二手房交易量問題？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 152****9837

  以優(yōu)惠價、標準價購買的公房出售時要按成本價補足費用。許多職工購買原產(chǎn)權(quán)單位的住房時，都是以優(yōu)惠價或標準價購買的。所以，購房者要確認該房屋是否已按成本價補足費用。按相關(guān)規(guī)定，以優(yōu)惠價、標準價購得的房改房上市時，應(yīng)該先補足標準價和成本價之間6%的差價。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:34:23
• 145****1197

  買方購買準備用作營業(yè)或辦公的，應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。 風(fēng)險防范： 購房者在投資之前，首先要驗看該房的產(chǎn)權(quán)證正本，**好再到房管部門查詢一下產(chǎn)權(quán)證的真實性。
  其次，要了解該房是哪一年建的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及市政部門的水、電、煤氣等費用。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:33:59
• 135****0219

  房產(chǎn)權(quán)利有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題

  查看全文↓ 2019-01-22 15:33:48

相關(guān)問題

• 問 二手房交易量可以查么？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  不同城市的查詢方式一致，現(xiàn)以吉林為例： 實時查詢吉林房產(chǎn)成交數(shù)據(jù) 進入房產(chǎn)之家官網(wǎng)； 2.點擊網(wǎng)頁上方的數(shù)據(jù)時時看； 3.見到彈出如下頁面即查詢時時數(shù)據(jù)成功 查詢吉林房產(chǎn)成交歷史數(shù)據(jù) 進入房產(chǎn)之家官網(wǎng)； 2.找到導(dǎo)航欄的數(shù)據(jù)，點擊進去；

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• 問 二手房交易價錢問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  位置好的房子肯定不會跌價 但是現(xiàn)在房價已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時要下決心 現(xiàn)在租賃市場下滑 建議您出售。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  二手房買賣需繳什么稅的解答： 賣方需交納以下稅費： 一、增值稅方面：依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則：“個體將采購未到2年的房產(chǎn)對外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個體將采購2年以上(含2年)的房產(chǎn)對外出售的，免征增值稅。 上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域。” 二、個體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對個體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個體所得稅。能承認房子原值的，個稅核算公式如下：(計稅報價-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費及合理費用)×20%。 其間合理費用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費、公證費等費用。不能承認房子原值的，個體所得稅按合理計稅報價的3%計征。

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• 問 二手房交易解除問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房屋買賣合同簽訂后，由于房價攀升，賣方不愿再以合同約定價格出售房屋，明確拒絕出售房屋，此時，房屋買賣合同仍有繼續(xù)履行的可能。在這種情況下，買方以賣方違約為由請求法院判令賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同，或以賣方違約為由訴請解除房屋買賣合同，要求賣方雙倍返還定金。

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• 問 網(wǎng)上二手房交易問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1。用戶注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)，需要交易雙方或代理人先簡單進行用戶注冊。 在注冊時應(yīng)當(dāng)使用有效身份證號，系統(tǒng)會自動提醒身份證的位數(shù)，以免漏填。由于廣州市不少房屋由港澳或其他居民持有，故此注冊身份證號也可以輸入港澳居民證件號或其他身份證號，系統(tǒng)會提示身份證號“不足18位”，但只要用戶確認錄入正確即可通過。2。驗證房屋產(chǎn)權(quán)信息。 交易雙方或代理人需要輸入房屋的產(chǎn)權(quán)登記字號、產(chǎn)權(quán)證號和產(chǎn)權(quán)人姓名等，對房源進行匹配驗證，確保交易房源的真實性。3。填寫買賣合同信息。交易雙方或代理人需要認真仔細地把交易相關(guān)的合同條款輸入到電腦中，輸入后應(yīng)當(dāng)再次核對。4。提交合同獲取預(yù)簽號。 提交合同后系統(tǒng)會顯示本次合同的預(yù)簽號，交易雙方或代理人應(yīng)當(dāng)記錄預(yù)簽號，憑預(yù)簽號到房屋所在地的簽約服務(wù)點確認、打印并簽訂買賣合同，同時獲取系統(tǒng)打印的轉(zhuǎn)移登記申請書、價格申報表等。

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