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商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
全部4個回答>買房商貸款需要什么條件?現在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
152****9768 | 2019-08-23 06:13:59
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156****1122
一、申請購房商業(yè)貸款條件
查看全文↓ 2019-08-23 06:14:19
1、有合法的居留身份
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件
二、申請購房商業(yè)貸款材料
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件
2、職業(yè)和收入證明
3、購房合同或意向書等有關證明材料
4、占房價款30%的首期付款證明 -
157****0294
個人買房商業(yè)貸款條件如下：
查看全文↓ 2019-08-23 06:14:14
1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購買住房的合同或協議； -
157****0460
查看全文↓ 2019-08-23 06:14:09
話說，你除了知道商轉公貸款是商業(yè)貸款轉公積金貸款之外，你還知道什么？答不上來的話，那就還是跟著我一起來了解一下商轉公貸款的具體內容吧。
1、什么是商轉公貸款？
商轉公貸款，即商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人貸款，若職工購買自住住房時已辦理了商貸，現又符合公積金貸款條件的，便可以辦理該貸款，主要用于償還其商貸的公積金個人貸款，其本質是一筆公積金貸款。
2、哪些人可以辦理商轉公貸款？
主要有以下幾種人：
（1）按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的公積金；
（2）之前單位繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款；
（3）以前不知道公積金可以貸款買房，所以直接辦理了商業(yè)貸款。
3、期房是否可以辦理商轉公貸款？
期房不能辦理商轉公貸款，因為商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，這就說明貸款涉及的房屋必須已經辦好所有權證，并能夠辦理抵押登記手續(xù)，也就是說現房才能辦理商轉公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工，可以等所購房屋轉為現房后再辦理商轉公貸款。
4、組合貸款是否可以辦理商轉公貸款？
組合貸款是由公積金個人貸款和商業(yè)貸款組合而成，職工購房貸款時已經享受了這兩項權利，所以組合貸款是不能辦理商轉公貸款的，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉公貸款僅限于純商貸轉為公積金貸款，且轉貸后不能形成組合貸款。
5、商轉公貸款的額度與住房公積金貸款額度是一樣的嗎？
商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款主要是用于償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執(zhí)行住房公積金個人貸款的規(guī)定，同時不得超過原商業(yè)性住房貸款剩余本金。
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一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當所貸業(yè)務有對**的要求時，有付全**的能力；4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；6、滿足銀行要求的其他條件。個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款，根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。除了個人銀行貸款外，還有企業(yè)的商業(yè)貸款。針對大中型企業(yè)的貸款業(yè)務，銀行貸款要求也有異于個人貸款。商業(yè)貸款的貸款對象必須是經營性企業(yè)單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業(yè)貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有一定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。另外，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創(chuàng)新消費信貸模式。依托百度技術和場景優(yōu)勢，“有錢花”運用人工智能和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬
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個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
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答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
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商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。
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