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出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現(xiàn)狀承擔(dān)。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開付收款收據(jù)。 4、乙方不得中途退租且必須按時交納租金。 5、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不 得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。 7、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方首先本著平等互利的原則協(xié)商解決，若 協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：簽訂日期： 年 月 日
全部3個回答>有無期的土地租賃合同嗎？
131****2254 | 2014-03-08 18:23:06
已有7個回答
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159****8429
理論上是沒有的，如果有，那他是與法律相違背的，不具備法律效應(yīng)的合同，也就失去了合同的存在的意義了，還能叫做合同嗎？
查看全文↓ 2014-03-11 16:56:11 -
137****5171
承租方的做法是違法的，理由是：這個土地原來是糧食生產(chǎn)的耕地，因承租方的生產(chǎn)需要，要將此土地的用作改為其它用途，除要按照租賃合同的約定外，還要依照《土地管理法》第十二條 “依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)”的規(guī)定，持村鄉(xiāng)批準意見到縣級土地管理部門依法辦理土地權(quán)屬和用途的變更登記手續(xù)后，才能取得合法的使用權(quán)，才能得到法律的保護。
查看全文↓ 2014-03-11 15:27:25 -
148****2704
帶齊資料到當(dāng)?shù)貒鴪D局就可以辦理!
查看全文↓ 2014-03-11 10:17:01 -
134****5050
沒有,租賃給你土地的人,土地也不是他的,而是國家的,他對土地只享有使用權(quán),而不是所有權(quán),而他的使用權(quán)也是有限的,分別為30年,50年,70年,所以他不可能無期的租給你,
查看全文↓ 2014-03-10 13:02:15
不過也有一點例外,如農(nóng)民自留地,宅期地,集體的,集體綜合用地這些土地雖然沒有理論上的無限租期,但是有實際意義上的無限租期.因為這些土地是國家無償劃給人人或集體使用的,但是這類土地的轉(zhuǎn)讓沒有法律依據(jù),,所以只是私下出租,有一定的風(fēng)險. -
141****6994
沒有的，一般都有時間的
查看全文↓ 2014-03-09 09:32:51 -
145****7305
這個肯定是沒有的，在中國，所有資產(chǎn)都是國家的，就是你賺的錢也是國家的，所以沒有什么無期的土地。
查看全文↓ 2014-03-08 22:34:20 -
相關(guān)問題
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因為民法有規(guī)定，買賣不破租賃，意思是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，也不能使原有的租賃合同受到影響。如果不規(guī)定一個**長的租賃期限，那么就會出現(xiàn)法律漏洞。
全部4個回答> -
答
農(nóng)村土地租用合同應(yīng)該注意以下問題： 1、注意合同簽訂的主體， ?。?）、如果是和集體簽訂土地承包合同，一般需要村民小組加蓋公章，切不可只有村民小組長簽字。如果是發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。 否則合同將可能導(dǎo)致無效。 ?。?）如果是和村民小組個人簽訂，要注意流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益。 2、注意合同的內(nèi)容。 一般農(nóng)業(yè)土地和農(nóng)村基本農(nóng)田，不得改變土地基本用途，需要改變的要報批?！ ?、意思表示?！ 『炗喓贤^程中雙方必須是自愿、系雙方真實意思表示不得欺詐、脅迫或者乘人之危。
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問 土地租賃問題？答
租土地時應(yīng)把情況說明確，如果租后搭建臨時房屋或其他并沒有違反法律，租了后是有權(quán)力自己私下使用土地的。如果沒有簽合同給租金的情況下動用土地是違法勞動合同法的
全部8個回答> -
答
請根據(jù)實際情況進行修改！地租賃合同 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。 一、租賃土地的地點、面積 甲方將位于 ，東至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地 畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用?！ 《?、租賃年限 租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（以公歷為準）?！ ∪?、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。 2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。 3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！ ?、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。 5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費?！ ∷?、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方自 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的 月 日，承包費為每畝 元，每年共計 元（大寫： 元整） 2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意?！ ?、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任?！ ?、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)?！ ?、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意?！ ∥?、違約責(zé)任 1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！ ?、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金?！ ?、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金?！ ?、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%?！ ×⑵渌? 1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。 2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！ ?、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份?！ 〖追剑骸 ∽C明人： 乙方：
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