土地租賃問(wèn)題？

已有8個(gè)回答

• 142****1509

  租土地時(shí)應(yīng)把情況說(shuō)明確，如果租后搭建臨時(shí)房屋或其他并沒(méi)有違反法律，租了后是有權(quán)力自己私下使用土地的。如果沒(méi)有簽合同給租金的情況下動(dòng)用土地是違法勞動(dòng)合同法的

  查看全文↓ 2014-03-24 10:05:35
• 135****7681

  土地租賃協(xié)議書 甲方: 乙方: 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于 的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下.
  一.乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米.
  二.租賃時(shí)間為-年.即自 年 月 日起至 年 月 日止, 交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清.
  三.土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算,總額為陸萬(wàn)元整.如果乙方改變用途,需要**手續(xù), 甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用.
  四.土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納).
  五.租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限.
  六.租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃, 甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理.
  七.其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決. 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé). 甲方: 乙方:

  查看全文↓ 2014-03-23 20:21:10
• 144****6053

  土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
  土地租賃的兩種方式: 隨著土地使用制度改革的深化,我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國(guó)有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國(guó)有土地有償使用的方式。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:10:15
• 132****6111

  這個(gè)要到有關(guān)部門咨詢

  查看全文↓ 2014-03-23 11:55:55
• 148****9538

  該案件主要涉及三個(gè)權(quán)屬問(wèn)題：土地使用權(quán)、承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分三個(gè)權(quán)利的差異。
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，該24畝土地的所有權(quán)人為土地所屬農(nóng)民集體，使用權(quán)人為具體的農(nóng)民個(gè)人，某單位租賃該土地只是取得承租權(quán)，對(duì)應(yīng)的權(quán)屬證書為《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》。而《集體土地使用證》上的使用權(quán)人是具體的農(nóng)民個(gè)人，某單位無(wú)權(quán)將該《集體土地使用證》抵押給行。但是，該案中，法院根據(jù)案件實(shí)際情況下裁定書，要求由銀行對(duì)外收取租金抵補(bǔ)補(bǔ)貸款的情況屬于轉(zhuǎn)租行為，并不違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，該行為的實(shí)施并不意味著農(nóng)民喪失了土地使用權(quán)，也不意味著該單位喪失了承租權(quán)，只是涉及租金分配的問(wèn)題。該單位將對(duì)外收取的租金支付抵押貸款的同時(shí)，必須按原租地協(xié)議支付尚未兌付的農(nóng)民租地費(fèi)，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是某單位欠銀行貸款和某單位欠農(nóng)民租金是兩個(gè)案件，不能混淆在一起。
  說(shuō)的可能不夠全面，希望對(duì)您有所幫助！
  
  您補(bǔ)充的問(wèn)題不清晰，不知道如何回答：（

  查看全文↓ 2014-03-22 22:02:59
• 145****1783

  不合法具體到相關(guān)部門詳細(xì)要問(wèn)問(wèn)

  查看全文↓ 2014-03-22 19:07:58
• 154****2214

  以合同為準(zhǔn)。如果乙公司沒(méi)有提出丙無(wú)權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:20:50
• 138****0434

  土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
  土地租賃的兩種方式： 隨著土地使用制度改革的深化，我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國(guó)有土地租賃；一是土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國(guó)有土地有償使用的方式。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地租賃問(wèn)題，高手進(jìn)
  答

  集體土地禁止買賣。答案補(bǔ)充你可以采取租賃土地或者農(nóng)戶以土地參股的形式進(jìn)行開(kāi)發(fā),可以省去許多的麻煩事。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地租租賃合同應(yīng)該怎么寫？
  答

  出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現(xiàn)狀承擔(dān)。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開(kāi)付收款收據(jù)。 4、乙方不得中途退租且必須按時(shí)交納租金。 5、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不 得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。 7、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方首先本著平等互利的原則協(xié)商解決，若 協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：簽訂日期： 年 月 日

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• 問(wèn) 土地租用問(wèn)題
  答

  如果每年每畝1800元的租金是很劃算的。不管原來(lái)是說(shuō)是搞什么，現(xiàn)在是搞什么，總之這個(gè)租金的價(jià)格是不低的。按一般常理，修菜場(chǎng)，土地確實(shí)商業(yè)化了，應(yīng)該采取征用的形式，如果采取征用的形式，也沒(méi)有你這樣收租金劃算，因?yàn)檎饔妹慨€田也不過(guò)一次性的二、三萬(wàn)元錢，你收租金十多年就可收回，土地永遠(yuǎn)都是你的。劃算劃算，不要覺(jué)得虧。

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• 問(wèn) 土地租賃信息都有什么內(nèi)容？
  答

  土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，國(guó)有土地有償使用的方式包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

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• 問(wèn) 集體土地租賃合同**長(zhǎng)幾年
  答

  因?yàn)槊穹ㄓ幸?guī)定，買賣不破租賃，意思是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，也不能使原有的租賃合同受到影響。如果不規(guī)定一個(gè)**長(zhǎng)的租賃期限，那么就會(huì)出現(xiàn)法律漏洞。

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