??如何快速買(mǎi)房?無(wú)存款如何買(mǎi)房?

已有3個(gè)回答

• 135****2038

  沒(méi)存款可以貸款買(mǎi)房，貸款的條件如下：
  
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:07:43
• 136****8844

  辦法1：沒(méi)錢(qián)首選小戶(hù)型
  小戶(hù)型房子總價(jià)低，壓力不大，未來(lái)也可以二次購(gòu)房進(jìn)行改善，所以，年輕人沒(méi)必要一步到位地購(gòu)買(mǎi)大房子，這樣做只會(huì)徒增家庭負(fù)擔(dān)，小編倒是認(rèn)為年輕人完全可以考慮購(gòu)置50－80平米左右的小戶(hù)型，比如一居室或者是小兩居。除此之外，小戶(hù)型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶(hù)型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。
  辦法2：選配套齊全樓盤(pán)
  配套齊全可以省下很大一筆生活成本，特別是設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇自身就帶有配套的社區(qū)，一方面不受區(qū)域的限制，可以選擇價(jià)值洼地，另一方面未來(lái)的發(fā)展?jié)摿σ埠艽蟆?br/>辦法3：按揭方式要恰當(dāng)
  年輕人工資不高，開(kāi)支也很大，每月基本剩不下什么錢(qián)，那買(mǎi)房就需要精打細(xì)算，每個(gè)月的月供怎么還可就要好好的拿出本子做一下預(yù)算。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭(zhēng)取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以省去不少利息。
  辦法4：還款方式要慎重
  等額本金的還款方式和等額本息的還款方式。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，后總的利息支出較低。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支，但是總體要支付的利息較多。
  辦法5:買(mǎi)房先學(xué)會(huì)節(jié)約
  沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房你還不存錢(qián)，那估計(jì)誰(shuí)也幫不了你，買(mǎi)房的第一步就是先攢錢(qián)，每月將工資強(qiáng)制性存起來(lái)，如果這一點(diǎn)辦不到，去58同城選擇安選房源或者品牌公寓租房也是很不錯(cuò)的選擇，選擇**適合自己的方式才是**好的。買(mǎi)房不易，必須要對(duì)自己的現(xiàn)狀進(jìn)行全面，合理的分析，然后再看看自己是否需要買(mǎi)房？年輕人沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房怎么辦？這五種辦法告訴你，沒(méi)錢(qián)一樣買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:07:38
• 141****0935

  一、存錢(qián)是第一步
  
  對(duì)于收入不高的工薪族來(lái)說(shuō)，一定要有良好的存錢(qián)習(xí)慣，你可以通過(guò)收支分配預(yù)算，月底花些時(shí)間分析賬單，找出不合理開(kāi)支或者可有可無(wú)的開(kāi)支，到下個(gè)月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個(gè)月，就會(huì)有一定的積蓄了。
  
  二、適當(dāng)投資理財(cái)產(chǎn)品
  
  如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動(dòng)起來(lái)”，因?yàn)殄X(qián)存在銀行里不動(dòng)的話(huà)，那是不可能盡快買(mǎi)房的，要適當(dāng)投資一些理財(cái)產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險(xiǎn)小而且短線(xiàn)的投資，而非去投資股票或者黃金等風(fēng)險(xiǎn)較大或者周期較長(zhǎng)的投資。
  
  三、買(mǎi)房多看、多問(wèn)、多查
  
  有了一定的資金，就可以進(jìn)行買(mǎi)房前期準(zhǔn)備，了解一些當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，以及一些買(mǎi)房知識(shí)，當(dāng)然還有房屋的平均價(jià)格等等，只有在買(mǎi)房前做足充分準(zhǔn)備，才能讓你在買(mǎi)房的過(guò)程中做到游刃有余。
  
  四、計(jì)算好出行成本
  
  如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便等。
  
  五、考慮**空間
  
  不少人買(mǎi)房是作為過(guò)渡居住，所以買(mǎi)房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少換房時(shí)可能承擔(dān)的壓力。你可以從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。
  
  六、選擇配套成熟的社區(qū)
  
  設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)可能就會(huì)超出預(yù)算，那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來(lái)的發(fā)展?jié)摿艽蟮姆课荨?br/>
  七、理性選擇購(gòu)房方式
  
  在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，反而降低了生活質(zhì)量。在辦理貸款時(shí)，如果有公積金就爭(zhēng)取使用公積金，可以節(jié)省不少錢(qián)，如果沒(méi)有公積金就要謹(jǐn)慎地選擇商業(yè)貸款的方式。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:07:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣快速買(mǎi)房?無(wú)存款如何買(mǎi)房?
  答

  沒(méi)存款可以貸款買(mǎi)房，貸款的條件如下：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??如何快速買(mǎi)房？如何貸款買(mǎi)房 ？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 如何快速買(mǎi)房？如何快速的找到理想房源 ？
  答

  第一點(diǎn)：定好需求。尋找房源之前先將自己的買(mǎi)房需求明確羅列出來(lái)，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。比如就地段來(lái)說(shuō)，是在工作地點(diǎn)附近買(mǎi)房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買(mǎi)房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對(duì)房屋的戶(hù)型、樓層、朝向等有無(wú)要求，按自己的接受程度排序，在找房時(shí)就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時(shí)更好更迅速的做出滿(mǎn)意的選擇。第二點(diǎn)：控制預(yù)算。預(yù)算的重要性不言而喻，因?yàn)榉吭磁c價(jià)格基本是掛鉤的，買(mǎi)房者心里要有一個(gè)底線(xiàn)，超出預(yù)算太多的房子就可以不用去考慮。很多人在剛開(kāi)始找房的時(shí)候還能根據(jù)自己的預(yù)算控制找房，但往往失敗多次之后就會(huì)放棄自己的底線(xiàn)，**后導(dǎo)致超出預(yù)算多花了錢(qián)，影響了以后的生活。第三點(diǎn)：找房渠道一、傳統(tǒng)中介：在目前的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來(lái)更流暢、更節(jié)省時(shí)間。目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過(guò)中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛(ài)我家、麥田地產(chǎn)等。通過(guò)中介尋找房源既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)就是中介房源多，可以有一個(gè)切實(shí)的渠道實(shí)現(xiàn)買(mǎi)家與賣(mài)家的直接對(duì)接，而且房屋買(mǎi)賣(mài)的前期交易達(dá)成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會(huì)方便很多。但同時(shí)缺點(diǎn)也顯而易見(jiàn)，比如必須支付不算少的中介費(fèi)，以及中介機(jī)構(gòu)所謂的某些不合理收費(fèi)等等。但總體而言，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來(lái)說(shuō)市場(chǎng)上還沒(méi)有一種服務(wù)可以完全代替中介的作用。那么在選擇中介時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)呢？首先，要多方了解有比較。先選擇一個(gè)誠(chéng)實(shí)可靠的中介，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門(mén)等對(duì)中介部門(mén)做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有沒(méi)有過(guò)欺詐行為，社會(huì)評(píng)價(jià)怎樣等等。一般來(lái)說(shuō)，選擇規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的中介公司更能夠獲得專(zhuān)業(yè)、放心的服務(wù)。因?yàn)檫@種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶(hù)信息和房源信息更加充足。消費(fèi)者可以通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)的方式，去選擇可信賴(lài)的中介公司。其次還要選擇一個(gè)負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的中介經(jīng)紀(jì)人?？梢詮膹臉I(yè)時(shí)間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個(gè)專(zhuān)業(yè)度高、綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，這樣能節(jié)省更多的時(shí)間，帶來(lái)**大的效益

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何快速買(mǎi)房？選期房還是選現(xiàn)房好呢？
  答

  如果不是很急著入住的話(huà)購(gòu)買(mǎi)期房?jī)?yōu)勢(shì)還是比較多的： （1） 價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)也是一種投資。? （2） 戶(hù)型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。? （3） 可搶占購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買(mǎi)房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶(hù)型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買(mǎi)期房，則可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。? （4） 具有較大的**潛力。買(mǎi)期房如果買(mǎi)得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買(mǎi)期房者可以從中得到**的好處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何快速買(mǎi)房誰(shuí)能分享一下經(jīng)驗(yàn)？
  答

  確定房源。自己喜歡的地段,樓層,考察清楚,找物業(yè)咨詢(xún)?cè)敿?xì)信息,這些都沒(méi)問(wèn)題了,就是付款了,**小戶(hù)型幾個(gè)都要100萬(wàn)左右,看看你是全額付款還是分期。

  全部3個(gè)回答>