??如何快速買房?無存款如何買房?

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• 135****2038

  沒存款可以貸款買房，貸款的條件如下：
  
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:07:43
• 136****8844

  辦法1：沒錢首選小戶型
  小戶型房子總價低，壓力不大，未來也可以二次購房進(jìn)行改善，所以，年輕人沒必要一步到位地購買大房子，這樣做只會徒增家庭負(fù)擔(dān)，小編倒是認(rèn)為年輕人完全可以考慮購置50－80平米左右的小戶型，比如一居室或者是小兩居。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。
  辦法2：選配套齊全樓盤
  配套齊全可以省下很大一筆生活成本，特別是設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇自身就帶有配套的社區(qū)，一方面不受區(qū)域的限制，可以選擇價值洼地，另一方面未來的發(fā)展?jié)摿σ埠艽蟆?br/>辦法3：按揭方式要恰當(dāng)
  年輕人工資不高，開支也很大，每月基本剩不下什么錢，那買房就需要精打細(xì)算，每個月的月供怎么還可就要好好的拿出本子做一下預(yù)算。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以省去不少利息。
  辦法4：還款方式要慎重
  等額本金的還款方式和等額本息的還款方式。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，后總的利息支出較低。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支，但是總體要支付的利息較多。
  辦法5:買房先學(xué)會節(jié)約
  沒錢買房你還不存錢，那估計誰也幫不了你，買房的第一步就是先攢錢，每月將工資強(qiáng)制性存起來，如果這一點(diǎn)辦不到，去58同城選擇安選房源或者品牌公寓租房也是很不錯的選擇，選擇**適合自己的方式才是**好的。買房不易，必須要對自己的現(xiàn)狀進(jìn)行全面，合理的分析，然后再看看自己是否需要買房？年輕人沒錢買房怎么辦？這五種辦法告訴你，沒錢一樣買房。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:07:38
• 141****0935

  一、存錢是第一步
  
  對于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習(xí)慣，你可以通過收支分配預(yù)算，月底花些時間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個月，就會有一定的積蓄了。
  
  二、適當(dāng)投資理財產(chǎn)品
  
  如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動起來”，因?yàn)殄X存在銀行里不動的話，那是不可能盡快買房的，要適當(dāng)投資一些理財產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風(fēng)險較大或者周期較長的投資。
  
  三、買房多看、多問、多查
  
  有了一定的資金，就可以進(jìn)行買房前期準(zhǔn)備，了解一些當(dāng)?shù)氐馁彿空?，以及一些買房知識，當(dāng)然還有房屋的平均價格等等，只有在買房前做足充分準(zhǔn)備，才能讓你在買房的過程中做到游刃有余。
  
  四、計算好出行成本
  
  如果每天上班時間多花費(fèi)半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細(xì)計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便等。
  
  五、考慮**空間
  
  不少人買房是作為過渡居住，所以買房時也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少換房時可能承擔(dān)的壓力。你可以從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。
  
  六、選擇配套成熟的社區(qū)
  
  設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于有些人來說可能就會超出預(yù)算，那就不如選擇社區(qū)配套完善項目，價格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮姆课荨?br/>
  七、理性選擇購房方式
  
  在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。在辦理貸款時，如果有公積金就爭取使用公積金，可以節(jié)省不少錢，如果沒有公積金就要謹(jǐn)慎地選擇商業(yè)貸款的方式。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:07:31

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• 問 ??怎樣快速買房?無存款如何買房?
  答

  沒存款可以貸款買房，貸款的條件如下：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??如何快速買房？如何貸款買房 ？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 如何快速買房？選期房還是選現(xiàn)房好呢？
  答

  如果不是很急著入住的話購買期房優(yōu)勢還是比較多的： （1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。? （2） 戶型設(shè)計上的優(yōu)點(diǎn)。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。? （3） 可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。? （4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。

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• 問 如何快速買房？如何快速的找到理想房源 ？
  答

  第一點(diǎn)：定好需求。尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。比如就地段來說，是在工作地點(diǎn)附近買房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。第二點(diǎn)：控制預(yù)算。預(yù)算的重要性不言而喻，因?yàn)榉吭磁c價格基本是掛鉤的，買房者心里要有一個底線，超出預(yù)算太多的房子就可以不用去考慮。很多人在剛開始找房的時候還能根據(jù)自己的預(yù)算控制找房，但往往失敗多次之后就會放棄自己的底線，**后導(dǎo)致超出預(yù)算多花了錢，影響了以后的生活。第三點(diǎn)：找房渠道一、傳統(tǒng)中介：在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對于普通購房人來說，房產(chǎn)中介對于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時間。目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產(chǎn)等。通過中介尋找房源既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)就是中介房源多，可以有一個切實(shí)的渠道實(shí)現(xiàn)買家與賣家的直接對接，而且房屋買賣的前期交易達(dá)成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點(diǎn)也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費(fèi)，以及中介機(jī)構(gòu)所謂的某些不合理收費(fèi)等等。但總體而言，通過中介機(jī)構(gòu)尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場上還沒有一種服務(wù)可以完全代替中介的作用。那么在選擇中介時都要注意哪些事項呢？首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實(shí)可靠的中介，可以通過網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門等對中介部門做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營權(quán)，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。一般來說，選擇規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務(wù)。因?yàn)檫@種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費(fèi)者可以通過實(shí)地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。其次還要選擇一個負(fù)責(zé)專業(yè)的中介經(jīng)紀(jì)人?？梢詮膹臉I(yè)時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業(yè)度高、綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，這樣能節(jié)省更多的時間，帶來**大的效益

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• 問 ??如何快速買房誰能分享一下經(jīng)驗(yàn)？
  答

  確定房源。自己喜歡的地段,樓層,考察清楚,找物業(yè)咨詢詳細(xì)信息,這些都沒問題了,就是付款了,**小戶型幾個都要100萬左右,看看你是全額付款還是分期。

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