.png)
辦公場地租賃注意事項1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權證明（或經(jīng)營權證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明?！ ?、租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方?！ ?、應當事先明確物業(yè)管理費用、內容以及支付方式?！ ?、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。 5、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。
全部3個回答>個人土地租賃合同要注意什么?。?/h1>
147****0280 | 2019-01-25 11:12:46
已有5個回答
-
157****4662
出租人是否擁有該土地使用權，是否屬于轉租;認真審核出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限;認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押;合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等;爭議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。
查看全文↓ 2019-01-25 11:13:39 -
132****9561
您好！
查看全文↓ 2019-01-25 11:13:34
土地租賃合同就像是房屋出租合同一樣，是一份關于財產(chǎn)的出租，土地租賃合同也就是關于土地的出租合同，土地租憑是指某一土地的所有者吧自己土地讓給別人使用，而別人向其支付一定的租金，租憑日期滿了過后歸還給土地所有者的一份合同或者說一種經(jīng)濟活動。
在簽土地租憑合同的時候需要注意一些注意事項，因為土地出租涉及金額往往比較大，必須的慎重處理，因此在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為準確的法律意見。 -
155****7788
主體資格，審查產(chǎn)權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
查看全文↓ 2019-01-25 11:13:27 -
141****0130
土地租賃合同簽訂的注意事項包括流轉期限、雙方當事人的權利和義務、流轉價款和違約責任。
查看全文↓ 2019-01-25 11:13:22
對土地流轉合同條款有疑問的，農村土地承包經(jīng)營權流轉當事人可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
根據(jù)《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》第二十三條規(guī)定，農村土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下內容：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉方式；
（五）流轉土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉價款及支付方式；
（八）流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；
（九）違約責任。
農村土地承包經(jīng)營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業(yè)行政主管部門確定。 -
143****1580
農村土地租用合同應該注意以下問題：
查看全文↓ 2019-01-25 11:13:16
1、注意合同簽訂的主體，
?。?）、如果是和集體簽訂土地承包合同，一般需要村民小組加蓋公章，切不可只有村民小組長簽字。如果是發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。 否則合同將可能導致無效。
（2）如果是和村民小組個人簽訂，要注意流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經(jīng)濟組織的合法權益。
2、注意合同的內容。
一般農業(yè)土地和農村基本農田，不得改變土地基本用途，需要改變的要報批。
3、意思表示。
簽訂合同過程中雙方必須是自愿、系雙方真實意思表示不得欺詐、脅迫或者乘人之危。
相關問題
-
答
-
答
請根據(jù)實際情況進行修改！地租賃合同 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同?！ ∫?、租賃土地的地點、面積 甲方將位于 ，東至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地 畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用?！ 《⒆赓U年限 租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（以公歷為準）?！ ∪?、甲方的權利與義務 1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費?！ ?、甲方為乙方提供電源、水源并按農業(yè)用規(guī)定價格收費。 3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金?！ ?、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費?！ ∷?、乙方的權利和義務 1、乙方自 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 月 日，承包費為每畝 元，每年共計 元（大寫： 元整） 2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意?！ ?、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任?！ ?、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權?！ ?、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意?！ ∥?、違約責任 1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)?！ ?、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金?！ ?、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金?！ ?、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%?！ ×?、其他 1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同?！ ?、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！ ?、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。 甲方： 證明人： 乙方：
全部5個回答> -
答
出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現(xiàn)狀承擔。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開付收款收據(jù)。 4、乙方不得中途退租且必須按時交納租金。 5、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不 得轉租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。 7、租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方首先本著平等互利的原則協(xié)商解決，若 協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：簽訂日期： 年 月 日
全部3個回答> -
答
因為民法有規(guī)定，買賣不破租賃，意思是房屋所有權轉移了，也不能使原有的租賃合同受到影響。如果不規(guī)定一個**長的租賃期限，那么就會出現(xiàn)法律漏洞。
全部4個回答> -
答
理論上是沒有的，如果有，那他是與法律相違背的，不具備法律效應的合同，也就失去了合同的存在的意義了，還能叫做合同嗎？
全部8個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
