請問，購房協議定金可以退嗎？

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• 131****3590

  目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
  好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:07:02
• 138****5761

  根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
  符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:06:54
• 153****8789

  1. 不能退。
  2. 購房定金退回屬于約為行為，需要承擔違約責任。
  3. 違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:06:49

相關問題

• 問 簽了購房協議定金可以退嗎?
  答

  可以，但需要遵守《商品房買賣合同》中規(guī)定的退訂條款，一般情況下，購房協議定金可退，但會有滯納金和違約金等費用，具體情況要以當時簽訂的合同為準。

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• 問 簽了購房協議定金可以退嗎
  答

  一般來說已經簽訂了購房協議，并且繳納了定金的話，沒有特殊的原因是不能夠退款的。根據我國的買賣合同相關規(guī)定，當合同依法成立之后，對于雙方當事人都具備有法律的約束力，雙方當事人需要按照合同約定履行自己的義務，如果經過協商之后，對方同意解除合同，另外一方也需要承擔相應的違約責任賠償相應的損失，所以針對于定金是不太可能退還的。此外根據我國的相關法律，當給付定金的一方不履行約定的債務，不僅無權要求返還定金，而且還有可能會面臨經濟損失等違約賠償，此外收取定金的一方，如果不履行約定，需要按照合約雙倍返還定金。如果說開發(fā)商不具備有商品房的預售證件，所簽訂的合約也就無效，購房者可以要求開發(fā)商退還定金。除此以外，如果不歸責于雙方當事人的條件，導致合約無法繼續(xù)進行，也可以要求退還。

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• 問 請問交了定金沒簽任何協議可以退定金嗎？
  答

  這個想推錢就很難的，肯定有個收據或者收條什么的！

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• 問 簽訂房屋認購協議定金能退嗎？
  答

  簽訂房屋認購協議定金不能退。根據目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。

• 問 買房定金協議可以退嗎
  答

  購房者退還定金，應在以下情況：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。

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