公司場地租賃合同是怎么完成的??？

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• 137****8115

  1、既然房東同意轉(zhuǎn)讓，那問題不大，一般轉(zhuǎn)讓的店面，如果租期還沒到的話，房東大部分都不會重新和你簽，**多在現(xiàn)有合同上寫明同意轉(zhuǎn)讓或者簽字。
  2、如果你只是辦理營業(yè)執(zhí)照的話，你完全可以自己擬一份合同，簽字都可以自己簽，工商那邊根本不會去核實(shí)合同的真?zhèn)?，至于你說的拿原有的合同去辦理那肯定辦不了。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:11:36
• 131****5178

  1、標(biāo)的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。
  2、租賃時間、標(biāo)的物描述要準(zhǔn)確。
  3、違約責(zé)任要清楚。
  4、解決爭議的辦法要明確。
  5、總之你擔(dān)心的條件，對方承諾的條件一定要寫明。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:11:31
• 143****4671

  如果你是公司辦公，就得起碼簽約一年為好，因?yàn)楣咀缘臅r候工商局要看你的房屋租賃協(xié)議都要看半年的協(xié)議才行。協(xié)議中要寫清楚，此房用于XX進(jìn)行公司注冊和辦公場地使用，這一條是很重要的。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:11:24

相關(guān)問題

• 問 活動場地租賃合同要怎么寫??？
  答

  房屋租賃合同出租方：——承租方：——根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于——。第二條房屋用途該房屋用途為——。第三條租賃期限——租賃期——年，出租方從——年——月——日起將出租房屋交承租方使用，至——年——月——日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的；2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的；3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；4、承租方擅自改變房屋用途的；5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的；6、承租方拖欠租金達(dá)——個月的；7、影響出租方**正常教育教學(xué)及管理秩序的；8、承租方未按時繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前——個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）。第四條租金及付款方式1、年租金為（人民幣）——萬元。2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后——日內(nèi)足額繳納租金。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。第六條雙方責(zé)任（一）出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定提供出租房屋。2、委托勝利實(shí)驗(yàn)**對出租房屋進(jìn)行日常管理。（二）承租方責(zé)任1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費(fèi)用；2、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀；如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù)；改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無償歸出租方；4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安全；5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償；6、必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任；8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；9、承租方應(yīng)遵循出租方**的正常教育教學(xué)要求；第七條違約責(zé)任1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自改變承租房屋用途；或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的——%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前——個月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議的解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。出租方（章）：承租方（章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：合同簽訂日期年月日

  場地租賃合同違約要怎么解決呢？

  答

  按實(shí)際情況，對于合同糾紛，雙方協(xié)商無效，一方可以向人民起訴，通過人民法院按實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。　　相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉谌龡l　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:　?。ㄒ唬┮虿粍赢a(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；　?。ǘ┮蚋劭谧鳂I(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；　?。ㄈ┮蚶^承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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• 問 培訓(xùn)場地租賃合同要怎么寫呢？
  答

  租賃場地合同范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁ 日。第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。甲方(簽字蓋章)簽約日期：乙方(簽字蓋章)簽約日期：承租人(乙方)：

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• 問 場地租賃協(xié)議書范本誰有??？
  答

  出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條、豬場坐落地址甲方出租的豬場坐落地址位于 （見附圖紅線范圍內(nèi)），建筑面積 平方米，甲方并保證該豬場與第三方無爭議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)……第二條、租賃期限租賃期為15年，自**年 月 日至**年 月 日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該豬場，乙方需要繼續(xù)承租該豬場的，則應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限1、租金每年為 元人民幣（大寫 ）。2、租金繳納時間：第一年租金在簽訂本合同時一次性交清，如乙方到時違約而不租賃甲方豬場，該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年12月底前一次性交清。直至本合同結(jié)束為止。3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開具相關(guān)的收款憑證。第四條、租賃財(cái)產(chǎn)1、租賃期間，所有租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。3、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。4、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。3、租賃期間，乙方如欲將豬場轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條、雙方義務(wù)1、甲方在**年 月 日前將豬場交于乙方租賃使用，交付前甲方同意將豬場現(xiàn)有大小豬只全部出售完畢。2、租賃期間水電費(fèi)每月由乙方交予甲方，由甲方繳納（合同生效之前的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納）。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸乙方所有。5、租賃財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險(xiǎn)公司受理范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的用途使用。第七條、違約甲乙雙方如有一方違反本合同，處以 萬元的違約金，于違約后15日內(nèi)付清，并終止合同。第八條、其他1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場實(shí)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時，政府對豬只、場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方未到期的租金。3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

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• 問 辦公場地租賃合同一般怎么寫？
  答

  這個租金大小關(guān)系到印花稅及租房fapiao的費(fèi)用印花稅按房屋年租金的千分之一計(jì)算，租房發(fā)P一般百分之七所以越小越好，但也不能太少了 ，遇到軸的稅務(wù)專管員會根據(jù)你房屋地段和面積給你判定該寫多少租金，這種情況你盡量的跟他說明你只是租了房屋的幾平米

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