??哪位曉得住房公積金貸款提前還款劃算嗎?

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• 145****3150

  　1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
  　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

  查看全文↓ 2019-01-28 21:01:56
• 138****0757

  如果你還沒有進行貸款，那么和你提前還款的時間有關。如果是貸款發(fā)放1年以上（銀行規(guī)定按揭滿1年后才允許提前還款）5年之內打算提前還款，那么就選擇等額本金（利息逐月降低）還款法；如果是貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款，那么就選擇等額本息（利息每月相同）還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。
  此外，提前還款也有兩種，一種是全部還掉，這沒什么好說的啦，所有利息都沒了；另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數(shù)不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，后者較前者支出利息少。
  其實，你可以借助房貸計算器來計算一下，更直觀。百度一下，有很多。
  至于住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續(xù)不同，其他都一樣的。

  查看全文↓ 2019-01-28 21:01:50
• 144****3608

  住房公積金提前還款應當視自身情況確定。
  如果沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；
  但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
  生活中經常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

  查看全文↓ 2019-01-28 21:01:45

相關問題

• 問 ??有誰曉得住房公積金還款怎么還?住房公積金貸款可以提前還嗎?
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 ??有誰曉得住房公積金還款怎么還?住房公積金貸款可以提前還嗎?
  答

  1、住房公積金貸款可以提前還款，但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請?zhí)崆斑€款。2、住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公積金管理*對于還款金額有一定的要求，比如上海規(guī)定還款金額不低于6個月的貸款本息總額。而一次性提前還款，則不受此限制。3、各地的住房公積金管理*，對于提前還款的具體規(guī)定不同。建議打算辦理住房公積金貸款提前還款的借款人，向當?shù)氐淖》抗e金管理*咨詢，也可以前往其委托的貸款銀行咨詢，了解清楚后再進行辦理。

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• 問 住房公積金貸款提前還款劃算嗎
  答

  劃算，太劃算了。貸款前半段，還的大多是利息，所以貸款的前幾年，提前還款**合適。我曾經貸款20萬，20年，20年的總還款額是33萬多，即利息13萬多，我2年半就還清了，等于只還了30個月的本金和利息，剩余的210個月的利息就沒了。建議你提取你公積金賬戶里的錢，提前還貸。

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• 問 哪位曉得住房公積金如何計息？
  答

  個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率計息，上一年結轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結息。

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• 問 哪位曉得住房公積金怎么還貸？
  答

  貸款流程：一、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。二、初審與評估借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。三、借款申請人等待電話通知1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。四、借款申請人在相關合同上簽字1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續(xù)。五、銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。六、按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。在“國五條”北京細則公布一周后，北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業(yè)管理部分別下發(fā)通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請貸款二套房時，**款比例都由原來的6成提高至7成。從2013年4月8日起通過網簽的購房，都將按照新政策執(zhí)行。

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