??按揭買房**多少劃算?買房**多好還是少好?

已有3個回答

• 133****7268

  買房對于普通家庭而言是一筆不小的支出，因此都要考慮**與貸款年限的問題。如果從降低生活壓力的角度來考慮的話，就是**盡量少，貸款年限盡量長，但是這樣無疑也會產(chǎn)生更多的利息，故而很多人會選擇減少貸款周期與金額，降低成本。那么貸款買房，幾成****劃算呢？
  
  
  
  買房**應該付幾成？
  
  我們以100萬的房子為例，如果**需付3成，那就是（100*30%=30萬）30萬左右。如果手頭寬裕，是不是也只付**低要求的30萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟情況來分析，如果這30萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付30萬了。
  
  如果你有多余的錢，自然可選擇適當提高**款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是假設你有30萬，也不要全部用于**，留幾萬元的備用金，以避免經(jīng)濟緊張造成的家庭窘境。
  
  貸款年限越短越好？
  
  有經(jīng)驗的購房都知道，時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還24萬。那這樣是不是就說明了貸款年限肯定是越短越好了？其實這個還真不一定，畢竟誰知道30年后會不會通貨膨脹呢？還不知道那時候的錢值不值錢呢？
  
  貸款到底選哪種好？
  
  貸款的首先當然是公積金貸款，因為公積金利率比商業(yè)貸款利率低了不少，更況且現(xiàn)在商貸利率上浮這么兇猛（就目前而言的）。公積金貸款雖然在某些城市貸款額度不高，但是與上代一起做成組合貸款那也是很劃算的。
  
  還款選擇哪種方式好？
  
  1、等額本金
  
  等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
  
  這種還款方式對借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是，這種還款方式適合當前收入較高的人群、或者預計不久將來收入大幅增長，另外，也適合準備提前還款人群。
  
  2、等額本息
  
  等額本息是在還款期內(nèi)，然后在每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。
  
  這種還款法需多付些利息，但是壓力沒有那么大，而且如果你不打算提前還款的話，這種還款方法就會比較適用。因為剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會高于等額本金還款方式。
  
  以上就是小編為大家介紹的關于貸款購房的知識了，總之，大家需要根據(jù)自身的財務狀況來選擇哪種還款方式，雖然方法眾多，但都是需要因人而異的。說到底，還是一句話說得好：適合自己的才是好的，若支大于出就沒有這個必要了。

  查看全文↓ 2019-02-18 23:02:59
• 143****0411

  貸款哪有**劃算的，購房貸款主要是根據(jù)你自己的償還能力來計算的，比如你只能償還每月5000的月供那么就按照5000的月供來貸款，如果月償還的金額超出了你的承受能力，只會帶來更多壓力，如果臨時要用錢的話很可能會導致貸款逾期。
  貸款有利息，不貸款是**劃算的，沒有**劃算只有**適合自己的還款方式，根據(jù)自己的承受能來決定。

  查看全文↓ 2019-02-18 23:02:51
• 151****2062

  房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來看的，如下:
  
  多付:多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據(jù)借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以后的還款壓力也不會產(chǎn)生多少。
  
  少付:少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

  查看全文↓ 2019-02-18 23:02:47

相關問題

• 問 ??按揭房子**多少劃算？買房**多好還是少好?
  答

  房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來看的，如下:多付:多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據(jù)借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以后的還款壓力也不會產(chǎn)生多少。少付:少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

  全部3個回答>
• 問 買房**要多少錢？ 買房子**多少劃算？**多好還是少好？
  答

  越來越多的人選擇貸款買房，但是對貸款買房其實了解的并不多。可能很多人在貸款前都會有這種疑惑：**要付多少呢？貸款多少年**劃算呢？大家不要著急，本文就為您揭曉答案。買房**一般是多少？1、首套新房**算法有規(guī)定以家庭為單位，在限購城市中，只要是第一套房子，**一般要支付總房價的30％或35%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是30萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是20％。例如要是購買價值100萬的房子，那么**就應至少是20萬。當然，一些特殊城市可能有特殊要求，請以實際要求為準。2、買房**依據(jù)貸款額度計算但是，雖然有相關規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、購買二套房**多上面所說的還都是首套房的算法，在限購城市中，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準），那就意味著總房價一百萬元的房子，**至少是五十萬。但是在非限購城市的話購買二套房的話，**一般為房價的百分之三十。也就是總價一百萬的房子，**至少是三十萬。貸款多少年**劃算呢？1、剛需自住型購房者如果是用來自住，并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。2、兼顧自住的剛需購房者如果是自住兼顧的，也就是很可能中長期會更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實也不是全面的，如果你有其他的理財渠道，能取得高于買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好；但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。以上便是小編今天要為大家分享的內(nèi)容了，希望能幫到大家。**后，小編提醒大家，**款付多少以及貸款多少年等問題，一定要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，不要給自己太大壓力，選擇適合自己的方案。

  全部3個回答>
• 問 買房首付多好還是少好
  答

  其實買房首付多還是首付少一些，主要是看個人的資金情況，依照情況而定，如果說手頭的資金比較富裕的話，可以選擇首付高一些的方式，畢竟首付多了之后，貸款的審批通過率就會高一些，而且申請的貸款額度比較少，支付的利息也就相對來說會少很多，但如果說自己的資金情況不是特別理想，可以先利用30%的首付款，購買房屋之后再慢慢還貸款。支付首付的比例也要結合目前的經(jīng)濟來源，如果說還有別的投資途徑，相對來說能夠獲取更大的收益，可以減少首付款的支出，畢竟住房貸款的利息比較低，而其他的貸款利息會高一些，投資其他方面回報大于支付給銀行的貸款利息，就可以選擇支付少的首付款。再進行房屋抵押貸款的時候，要盡可能的選擇貸款時間長一些的還款方式。

• 問 買房**多少比較好?買房**多好還是少好?
  答

  買房**多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：如果購房自住，**款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的渠道，**款可以少付（只需達到銀行規(guī)定比例）。如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會節(jié)節(jié)高，可以少付點**，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些**，減少月供壓力。

  全部3個回答>
• 問 買房**多好還是少好呢？誰來說說啊?
  答

  買房子有為了自住，也有為了投資，**多少要看你的買房目的是什么？你的經(jīng)濟能力如何來決定？作為自住買房，經(jīng)濟能力允許的情況下，**多了，貸款可以少貸，還款利息自然就少了；經(jīng)濟能力不允許的情況下，**越少，就越買得起房，剩余的貸款慢慢還。作為投資買房，**越多，資金投入就越多，**越少，資金投入就越少，少投入高回報自然是好的投資方式，利益大于高投入高回報。

  全部3個回答>