??怎樣快速買房?無存款如何買房?

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• 131****8963

  沒存款可以貸款買房，貸款的條件如下：
  
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:26:33
• 141****6795

  辦法1：沒錢首選小戶型
  小戶型房子總價(jià)低，壓力不大，未來也可以二次購房進(jìn)行改善，所以，年輕人沒必要一步到位地購買大房子，這樣做只會(huì)徒增家庭負(fù)擔(dān)，小編倒是認(rèn)為年輕人完全可以考慮購置50－80平米左右的小戶型，比如一居室或者是小兩居。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。
  辦法2：選配套齊全樓盤
  配套齊全可以省下很大一筆生活成本，特別是設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇自身就帶有配套的社區(qū)，一方面不受區(qū)域的限制，可以選擇價(jià)值洼地，另一方面未來的發(fā)展?jié)摿σ埠艽蟆?br/>辦法3：按揭方式要恰當(dāng)
  年輕人工資不高，開支也很大，每月基本剩不下什么錢，那買房就需要精打細(xì)算，每個(gè)月的月供怎么還可就要好好的拿出本子做一下預(yù)算。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以省去不少利息。
  辦法4：還款方式要慎重
  等額本金的還款方式和等額本息的還款方式。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，后總的利息支出較低。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支，但是總體要支付的利息較多。
  辦法5:買房先學(xué)會(huì)節(jié)約
  沒錢買房你還不存錢，那估計(jì)誰也幫不了你，買房的第一步就是先攢錢，每月將工資強(qiáng)制性存起來，如果這一點(diǎn)辦不到，去58同城選擇安選房源或者品牌公寓租房也是很不錯(cuò)的選擇，選擇**適合自己的方式才是**好的。買房不易，必須要對自己的現(xiàn)狀進(jìn)行全面，合理的分析，然后再看看自己是否需要買房？年輕人沒錢買房怎么辦？這五種辦法告訴你，沒錢一樣買房。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:26:28
• 148****6838

  沒有存款就先攢夠**再考慮買房吧，買房不付**及**貸款都屬于違規(guī)，政府會(huì)嚴(yán)格查處。而且**貸的利率奇高（一般都以日息很低誘惑你，但是要知道貸款利息也要付息哦，還款初期你還的只有很少的本金，其他都是利息，而且許多貸款還會(huì)再收你一筆不菲的手續(xù)費(fèi)。
  看你的收入如果打工應(yīng)當(dāng)在一線城市，10000元只是用于生活還是不錯(cuò)了，但是，即使對自己狠點(diǎn)每月也攢不下8000吧，一線城市平均房價(jià)5萬/平方米，買90平方米的普通住宅需450萬元，**20%需90萬，每年攢10萬五年之內(nèi)攢不夠**。五年后也許你的收入就翻番了吧，也許更高，但是房價(jià)會(huì)漲會(huì)跌只有天知道。
  結(jié)論：現(xiàn)在在一線城市月入10K只能勉強(qiáng)夠還房貸的，**還要靠家庭，貸款**就不要想了，那是大坑，月供還是可以自己付吧。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:26:22

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• 問 ??如何快速買房?無存款如何買房?
  答

  沒存款可以貸款買房，貸款的條件如下：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??怎樣快速買房?如何正確貸款買房?
  答

  個(gè)人貸款買房流程（注意線下流程）：1.申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會(huì)對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會(huì)對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。3.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5.買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報(bào)告，復(fù)印資料。6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

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• 問 多少存款可以買房？怎樣把握買房時(shí)機(jī)？
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價(jià)相對**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房價(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房價(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問 ??如何快速買房？如何貸款買房 ？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??求助一下怎樣快速買房?有誰了解?
  答

  對于這個(gè)問題，我本人有不同的看法。先來跟你分析一下：看你的月收入是多少？有沒有存款？工作收入問不穩(wěn)定？如果是買車的話，先看看自己從事什么崗位、職業(yè)？對車的需求程度大不大?如果是買房的話，就要看自己對房子的消費(fèi)能力（這個(gè)很重要）。就拿我本人來說，我是一名業(yè)務(wù)員要經(jīng)常做一些業(yè)務(wù)上的事情，當(dāng)然公司也有車可以用。如果從長遠(yuǎn)的角度來看，作為一名業(yè)務(wù)員是必須往自己當(dāng)老板這一條路走的，所以買車就會(huì)成為首選。一輛1.6或者1.8的車每個(gè)月1500公里的話，油費(fèi)是一千塊多一點(diǎn)的了，有時(shí)候也不排除跑不了1500公里。另外，正常情況下一輛車一年下來算上保險(xiǎn)、油費(fèi)、保養(yǎng)等等之類的費(fèi)用是兩萬左右。雖然車是消費(fèi)品，但它同樣是你賺錢的工具之一。社會(huì)很現(xiàn)實(shí)，你有車子后社交網(wǎng)絡(luò)也會(huì)慢慢寬起來。況且，你和一伙做生意的人出來吃飯應(yīng)酬，人家不會(huì)問你家住哪里，是租還是月供。但至少他看到你不是做公交車或者打摩托過來。我是一個(gè)喜歡到處走走的人，有車的話可以多點(diǎn)帶家人和朋友多出去走走，自駕游，生活也是可以很美滿的。如果你是在外工作打拼的話，也可以偶爾回老家看看自己年邁的父母、過年過節(jié)不用攜家?guī)Э谧疖嚮乩霞?。?dāng)然，房子也是要買，不過是要把買房的時(shí)間推后一點(diǎn)點(diǎn)，等自己事業(yè)有了起色，袋里的銀兩再寬一點(diǎn)就入手。在中國，很多人都有房子的情結(jié)，覺得有房子才是一個(gè)完整的家。岳母娘找女婿也是首先看有沒房子。不過她們那個(gè)年代的社會(huì)財(cái)富結(jié)構(gòu)跟現(xiàn)在已經(jīng)不一樣了。20年前有房子跟2014年要房子的基礎(chǔ)門檻不再一樣。當(dāng)然，如果你有經(jīng)濟(jì)能力的話而且對車的依賴不大，那就先買房子。**后跟你說說我身邊的一些買房朋友的狀況吧。存了好幾年的錢，再向家里或者朋友借一點(diǎn)就湊夠了一個(gè)首期（30%），然后按揭貸款分15或者20年供，每個(gè)月月供就兩千多塊，家庭柴米油鹽以及一些小開支至少一千五，還有平時(shí)的社會(huì)開銷呢；就這樣過上了省吃省用的有房子的生活，然后兩個(gè)人慢慢的存點(diǎn)小錢。再過一兩年要有小孩了，你猜猜生小孩頭幾個(gè)月的開支是多少？試想一下，這樣的生活你能過上幾年？別說15年，1年我都受不了。這樣做人太壓抑。但如果你的收入比較可觀、而且有很好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、家庭負(fù)擔(dān)不重的話，那就先買個(gè)房子吧。

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