銀行房貸利率怎么算? 銀行貸款利息是怎么算

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• 152****3066

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。
  
  
  擴展資料：
  
  按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
  
  1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  
  2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

  查看全文↓ 2019-02-20 14:15:30
• 135****3711

  按規(guī)定：
  
  貸款利息=本金 X 時間 x 利率。按例：
  
  10000元 X 1年 X 1% =100元
  
  貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款.也可以通過擔保貸款,后者貸款額度小一些.
  
  銀行貸款利息,一般是按月復利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.60000元,一年(12個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算.

  查看全文↓ 2019-02-20 14:15:25
• 145****4957

  傳合肥房貸利率下調(diào)？銀行：未接到通知！
  
  2019年的樓市，以“穩(wěn)”為主基調(diào)。但從去年末個別城市調(diào)控出現(xiàn)放松，到央行降準，這似乎都在傳遞一個信號，樓市是不是離回暖不遠了？
  
  出現(xiàn)調(diào)控政策松動的城市，很大程度上可以看做是一種“試探”，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，今年“松綁”的隊伍或?qū)⑦M一步壯大，樓市政策的放松或?qū)⒊蔀橹斡袠I(yè)凜冬的第一針。
  
  另外，隨著央行降準，**近全國多地出現(xiàn)銀行首套房貸利率下調(diào)的消息。據(jù)統(tǒng)計，大部分銀行普遍下調(diào)首套房貸利率在5%—10%。金融手段成為了樓市回暖的第二針強心劑。
  
  相比較其他地區(qū)房貸利率的松動，合肥的房貸政策似乎就顯得有些捉摸不定了。自2018年末，合肥就曾傳出元旦后房貸利率下調(diào)的消息，元旦后消息又變?yōu)?月1日后下調(diào)。目前合肥并沒有銀行正面回應此消息真假，但在摸底調(diào)查過程中，有不少銀行表示：雖然有聽聞利率下調(diào)的消息，但是目前并未接到任何通知，現(xiàn)在也不能確定會不會下調(diào)。
  
  不過，結(jié)合此前全國首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降來看，房貸利率上漲已經(jīng)達到了峰值，同時房貸利率確實相比以往要“松綁”不少，房貸利率下調(diào)或?qū)⒊蔀橼厔?。也有業(yè)內(nèi)人士表示：初步預計全國地區(qū)將會有其他城市跟進下調(diào)，不過總體幅度不會過大，市場基調(diào)仍是以穩(wěn)為主。
  
  看點
  
  02
  
  銀行：征信優(yōu)質(zhì)客戶辦理房貸按15%放款！
  從本周銀行房貸利率摸底來看，合肥的銀行整體上并未出現(xiàn)房貸利率下調(diào)的現(xiàn)象，但是此前處于高利率的銀行開始下調(diào)房貸利率至均值，其中有2家銀行表示：對于征信優(yōu)質(zhì)客戶，可以在辦理房貸時申請按上浮15%放款！
  
  
  
  合肥16家銀行房貸利率一覽
  
  目前合肥的銀行首套房貸利率基本維持在上浮20%，其中華夏銀行、興業(yè)銀行從上浮25%下調(diào)至上浮20%；二套房方面，整體維持在上浮25%，其中多家銀行對于二套未結(jié)清的房貸利率從上浮30%下調(diào)至上浮25%。整體來看，合肥的銀行利率穩(wěn)中有小幅下降。
  
  另外據(jù)了解，建設銀行和民生銀行的工作人員表示：征信優(yōu)質(zhì)的客戶辦理房貸，能夠申請一定的折扣，有可能做到上浮15%放款。其實從之前的摸底來看，合肥多家銀行開始對征信優(yōu)質(zhì)的客戶給予一定的折扣，多數(shù)以上浮15%來算。
  
  近日，央行的征信中心上線(試運行)了新版本征信報告。新版征信已經(jīng)處于試運行階段，到2019年5月份進行正式切換。其中**大的變化是離婚買房行不通了！原來夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方征信不體現(xiàn)負債；但現(xiàn)在將作為共同借款人，雙方征信均體現(xiàn)負債。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:15:18

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• 問 銀行房貸利率怎么算? 銀行貸款利息怎么算求公式
  答

  是浮動的。等額本金：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。 擴展資料：房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

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• 問 房貸還款利息怎么算？ 銀行房貸利率是怎么算的？
  答

  1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。 5 4 評論 分享 舉報

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• 問 銀行貸款購房利率是多少? 銀行房貸利率是怎么算的？
  答

  目前央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎上上浮5%左右。

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• 問 ??銀行房貸利率怎么算？房貸利率哪個銀行比較低?
  答

  目前的幾種基準利率為：1-5年 5-30年2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%2010.10.20后基準 5.96% 6.14%2010.10.20后85折 5.07% 5.22%2008.12.23后85折 4.90% 5.05%2008.12.23后7折 4.03% 4.16%08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應還款3599.88元，利息95985.25元，所以應該是5.2%左右。

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• 問 銀行房貸利率怎么算? 房貸，提前還清，那么銀行利息怎么計算？
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。擴展資料：按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種）

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