二手房需要交多少**呢？

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• 142****8269

  二手房的**與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購買首套普通住宅**需35%，首套非普通住宅**需40%；二套普通住宅**需60%，二套非普通住宅**需80%。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:55:12
• 157****2184

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:55:02
• 156****0240

  為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后，雙方簽訂合同時付**。
  
  一、關(guān)于二手房**
  
  二手房的****低是百分之三十，但是銀行放貸不是實際交易額的百分之三十，而是評估價格的百分之三十。假設(shè)一套房子實際成交價是12萬，評估價是10萬，那么銀行放款只能放10萬的百分之七十，也就是7萬，你的**就是5萬。
  
  二、關(guān)于二手房交房時間
  
  二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:54:54
• 138****5076

  買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  
  賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  
  買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  
  雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  
  成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  
  問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  
  賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:54:48
• 137****5772

  按照**保守的算法：**需要40%也就是23萬左右，中介費2%也就是11600，稅費的話是這樣算的：5.6%（營業(yè)稅，滿兩年的話不用繳納）+1%（契稅，超過90平米的話繳納2%）+1%（個稅，原業(yè)主名下唯一住房的而不用繳納）+1.5%（銀行貸款收取的手續(xù)費，全款的話就沒有），以上就是所有的稅費，根據(jù)自己的情況算一下，這都是保守算的，實際繳納過程中會少一點，以當(dāng)?shù)氐臉藴蕿闇?/span>

  查看全文↓ 2019-01-23 16:54:42

相關(guān)問題

• 問 二手房需要交什么稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  滿二唯一的二手房手指：對個人轉(zhuǎn)讓普通住宅2年之內(nèi)、并且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。1、契稅是由買方交納，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅；（1）符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)；（2）實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

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• 問 二手房交易需要交哪些費用? 購買二手房需要交多少稅費？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

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• 問 二手房稅費多少? 二手房交易需要交多少稅？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米

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• 問 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%

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• 問 二手房交多少定金呢？交定金需要注意什么呢？
  答

  根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超越主合同標額的20%，超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不能超過房產(chǎn)交易價的20%。二手房買賣交易的流程大體如下：第一買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。第三買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù); 買方如果是一次性付款的，就可以省略此步驟。第四雙方按房管局的要求帶備房產(chǎn)證、身份證等原件，前往房地產(chǎn)交易中心所辦理交易申請。如果房管局要求需要先繳納稅費的因準備好應(yīng)納稅款遞件。第五成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。第六過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。第七賣方應(yīng)協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)交割、水電的交割等等。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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