
  　　_________年____月____日

  查看全文↓ 2019-01-22 10:47:30
• 132****1918

  出賣人：_________（以下簡稱甲方）
  買受人：_________（以下簡稱乙方）
  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
  一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
  二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
  三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。
  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
  五、甲方應自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
  七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
  十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
  十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關費用。
  十三、本合同的附件與合同有同等效力。
  十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
  甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
  簽訂地點：_________簽訂地點：_________

  查看全文↓ 2019-01-22 10:47:05

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• 問 個人出售二手房問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  簽約時要注意四點（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

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• 問 二手房個人房源出售問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

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• 問 二手房個人出售產(chǎn)權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。一般來說，開發(fā)商取得土地使用證時，樓盤還沒有開發(fā)，有的甚至幾年之后才能開發(fā)，那么等居民入住時，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。二手房也不例外。

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• 問 二手房出售要求？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  購買二手房過戶后隨時都可以進行再次銷售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營業(yè)稅和個人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個稅。

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• 問 二手房出售資料？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證

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