培訓(xùn)場地租賃合同要怎么寫呢？

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• 151****4189

  租賃場地合同范本
  出租人(甲方)：
  承租人(乙方)：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁ 日。
  第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
  自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
  甲方(簽字蓋章)
  簽約日期：
  乙方(簽字蓋章)
  簽約日期：
  承租人(乙方)：

  查看全文↓ 2019-01-27 09:18:44
• 134****4098

  協(xié)商一致，簽訂協(xié)議即可。
  法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》
  第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
  （二）標(biāo)的；
  （三）數(shù)量；
  （四）質(zhì)量；
  （五）價(jià)款或者報(bào)酬；
  （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
  （七）違約責(zé)任；
  （八）解決爭議的方法。
  當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:18:37
• 137****1247

  房屋租用合同
  合同編號(hào)：
  出租方（以下簡稱甲方）：__________________
  承租方（以下簡稱乙方）：___________________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
  1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）______(區(qū)、縣)_________ ；門牌號(hào)為
  2、出租房屋面積共______ 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
  第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
  第四條 租賃期限、用途
  1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
  2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。
  3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
  乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___ 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
  第五條 租金及支付方式
  1、 該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。 租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
  2、 房屋租金支付方式如下：_______________________________________________________________________________________
  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
  第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
  （1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
  （2）
  2、乙方交納以下費(fèi)用：
  （1）__________________________________________
  （2）__________________________________________
  乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
  甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
  第七條 房屋修繕與使用
  1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
  甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
  乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
  對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
  3、如果因乙方的原因造成學(xué)生出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)。
  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
  （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
  （2）要求乙方恢復(fù)原狀。
  （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
  1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
  2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
  第九條 合同的變更、解除與終止
  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
  2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
  （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
  （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
  3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
  （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
  （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
  （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
  （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
  （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
  （7）拖欠房租累計(jì)_____ 個(gè)月以上。
  4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 ____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
  5、租賃期滿合同自然終止。
  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
  第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 ___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br/>3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
  第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額___ %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____ 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
  4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的____ %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
  第十二條 乙方違約責(zé)任
  1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的___ %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
  （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
  （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
  （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
  （4）拖欠房租累計(jì) _____個(gè)月以上的。
  2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____ %支付甲方滯納金。
  3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____ 倍支付滯納金。
  5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____ 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
  第十三條 免責(zé)條件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
  3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
  4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
  第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
  第十五條 爭議解決
  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
  1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
  第十六條 其他約定事項(xiàng)
  第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
  第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
  甲方：____________ 身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______________
  電話：____________ 傳真：____________________ 地址：______________
  郵政編碼：________
  簽約日期：_______ 年_______月________日
  房產(chǎn)證號(hào)： ________________________
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼： _________________________
  簽約代表：_______________________
  乙方：________________ 身份證號(hào)： ______________ 電話：__________
  傳真：________________ 地址：_______________ 郵政編碼：__________
  簽約日期： __________年_____ 月_____日
  簽約地點(diǎn)：____________
  設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單
  本《設(shè)施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。
  甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
  一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]
  二、暖氣管道 [ ]
  三、熱水管道 [ ]
  四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)：
  電熱水器 [ ] 型號(hào)：
  五、空調(diào) [ ]
  型號(hào)及數(shù)量：
  六、家具 [ ]
  型號(hào)及數(shù)量：
  七、電器 [ ]
  型號(hào)及數(shù)量：
  八、水表現(xiàn)數(shù)：
  電表現(xiàn)數(shù)：
  燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
  九、裝修狀況：
  十、其它設(shè)施、設(shè)備：
  甲方：
  乙方：
  簽約日期： 年 月 日
  簽約地點(diǎn)：

  查看全文↓ 2019-01-27 09:18:30
• 157****5027

  場地租賃合同
  　　甲方：_________________
  　　乙方：_________________
  　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
  　　一、推廣產(chǎn)品：________________________________________________
  　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)
  　　1．協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。
  　　2．活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。
  　　3．活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。
  　　4．乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
  　　5．甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后，活動(dòng)舉辦前___個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。
  　　6．乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。
  　　7．合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之要求（除惡劣天氣因素），甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)要求（除**及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%。
  　　三、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
  　　四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。
  　　甲方：_________________乙方：_________________
  　　地址：_________________地址：_________________
  　　電話：_________________電話：_________________
  　　簽約人：_______________簽約人：_______________
  　　代表：_________________代表：_________________
  　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

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• 問 活動(dòng)場地租賃合同要怎么寫??？
  答

  房屋租賃合同出租方：——承租方：——根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于——。第二條房屋用途該房屋用途為——。第三條租賃期限——租賃期——年，出租方從——年——月——日起將出租房屋交承租方使用，至——年——月——日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動(dòng)的；2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的；3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；4、承租方擅自改變房屋用途的；5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的；6、承租方拖欠租金達(dá)——個(gè)月的；7、影響出租方**正常教育教學(xué)及管理秩序的；8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前——個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）。第四條租金及付款方式1、年租金為（人民幣）——萬元。2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后——日內(nèi)足額繳納租金。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。第六條雙方責(zé)任（一）出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定提供出租房屋。2、委托勝利實(shí)驗(yàn)**對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。（二）承租方責(zé)任1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用；2、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀；如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù)；改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無償歸出租方；4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安全；5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償；6、必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任；8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；9、承租方應(yīng)遵循出租方**的正常教育教學(xué)要求；第七條違約責(zé)任1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自改變承租房屋用途；或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的——%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提前——個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議的解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。出租方（章）：承租方（章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：合同簽訂日期年月日

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• 問 場地租賃合同違約要怎么解決呢？
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  按實(shí)際情況，對(duì)于合同糾紛，雙方協(xié)商無效，一方可以向人民起訴，通過人民法院按實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉谌龡l　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:　?。ㄒ唬┮虿粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；　　（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；　　（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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• 問 辦公場地租賃合同一般怎么寫？
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  這個(gè)租金大小關(guān)系到印花稅及租房fapiao的費(fèi)用印花稅按房屋年租金的千分之一計(jì)算，租房發(fā)P一般百分之七所以越小越好，但也不能太少了 ，遇到軸的稅務(wù)專管員會(huì)根據(jù)你房屋地段和面積給你判定該寫多少租金，這種情況你盡量的跟他說明你只是租了房屋的幾平米

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• 問 公司場地租賃合同是怎么完成的啊？
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  1、既然房東同意轉(zhuǎn)讓，那問題不大，一般轉(zhuǎn)讓的店面，如果租期還沒到的話，房東大部分都不會(huì)重新和你簽，**多在現(xiàn)有合同上寫明同意轉(zhuǎn)讓或者簽字。2、如果你只是辦理營業(yè)執(zhí)照的話，你完全可以自己擬一份合同，簽字都可以自己簽，工商那邊根本不會(huì)去核實(shí)合同的真?zhèn)?，至于你說的拿原有的合同去辦理那肯定辦不了。

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• 問 土地租租賃合同應(yīng)該怎么寫？
  答

  出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現(xiàn)狀承擔(dān)。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開付收款收據(jù)。 4、乙方不得中途退租且必須按時(shí)交納租金。 5、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不 得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。 7、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方首先本著平等互利的原則協(xié)商解決，若 協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：簽訂日期： 年 月 日

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