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主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
全部3個(gè)回答>二手房幾年后可以賣？有哪些規(guī)定嗎？
157****8432 | 2019-01-28 23:49:50
已有3個(gè)回答
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155****2934
二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長短掛鉤。
查看全文↓ 2019-01-28 23:50:32
1、個(gè)人所得稅：
對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。
支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。
征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)
2、營業(yè)稅：
征收方式：個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。
此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。 -
156****5633
主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅?br/>二手房買賣交易的流程如下：
查看全文↓ 2019-01-28 23:50:23
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。 -
151****5472
二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：
查看全文↓ 2019-01-28 23:50:05
1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
4、工本費(fèi)：80元（買方出）。
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；
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二手房幾年后可以再次交易是沒有具體時(shí)間限制的，按照房屋正常的交易流程，取得新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就可以即刻買賣，只是在有一些城市為了避免出現(xiàn)炒房的行為，會限制二手房取得新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后間隔2年到5年之間的時(shí)間才能夠進(jìn)行出售。對于大多數(shù)的城市來說，二手房再次交易的時(shí)間沒有限制，不滿足2年再次交易所繳納的稅費(fèi)會比較高。二手房在交易的過程當(dāng)中滿足2年或者是滿足5年，并且是賣家唯一的住房，能夠享受比較優(yōu)惠的稅收政策。不滿足2年的情況之下再次交易，需要按照成交價(jià)的5.6%收取營業(yè)稅以及房價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。在滿足5年以上并且是個(gè)人的唯一住宅，可以免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。滿足2年以上并且是個(gè)人唯一住宅，可以免征營業(yè)稅。
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；
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可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。
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