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是浮動(dòng)的。等額本金：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。 擴(kuò)展資料：房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
全部3個(gè)回答>銀行貸款息怎么算的? 銀行貸款利息怎么算求公式
142****9047 | 2019-02-19 15:23:59
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152****2297
貸款一般有兩種形式，等額本息和等額本金，計(jì)算方法見下：
查看全文↓ 2019-02-19 15:24:25
一、等額本息計(jì)算公式： 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）乘方還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）乘方還款月數(shù)－1〕
二、等額本金計(jì)算公式： 每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 -
138****4884
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為
查看全文↓ 2019-02-19 15:24:20
1、 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30
2、月利率(％)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息:
1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：
計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí) -
143****9201
查看全文↓ 2019-02-19 15:24:12
銀行貸款等額本息還款如何計(jì)算利息？
等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。其計(jì)算公式如下：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]
還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額
還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】
每月利息 = 剩余本金x貸款月利率
每月本金=月供-每月利息
銀行貸款等額本金還款如何計(jì)算利息？
等額本金還款根據(jù)貸款本金總額平均分配到每個(gè)還款期，利息根據(jù)剩余欠款計(jì)算。也就是說，這種還款方式的利息是隨著貸款本金的減少而逐漸遞減的。其計(jì)算公式如下：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
說明：月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)
相關(guān)問題
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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
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銀行貸款利息怎么算：①日利率②月利率③年利率④采用積數(shù)計(jì)息法⑤逐筆計(jì)息法計(jì)算利息利息一起在大概計(jì)算的時(shí)候，其實(shí)就是本金乘以實(shí)際使用的天數(shù)以及貸款的利率，而我們在購房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)面臨的就是房屋抵押貸款利息，通過央行所提供的基準(zhǔn)利率，每個(gè)城市當(dāng)中針對(duì)于房屋抵押貸款的利息會(huì)有所變化，雖然貸款利率是由銀行決定的，但個(gè)人的資質(zhì)不同，能夠享受到的利率也有所區(qū)別。向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先看一下自己是否符合抵押貸款的條件，需要有正規(guī)的用途再向銀行提出房屋抵押貸款時(shí)，用于抵押的房子能夠上市流通，申請(qǐng)人憑借著自己的個(gè)人身份證，收入證明以及個(gè)人流水信息，向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，審批通過之后才會(huì)發(fā)放貸款。
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銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計(jì)算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費(fèi)用途，額度不高，通常利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長，不過利率相對(duì)于信用類貸款來說，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準(zhǔn)利率：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。
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4厘就是指一個(gè)月利率是0.4%。分、厘是民間叫法，是指月息，即月利率為0.4%！1、4厘就是指一個(gè)月利率是0.4%，一年就是4.8%，一年利息就是20萬*4.8%=9600，不高的！ 銀行利息太低了，還不夠物價(jià)漲的，所以**好自己做銀行理財(cái)，銀行里的黃金白銀投資**好：周期短，收益高，登錄網(wǎng)銀就可以開通，開通的時(shí)候輸入我們機(jī)構(gòu)號(hào)，我們提供行情買賣指導(dǎo)，我做這個(gè)五年多了，每月保本收益10%！2、比如銀行年利率5.94%，除以12就是月息，就是千分之4.95，民間叫做4.95厘不到5厘，大于千分之10的成為分，比如千分之12.95，就叫1分2厘多。3、高利貸月息就高達(dá)千分之36（3分6厘），合到年息就是36乘以12約43.2%，貸10萬元1年銀行只收5310元利息，高利貸就要43200元的利息。
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