二手房交易擔保問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 156****0194

  第三方一般是擔保公司，擔保公司會給業(yè)主做公證幫他贖樓、注銷抵押等級、過戶等操作。這樣的擔保當然有效。擔保書的格式各個擔保公司的都差不多。公證處也有范本。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:46:04
• 137****2846

  《中華人民共和國擔保法》
  第十六條 保證的方式有：
  (一)一般保證
  (二)連帶責任保證。
  第十八條：
  當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
  連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
  第十九條：
  當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:45:59
• 143****8796

  二手房買賣合同中擔保人的責任：《中華人民共和國擔保法》
  第五條：
  擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:45:38

相關問題

• 問 二手房房價交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后管理服務的機構，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關咨詢服務。目前，深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。 房地產(chǎn)中介在上述領域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。

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• 問 二手房交易周期問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  若買賣雙方手續(xù)齊全，交易周期一般在30-40天左右1.房產(chǎn)評估（2天）2.簽借款協(xié)議，銀行審批（7天）3.房管局辦理過戶手續(xù)（17天）4.辦理抵押，出他證（5-8天）5.辦理放款（3-5天）

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• 問 二手房產(chǎn)交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  關鍵性承諾應體現(xiàn)在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產(chǎn)管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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• 問 房地產(chǎn)二手房交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。 三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。 四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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• 問 二手房房源交易量問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  3月二手房的市場行情不可持續(xù)，由于政策因素，大量購房客戶集中交易，無形中透支了后市的市場活躍度，自3月下旬開始，北京二手房成交量開始回落，但這也不意味著整體樓市的降溫，新房市場將接過接力棒。據(jù)21世紀不動產(chǎn)市場研究數(shù)據(jù)顯示，政府意識到新房市場的供應不足，從去年年底到今年一季度，加快了住宅用地的供應步伐。

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