商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？

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• 136****2377

  商業(yè)貸款申請條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;

  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:56
• 144****5256

  買二手房商業(yè)貸款，申請需要的資料：
  
  　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
  　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  　　6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  
  二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
  
  　　（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。
  
  　?。?）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。
  
  　　（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內(nèi)的商品房**高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房**高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房**高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評估價的50%。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）

  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:51
• 152****4376

  為了進一步規(guī)范住房公積金個人貸款行為，防范貸款風(fēng)險，同時維護繳存職工購房貸款權(quán)益，根據(jù)住建部等四部委《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金【2017】246號）、省住建廳《轉(zhuǎn)發(fā)〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險隱患排查的通知〉的通知》(晉建金函〔2018〕799號)要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)根據(jù)要求對部分住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)進行進一步規(guī)范，請遵照執(zhí)行。
  
  
  
  一、住房公積金個人貸款資金需按住房消費行為的品種支付給相關(guān)銀行賬戶（售房單位或開發(fā)企業(yè)銷售賬戶、二手房資金監(jiān)管賬戶（六城區(qū)范圍內(nèi)）、商轉(zhuǎn)公貸款銀行專用賬戶），2018年9月30日后購買住房申請住房公積金個人貸款的不再將貸款資金直接支付給借款人。
  
  
  
  二、停止受理自2018年9月30日以后購買新建商品房時已全額付清房款的購房職工提交的住房公積金貸款申請。購買商品房時間按網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》簽約時間確定。
  
  
  
  三、停止受理本地繳存職工在繳存地行政轄區(qū)范圍外購買住房的貸款申請。
  
  
  
  四、停止受理自2018年9月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款申請。商業(yè)銀行發(fā)放的住房按揭貸款時間按照購房人與商業(yè)銀行按揭貸款協(xié)議簽署時間確定。
  
  
  
  五、住房公積金二手房貸款以在交易過程中由買賣雙方在太原市二手房交易、公積金貸款服務(wù)大廳申請為主，停止受理2018年9月30日后已完成交易過戶的六城區(qū)范圍內(nèi)二手房貸款申請。交易過戶時間按照《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的登記日期確定。
  
  
  
  六、借款人購買的房屋具備預(yù)抵押條件的，應(yīng)辦理預(yù)抵押登記手續(xù)。
  
  
  
  七、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:46
• 152****6723

  一.市民周先生給我們8331890來電反映說，他在國企工作，去年因為買房進行了商業(yè)貸款，想知道如今能否轉(zhuǎn)公積金貸款？就周先生反映的問題我們電話咨詢了市住房公積金管理中心的工作人員。
  
  
  
  電話錄音：市住房公積金管理中心 工作人員
  
  商轉(zhuǎn)公是，呂梁這邊9月30號之前在商業(yè)銀行辦理的住房貸款，就可以申請商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款，但是目前因為我們在跟四大銀行簽訂商業(yè)轉(zhuǎn)公協(xié)議當(dāng)中，我們簽完協(xié)議之后就可以辦了。9月30號之后在銀行貸起的就不可以貸了。
  
  
  
  周先生，9月30日前在呂梁辦理的商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但如今公積金管理中心正在與銀行簽訂協(xié)議，協(xié)議簽訂好之后業(yè)務(wù)就可以正常辦理了。
  
  
  
  二.市民王女士給我們8331890來電反映說，她如今想買房，想知道如何申請住房公積金貸款，需要準(zhǔn)備什么資料？就王女士的問題我們電話咨詢了市住房公積金管理中心的工作人員。
  
  
  
  電話錄音：市住房公積金管理中心 工作人員
  
  購買商品房貸款，他比如說在某個開發(fā)商付了**之后，然后剩余款項申請住房公積金貸款是可以的，而且是必須得在呂梁市房產(chǎn)局備案的網(wǎng)簽合同才可以，咱現(xiàn)在房產(chǎn)局的這個已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上可以查到了。（那需要什么手續(xù)了）需要的手續(xù)請到我們住房公積金這邊過來申請，我們有表樣還要過來領(lǐng)取下。
  
  
  
  王女士，具體需要準(zhǔn)備的手續(xù)您可以去住房公積金管理中心領(lǐng)表時咨詢到。
  
  
  
  三.市民宋女士給我們8331890打來電話說，她想知道生孩子如果沒有參加生育保險的話，醫(yī)保是否可以報銷？就宋女士反映的問題，我們電話咨詢了市醫(yī)保中心的工作人員。
  
  
  
  電話錄音：市醫(yī)保中心 工作人員
  
  可以，順產(chǎn)800元，剖腹產(chǎn)2000元吧，今年變成1000元了，1000元和2000元。
  
  
  
  宋女士，醫(yī)保也可以報銷一定的生育費用，如今2019年的醫(yī)保正在繳費當(dāng)中，您可以選擇您所在的社區(qū)進行辦理。
  
  
  
  四.微友“飛飛”給我們微信平臺留言反映說，他昨天看到市區(qū)南關(guān)興南市場附近丁字路口的紅綠燈左轉(zhuǎn)信號燈壞了，希望有關(guān)工作人員能夠修理一下。就這位微友反映的問題我們今天也咨詢了離石區(qū)公安局交警大隊科技指揮中心的工作人員。
  
  
  
  電話錄音：離石區(qū)公安局交警大隊科技指揮中心 工作人員
  
  我們的人到了南關(guān)了，燈都正常著了，他不是說缺一個左轉(zhuǎn)燈，我看了三個方向都有了。不知道他當(dāng)時是看到什么個情況。一般情況，所有的路口我們都要巡檢兩次了，除了市民特殊打電話來的，我們要到現(xiàn)場去，正常例行檢查要一天巡檢兩次。（那他之前看到的那個情況？）因為咱們沒有當(dāng)時立即接到通知，咱們就可以去看，現(xiàn)在已經(jīng)過了那個故障的情況，現(xiàn)在是沒有發(fā)現(xiàn)。
  
  
  
  微友“飛飛”，如今信號燈已經(jīng)恢復(fù)正常，您再遇到類似的情況時可以及時給我們撥打電話，我們會及時與相關(guān)部門溝通。我們的熱線電話是8331890

  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:42

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款需要啥? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 商業(yè)貸款的手續(xù)是什么? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 房子商業(yè)貸款手續(xù)是什么? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  買房按揭需要以下資料：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚，離婚或者單身證明4、個人征信報告5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。

  全部3個回答>
• 問 買房商業(yè)貸款怎么貸? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

  全部5個回答>
• 問 買房商貸款需要什么條件?現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  一、申請購房商業(yè)貸款條件1、有合法的居留身份2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保5、有購買住房的合同或協(xié)議6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件二、申請購房商業(yè)貸款材料1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件2、職業(yè)和收入證明3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料4、占房價款30%的首期付款證明

  全部3個回答>