銀行貸款購(gòu)房利率是多少? 銀行房貸利率是怎么算的？

已有3個(gè)回答

• 135****6761

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:33:46
• 148****3866

  目前的幾種基準(zhǔn)利率為：
  1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基準(zhǔn) 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
  按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應(yīng)還款3599.88元，利息95985.25元，所以應(yīng)該是5.2%左右。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:33:41
• 154****7131

  導(dǎo)語(yǔ):
  
  地價(jià)在漲，房?jī)r(jià)在漲，利率也在漲！
  
  
  
  本文關(guān)鍵詞：
  
  （1）昆明房貸利率上浮10%的銀行只有……
  
  （2）全國(guó)首套房利率排名昆明排第三低
  
  （3）歷史利率來(lái)看，整體房貸利率處于低位
  
  
  
  （因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率近年來(lái)上浮**明顯，本文就主要介紹商貸利率，同時(shí)，文章內(nèi)表述的首套房和二套房都是指一手房。）
  
  
  
  昆明房貸利率上浮10%的銀行只有……
  
  
  
  購(gòu)房者，女，30歲，已婚，私企職員，想購(gòu)買80平米左右的一手住宅，個(gè)人銀行流水6000元/月左右，丈夫銀行流水大概10000元/月。昆明單個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)的房貸利率會(huì)是多少？又需要多長(zhǎng)時(shí)間可以放款呢？
  
  
  
  小編以上述購(gòu)房者的身份詢問(wèn)了文廟周邊范圍的大部分銀行，以下為實(shí)際詢問(wèn)的情況：
  
  
  
  
  
  （小編詢問(wèn)了20多家銀行，只有以上9家給了回復(fù)）
  
  
  
  經(jīng)過(guò)詢問(wèn)，可以了解目前昆明房貸利率的大概情況，首套房的房貸區(qū)間顯示是5.39%-5.88%，以基數(shù)4.9%來(lái)算，上浮了10%-20%；二套房的房貸利率區(qū)間是5.88%-6.125%，上浮了20%-25%。其中，昆明房貸利率上浮10%的銀行是招商銀行（人民中路支行）。
  
  
  
  放款時(shí)間方面，這幾個(gè)被詢問(wèn)的銀行中，**快1個(gè)多星期就能放款，**慢2至3個(gè)月放款。放款時(shí)間較快的銀行是浦發(fā)銀行（昆明分行）。
  
  
  
  另外，在這次的房貸利率詢問(wèn)中，小編有以下幾個(gè)發(fā)現(xiàn)：
  
  
  
  1、對(duì)房貸利率和放款時(shí)間有關(guān)的數(shù)據(jù)問(wèn)題，銀行回答得小心謹(jǐn)慎；
  
  
  
  2、銀行工作人員建議購(gòu)房者先找樓盤，再找樓盤開(kāi)發(fā)商合作銀行了解房貸利率，購(gòu)房者對(duì)銀行房貸利率的前期了解權(quán)利很被動(dòng)；
  
  
  
  3、放款時(shí)間主要依據(jù)開(kāi)發(fā)商提供備案合同等資料的時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房者的等待比較被動(dòng)。另外，部分銀行額度管控，一般為月初放款，并且上半年比下半年的額度更充裕；
  
  
  
  4、公積金貸款，建設(shè)銀行可以貸，其余大部分銀行都僅做商貸，因?yàn)樵S多開(kāi)發(fā)商嫌回款慢、不愿意做公積金貸款，所以銀行選擇“放棄”公積金貸款的辦理；
  
  
  
  5、目前除了建行，其余大部分銀行辦理公積金貸款時(shí)，會(huì)建議購(gòu)房者先辦理商貸，后面再轉(zhuǎn)成公積金。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:33:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸利率怎么算? 銀行貸款利息是怎么算
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。擴(kuò)展資料：按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸利率是多少? 一般銀行貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款**低利率是多少？
  答

  關(guān)于貸款利率的調(diào)整，分別有：固定利率，浮動(dòng)利率（次月調(diào)整和次年調(diào)整）。一般抵押貸款的利率是固定不變，房屋貸款的利率是浮動(dòng)的。以上只是一般情況，具體還是看自己的貸款合同中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定。固定利率：即利率為簽訂合同時(shí)所約定的利率，不會(huì)因?yàn)檠胄泄嫉幕鶞?zhǔn)利率變動(dòng)而影響還款利息。浮動(dòng)利率：即利率隨央行公布的基準(zhǔn)利率會(huì)有所變動(dòng)，具體變動(dòng)幅度以合同中規(guī)定為準(zhǔn)。次月調(diào)整即下個(gè)月根據(jù)新利率計(jì)算剩余還款額，次年調(diào)整即第二年開(kāi)始根據(jù)新利率做出調(diào)整。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸利率怎么算? 銀行貸款利息怎么算求公式
  答

  是浮動(dòng)的。等額本金：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。 擴(kuò)展資料：房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>