??二手房抵押后多久放款?一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？

已有3個(gè)回答

• 132****4189

  提交的申請(qǐng)資料齊全,審批大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-27 17:06:20
• 142****9930

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  一、銀行貸款流程：
  1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；
  2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
  4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
  5.銀行放款 。
  二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。
  三、貸款所需要的資料：
  1.身份證
  2.婚姻證明
  3.收入證明（連續(xù)幾期）
  4.戶口本
  5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）
  6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
  7.銀行需要提供的資料。

  查看全文↓ 2019-01-27 17:06:16
• 137****4084

  一個(gè)月左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-01-27 17:06:12

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款抵押后多長(zhǎng)時(shí)間放款
  答

  二手房貸款抵押后正常情況下在22~25個(gè)工作日就會(huì)放款，不過具體的時(shí)間要以銀行為準(zhǔn)，畢竟辦理抵押貸款的速度存在一定的差異，只要簽署了抵押合同，并且銀行通過了審批，放款是肯定的，只不過是時(shí)間長(zhǎng)短的問題，可以耐心多等待一段時(shí)間，如果銀行資金周轉(zhuǎn)緊張，可能放款的時(shí)間就要晚一些，時(shí)間太長(zhǎng)，如果有兩三個(gè)月還沒有放款，就要到銀行進(jìn)行咨詢，看是否存在有資料上的問題。二手房貸款辦理抵押的流程：1、向銀行提交貸款申請(qǐng)是第一步，先提交的申請(qǐng)當(dāng)中內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料，如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等，已經(jīng)結(jié)婚的話，還要提供自己的結(jié)婚證，離異人員要提供離婚證，單身人士提供單身證明。3、看房評(píng)估。所有的資料提供原件和復(fù)印件，當(dāng)以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。4、報(bào)批貸款。房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批，審批通過之后，會(huì)通知借款人到銀行簽署合約。5、簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款。將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??二手房什么時(shí)候放款?一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時(shí)間。二手房的貸款流程1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金一般多長(zhǎng)時(shí)間放款?
  答

  大概7到10天放款。1、公積金貸款流程，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。2、需要帶，申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。3、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送當(dāng)?shù)毓e金中心；當(dāng)?shù)毓e金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。6、公積金貸款的一般放款時(shí)間：公積金貸款（無(wú)需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過。審批通過后，一般是在多久會(huì)放款？審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 公積金貸款銀行一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金放款一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  一般來說，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

  全部4個(gè)回答>