商貸**高貸多少? 買新房商業(yè)貸款**高額度是多少？

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• 156****9585

  房貸**長(zhǎng)期限是30年，所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。
  請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:09:20
• 138****3368

  您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:09:15
• 131****4810

  新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
  商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:09:10
• 132****3387

  
  好消息，近期南京住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布一項(xiàng)新功能，登錄網(wǎng)站填寫個(gè)人信息就能測(cè)算出可公積金貸款的金額。
  
  下面教大家怎么用這個(gè)新功能，附上公積金政策大全，絕對(duì)干貨！有需要用公積金貸款買房的朋友不要錯(cuò)過(guò)哦！
  
  
  
  
  住房公積金管理中心發(fā)布新功能，線上測(cè)算貸款額度
  
  
  
  近日，南京住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布了一項(xiàng)新功能——在線測(cè)算公積金貸款額度。
  
  
  
  下圖為具體操作流程：
  
  
  
  值得注意的是，網(wǎng)站上測(cè)算出來(lái)的額度跟銀行測(cè)算出來(lái)是一樣的哦，大家以后測(cè)算就方便多啦！
  
  
  
  南京市住房公積金貸款政策大全
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  劃重點(diǎn)：
  
  1、關(guān)于首套房，只要名下無(wú)房無(wú)貸或者公積金貸款結(jié)清（公積金貸款**多可以貸兩次，第三次停貸），都算首套，公積金貸款個(gè)人**多可以貸50萬(wàn)/人。
  
  
  
  2、關(guān)于貸款是否審批，買房人在什么情況下可以享受**新政策？買房人可以帶著身份證到貸款銀行，進(jìn)行查詢貸款進(jìn)度，只要終審環(huán)節(jié)沒(méi)有結(jié)束，就可以撤銷，重新進(jìn)行申請(qǐng)，享受**新政策。
  
  
  
  3、之前我是混合貸款，現(xiàn)在想要更改貸款方式，可以去貸款銀行了解商業(yè)貸款是否審批完成，如果沒(méi)有完成，可以重新申請(qǐng)純公積金貸款，如果有疑問(wèn)，可以電話公積金處或者銀行主管部門。（公積金電話：12329）
  
  
  
  4、目前已有一套房，純商貸，但在辦理公積金逐月還商貸（或者公積金提取還商貸），我是否還可以享受公積金**新政策，使用公積金貸款？
  
  
  
  可以使用，只要名下沒(méi)有公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)不超過(guò)2次就可以。但使用公積金貸款算2套，**多30萬(wàn)/人，同時(shí)還要滿足第一套房面積不超120平米，同時(shí)家庭人均面積不超過(guò)40平米。
  
  
  
  個(gè)人貸款額度公式：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。
  
  （男士：60周歲-現(xiàn)齡，女士：55周歲-現(xiàn)齡，連續(xù)繳存滿5年可貸年限可在55及60基礎(chǔ)上+貸5年）>>>公積金政策**新細(xì)則！只要名下無(wú)房無(wú)貸就能享受新政
  
  
  
  江蘇省公積金
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、首次使用公積金：
  
  有房，沒(méi)有貸過(guò)公積金貸款，**高可貸50萬(wàn)/人，家庭夫妻**高可貸100萬(wàn)。
  
  無(wú)房無(wú)貸，**高可貸50萬(wàn)/人，家庭夫妻**高可貸100萬(wàn)。
  
  
  
  2、二次使用公積金：名下無(wú)南京登記房產(chǎn)，公積金貸款已還清，**高可貸50萬(wàn)/人。
  
  
  
  3、二次使用公積金：名下有登記房產(chǎn)，且家庭不超過(guò)120平米，公積金貸款已還清，**高可貸30萬(wàn)，利率上浮10%。
  
  
  
  4.買第三套房，第三次申請(qǐng)使用公積金，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:09:05
• 142****0228

  1.如何確定住房公積金貸款額度和期限？
  
  
  
  
  答：目前，南京公積金貸款**長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡。此外，連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。
  
  
  
  可貸額度及**：1. 公積金貸款以家庭為單位，個(gè)人**高可貸30萬(wàn)，夫妻二人**高可貸60萬(wàn)。2. **2成多限于純公積金貸款。對(duì)于公積金貸款+商貸的組合貸款形式，往往以商貸的**情況為主，保持一致。因此，在實(shí)際情況中，首套房的****低也要3成。
  
  
  
  
  
  
  
  具體的貸款額度計(jì)算公式如下：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限。
  
  
  
  當(dāng)然，職工也可以攜帶身份證前往住房公積金貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，銀行網(wǎng)點(diǎn)人員將職工的相關(guān)信息輸入業(yè)務(wù)系統(tǒng)中，系統(tǒng)可自動(dòng)算出該筆貸款的**大可貸額度和**長(zhǎng)可貸期限。
  
  2.商業(yè)性住房貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  
  
  
  
  答：不可以。
  
  3.開發(fā)單位什么情況下需要簽訂按揭協(xié)議？
  
  
  
  
  答：預(yù)售商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)保障房）的，開發(fā)單位需要與管理中心簽訂按揭協(xié)議。
  
  
  
  如果您還有什么問(wèn)題和想法，歡迎在南京房地產(chǎn)推出的“主編答疑”版塊進(jìn)行提問(wèn)，地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)（南京）主編會(huì)給你客觀的答案?。ㄈ缦??）
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 18:08:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸**高貸多少? 買新房商業(yè)貸款**高額度是多少？
  答

  現(xiàn)在**多就是房產(chǎn)總價(jià)的70%！貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸商貸額度是多少？ 買新房商業(yè)貸款**高額度是多少？
  答

  1、首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購(gòu)房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的80%;二套房商業(yè)貸款額度則不高于實(shí)際購(gòu)房總費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。2、招行一般住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:首套房**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)；二套房**比例**低為40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。拓展資料1、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。居民購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。3、個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房商貸**多能貸多少? 買新房商業(yè)貸款**高額度是多少？
  答

  請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款**多貸多少? 買新房商業(yè)貸款**高額度是多少？
  答

  房貸**長(zhǎng)期限是30年，所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸商業(yè)貸款能貸多少? 買新房商業(yè)貸款**高額度是多少？
  答

  公積金官網(wǎng)可以查，輸入您的資料自動(dòng)就知道您能貸多少了，剩余的就只能走商業(yè)貸款，一般按照月收入大于月供額的2倍來(lái)要求，如果月還款時(shí)7000，要求月收入就是14000，個(gè)人不足的可以夫妻雙方共借，有部分銀行還可以再加入直系親屬，如父母等來(lái)加強(qiáng)還款人的還款能力，每個(gè)地方銀行政策不一樣，但是目前判斷您的流水必須做大，方便圓過(guò)收入必須大于倆倍負(fù)債的硬性要求。

  全部3個(gè)回答>