辦公室租賃合同簡單點的怎么弄？

已有3個回答

• 156****6758

  《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度?！钡谑臈l規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！?br/>寫字樓租賃登記實際上是在保護租賃雙方的合法權(quán)益，對雙方設(shè)立了一道法律保護屏障。因為寫字樓租賃登記要求提交：
  1.書面租賃合同；
  2.房屋所有權(quán)證；
  3.當(dāng)事人的合法證件；
  4.出租共有房屋還須提交其他共有人同意出租的證明；
  5.出租委托代管房屋，還要提交委托代管人授權(quán)出租的證明；
  6.房屋租賃證等。
  在登記這個環(huán)節(jié)，登記就會審查這些文件是否齊備、是否真實，從而保護租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。
  雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記，但實際上大部分的寫字樓租賃活動當(dāng)事人并沒有去辦理寫字樓租賃登記手續(xù)。
  一個未辦理寫字樓租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。在采用仲裁方式處理這類案件時，也很難裁決違約一方賠償違約金。
  在辦理租賃登記手續(xù)時，登記部門會要求登記雙方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表證書和授權(quán)委托書等文件。
  如果不去辦理租賃登記，一旦承租方提前退租，很可能出租方連承租方的下落也找不到，因為雙方在簽合同時沒有要求對方出示有關(guān)工商注冊文件。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:45:29
• 132****3507

  租賃合同到期，租賃關(guān)系自動解除，那個掛名公司不能繼續(xù)糾纏你的朋友?？梢砸宰屇闩笥寻l(fā)個書面解除租賃合同的通知告訴那個公司，限期搬離，否則起訴。那個掛名公司應(yīng)該盡快辦理工商登記的住址變更手續(xù)。如果那個公司繼續(xù)騷擾你的朋友，他可以告公司侵權(quán)。我認為你應(yīng)該主動聯(lián)系那個公司，不要再給自己的朋友帶來麻煩！畢竟人家是幫了你的，在外國的話，可以電話溝通。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:45:22
• 142****4587

  首先，辦公室租賃之前應(yīng)該先確定自己的需求，是整體租用還是部分租用，然后確定自己的預(yù)算，其包含租金、發(fā)票、管理費用以及公攤費用等。一般的辦公室都是以“元/平方米/日”為單位報價的，租辦公室的時候“包票”表示租金內(nèi)已經(jīng)包含了租賃稅發(fā)票，而“實收”則是不含租賃稅發(fā)票。
  其次，辦公室租賃要明確物業(yè)的管理費用和支付方式。一般情況下，物業(yè)的管理費用常常包含公共部分外墻的保潔、電梯的維修以及水電的供應(yīng)等。當(dāng)然，停車費用也一定要包含在合同中，是按小時收費的還是包月收費更便宜一些。有的辦公室租賃合同中就明確指出了出租人是否能提供停車位。在正式簽訂合同之后一般是繳納兩個月的租金和兩個月的管理費，除此之外出租方再以別的名目收費承租方則可以拒絕。
  
  第一，能不能為客戶提供個性化的視頻會議室和語音留言服務(wù)。第二點，能不能為客戶提供專業(yè)的售后維護服務(wù)。第三點，看對方能不能提供完善的辦公設(shè)備，像小編前文提到的電腦、復(fù)印件、傳真機以及電話機等，對方都應(yīng)該提前裝配好。當(dāng)然，在辦公室租賃之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有沒有銀行、餐飲等等。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:45:16

相關(guān)問題

• 問 辦公室租賃怎么找
  答

  辦公室租賃可以在這些地方找：1、寫字樓租賃網(wǎng)站寫字樓租賃網(wǎng)站上面的房源還是比較豐富的，無論是廠房寫字樓還是單租的辦公室，有一些是可以直接聯(lián)系上業(yè)主的，并且有詳盡的數(shù)據(jù)。2、房屋中介可以委托當(dāng)?shù)氐姆课葜薪榛蛘呤欠课萁灰灼脚_會提供眾多的房源工作選擇，而且還會安排專門的房屋中介帶領(lǐng)企業(yè)看房。3、網(wǎng)絡(luò)搜索企業(yè)可以自助找房，通過輸入相應(yīng)的位置、價格等條件，從網(wǎng)絡(luò)上對房源的信息進行篩選，然后自己找寫字樓去了解更多的信息。無論是租賃辦公室還是租賃房產(chǎn)，都需要仔細閱讀租賃的合同，并且在合同當(dāng)中寫清楚租金的費用支付的方式以及出現(xiàn)違約之后需要承擔(dān)的責(zé)任，除此之外，在簽訂合同的時候一定要確認是否是業(yè)主，可以要求出具產(chǎn)權(quán)證明和身份證明。

• 問 辦公室花卉租賃合同怎么寫??？
  答

  我也是花卉租賃公司！這種事情我見得多了！他就是抓住了你不懂法律的一方面！遇到這樣的客戶你基本上斷絕了這個客戶了！不要再想繼續(xù)合作下去的意思！法律上只要有植物在那里，并沒有通知對方撤場就是自動形成實施合同！一般這種情況要看你有沒有時間了！你要是有時間就報警，天天給他們耗下去！要是沒時間就自己舉一個牌子說對方欠款不給錢！在他們樓下站著，什么都不用說！不出三天他們就招降！放心吧！這樣子的人遲早會有報應(yīng)的！不尊重別人的勞動成果自己不會被別人尊重的！追問新來的經(jīng)理我估計想賴賬也證明她有能力。我不知道在在合同法上和她的租賃關(guān)系還存不存在。如果法律支持我想請律師發(fā)律師函給他們，也算給他們提個醒。我也不好欺負。如果在沒用再采取手段。謝謝你的回復(fù)，它們真的欺負人，我們多不容易追答法院傳票是要錢的！做生意的人遇到這種事情要把損失降到**低，你可以跟她談一下！語氣強硬一點，她就是氣勢壓倒你！她也不同法律！你讓她回去查查合同法，什么是合同，什么是事實合同！事實合同照樣收到法律保護的！你可以打110.就說不認賬，讓110調(diào)解，你也可以找勞動仲裁部申請，這個比較有效！勞動仲裁是免費的關(guān)于經(jīng)濟調(diào)停的！

  公司辦公室租賃合同是怎么寫的呢？

  答

  1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。3、 租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。6、 對承租單元續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。7、 對不可抗力事件的約定。8、 出租方和承租方的負責(zé)條款。9、 對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。10、 雙方爭議的解決方式。

  全部3個回答>
• 問 辦公室租賃合同要注意什么啊？
  答

  明確選址需求。明確公司需要的面積范圍。明確**高可以承受的價格，明確公司能接受的價格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖。明確每年（或者每月）的租金預(yù)算。明解綜合述求（地鐵、公交、環(huán)線），周邊餐飲，購物，高校（方便人才招聘）。如何選辦公室:采光：主要看朝向和窗戶，是否會符合辦公需求。通風(fēng)：看中央空調(diào)的密度和功率。房屋質(zhì)量：是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標。周邊：交通，餐飲等；周圍的辦公環(huán)境。公共設(shè)施：電梯，廁所等。物業(yè)服務(wù)：主要看保潔。裝修情況：去看的房子的裝修狀況直接決定了裝修的成本。比較理想的狀況其實是毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做，做符合自己公司風(fēng)格的東西。

  全部5個回答>
• 問 辦公室租賃網(wǎng)站都有哪些？
  答

  網(wǎng)上的租辦公室網(wǎng)站有很多追問介紹下追答可以看下方糖小鎮(zhèn)，有自己的官網(wǎng)，提供全面辦公基礎(chǔ)服務(wù)，隨時隨地，移動辦公，里面的休閑配置和行政管理服務(wù)做的都非常的全面到位。

  全部3個回答>