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以優(yōu)惠價、標準價購買的公房出售時要按成本價補足費用。許多職工購買原產(chǎn)權(quán)單位的住房時，都是以優(yōu)惠價或標準價購買的。所以，購房者要確認該房屋是否已按成本價補足費用。按相關(guān)規(guī)定，以優(yōu)惠價、標準價購得的房改房上市時，應該先補足標準價和成本價之間6%的差價。
全部3個回答>二手房交易量可以查么？誰曉得詳細介紹下唄。
152****8126 | 2019-01-22 14:49:52
已有3個回答
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156****5925
不同城市的查詢方式一致，現(xiàn)以吉林為例： 實時查詢吉林房產(chǎn)成交數(shù)據(jù) 進入房產(chǎn)之家官網(wǎng)；
查看全文↓ 2019-01-22 14:50:39
2.點擊網(wǎng)頁上方的數(shù)據(jù)時時看；
3.見到彈出如下頁面即查詢時時數(shù)據(jù)成功 查詢吉林房產(chǎn)成交歷史數(shù)據(jù) 進入房產(chǎn)之家官網(wǎng)；
2.找到導航欄的數(shù)據(jù)，點擊進去； -
144****2543
只有少部分城市是網(wǎng)簽的。
查看全文↓ 2019-01-22 14:50:31
查不到實際交易價，一是不給你查，二是二手交易報價本來就是虛的。**準確的數(shù)據(jù)是從中介公司獲取，不過他們一般不給你。 -
133****9169
你好，可到當?shù)貐^(qū)、縣、市房產(chǎn)局交易辦證窗口查詢（主要看房子屬于區(qū)縣級還是市級，然后到相應的房產(chǎn)局查詢）。
查看全文↓ 2019-01-22 14:50:24
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答
**新政策:二手房交易將按評估價征稅,法律規(guī)定，二手房交易過程中共涉及個人所得稅等6稅1費，其中5稅1費都需要賣方繳納，只有契稅需要買方繳納，印花稅則需要買賣雙方共同繳納。
全部5個回答> -
答
向房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時了解手續(xù)、費用、程序上的變化等**新的信息。 確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。 價格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購買何種區(qū)位、多大面積的住房。 交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。 房屋價值。通過反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。 確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積。**保險的辦法是測驗量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。 觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
全部3個回答> -
答
可以（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
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位置好的房子肯定不會跌價 但是現(xiàn)在房價已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時要下決心 現(xiàn)在租賃市場下滑 建議您出售。
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