買房子是全款合適還是貸款適? 買房子貸款還是全款合適？

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• 153****9647

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。
  如果，你的錢暫時(shí)沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。
  2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。
  3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉?，銀行利率也會跟著高。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:57:58
• 131****6260

  　全款購房優(yōu)劣大對比： 優(yōu)勢：
  
  　　一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。
  
  　　如購買一套總價(jià)100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。
  
  　　二、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
  
  　　三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢：
  
  　　一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
  
  　　二、風(fēng)險(xiǎn)大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險(xiǎn)。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段 內(nèi)會補(bǔ)齊手續(xù)， 但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付

  查看全文↓ 2019-02-19 20:57:54
• 147****0562

  一、全款買房
  
  1、省錢
  
  全款買房可以節(jié)約幾筆費(fèi)用，不用考慮貸款的利息，并且很多開發(fā)商為了能夠更快的回收開發(fā)的成本和資金，會對全款買房的購房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對自己更有利的房價(jià)。
  
  2、流程簡單
  
  購房者選擇全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續(xù)了，直接跟開發(fā)商辦理購房手續(xù)就行。在全款買房的情況下，可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，節(jié)省時(shí)間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續(xù)等會更復(fù)雜一些。
  
  3、再出手方便
  
  沒有貸款的房屋在再次出手的時(shí)候辦理流程也更加簡單一些，全款購入的房子的出售不會受到銀行貸款的約束。一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，購買二手房的朋友也更喜歡這種沒有按揭貸款的二手房。另外即便不想出售，當(dāng)家庭資金出現(xiàn)問題時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押解決燃眉之急。
  
  4、壓力大
  
  全款買房畢竟不是一筆小數(shù)目，一次性掏錢買房對于大多數(shù)的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。
  
  5、沒有經(jīng)濟(jì)壓力
  
  全款買房的付款方式是一次性付清，相比貸款買房。購房者不用每個(gè)月還房貸。
  
  6、壓力大
  
  全款買房畢竟不是一筆小數(shù)目，一次性掏錢買房對于大多數(shù)的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。
  
  7、風(fēng)險(xiǎn)大
  
  如今全國各地開發(fā)商全部是房屋預(yù)售，購房者購買的是正在建造的房產(chǎn)，如果遇到開發(fā)商跑路，工程闌尾的情況。購房者的損失比較嚴(yán)重。
  
  二、貸款買房
  
  1、充分利用資金
  
  貸款買房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費(fèi)用用于其他的地方，辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進(jìn)行理財(cái)，面對現(xiàn)如今豐富的理財(cái)產(chǎn)品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。
  
  2、資金壓力小
  
  貸款買房只需要準(zhǔn)備一筆**款以及一些雜費(fèi)，購房不必立刻支付全款就可以住進(jìn)自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來貸款購房的較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。
  
  3、風(fēng)險(xiǎn)小

  查看全文↓ 2019-02-19 20:57:50

相關(guān)問題

• 問 買房子是全款合適還是貸款適? 貸款買房好還是全款買房好？
  答

  通貨膨脹率和房價(jià)上漲幅度哪個(gè)在將來會更大。如果你的房子是市區(qū)的，有上漲空間，那么全款付。如果房價(jià)一直不變，那么就要考慮貸款的利息和通貨膨脹的問題。一般來說，貸款年利率5%以下的話，這是能抵得上貨幣通漲的！所以貸款好。需要考慮的事，你手里的錢要動起來，如果不動，那還是全款付。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子貸款合適還是全款合適
  答

  這個(gè)因人而異，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，全款買房當(dāng)然是最好的，因?yàn)榭梢悦獬掷m(xù)費(fèi)及銀行利息等，并且還可以享受開發(fā)商的優(yōu)惠，來節(jié)省部分購房款，就算以后轉(zhuǎn)手出售也是很快捷的。貸款買房可以減少壓力，支付方式靈活，還可以投資其他項(xiàng)目，根據(jù)個(gè)人情況，找到最適合自己的就好。貸款買房想要轉(zhuǎn)賣需要還貸完后才可出售，如果急需用錢，想要一下子出售是很耽誤時(shí)間的。全款購買的房子則相反，經(jīng)濟(jì)困難時(shí)可以直接向銀行進(jìn)行房屋抵押。全款買房也是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如現(xiàn)在開始售賣的樓盤有很多都是在建設(shè)初期，購房人比較看重中期房的價(jià)格且選擇余地比較大，忽略了跨度久存在的不穩(wěn)定因素，比如一次性付款后，預(yù)售樓盤可能存在“五證不全”等問題，即便售房人員承諾在補(bǔ)齊手續(xù)，但未來也是充滿了很多變數(shù)。

• 問 買房子貸款合適，還是全款合適
  答

  全款買房優(yōu)點(diǎn)：①全款買房沒還貸壓力，貸款利息高，每月還貸壓力大。②全款買房有折扣，全款買房開發(fā)商會給予一定折扣。③全款買房流程簡單，與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款繁瑣流程，還免除抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。④全款買房容易賣出，不用考慮銀行解押問題，一旦房價(jià)上漲，可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。⑤全款買房無需支付銀行利息貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：①貸款買房對抗通貨膨脹，從長遠(yuǎn)來，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢。②貸款買房攢夠首付就能買，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。③貸款買房手里有流動資金④貸款買房風(fēng)險(xiǎn)比較低有銀行把關(guān)，可過濾掉一部分風(fēng)險(xiǎn)。銀行會對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，確認(rèn)貸款安全。

• 問 買房子是全款合適還是貸款適? 請問買房是按揭好還是一次性付清好呢？
  答

  首先，會糾結(jié)全款還是貸款的，必然要有全款買車的能力然后無非就是衡量，那是全款買劃算，還是貸款買劃算，本質(zhì)就是剩下來的錢，平時(shí)用來做低風(fēng)險(xiǎn)投資，如保本理財(cái)，貨幣基金，加上一些額外的好機(jī)會比如股市行情好，期貨行情好所創(chuàng)造的收益，要大于利息+手續(xù)費(fèi)的支持。關(guān)于貸款買車還是全款買車要具體問題具體分析，我是貸款買，不過我的是2年零利率，我貸款三年，利息一共就2400，手續(xù)費(fèi)1000（走的上汽金融，被qj的），本來4s要求在4s店上保險(xiǎn)，，所以這樣算下來比全款劃算，當(dāng)時(shí)p2p還很火，就投了一些，利息手續(xù)費(fèi)早賺回來了，所以有這種12,18,24,36期0利率的還是可以貸款的！再就是推介，招行，建行的車貸，很方便的自己跑跑很快就下來了，4s手續(xù)費(fèi)3000-5000，一天不到自己跑就能搞定，相信日薪3000-5000的不多吧，抱著能省則?。∪绻憧紤]貸款買，可以看一下下面的建議但是不要辦車貸，即4兒子和汽車金融搞出來的那種，怎么算都是坑你。利息、手續(xù)費(fèi)、搭售保險(xiǎn)裝潢blabla一頓繞，花樣層出不窮。那怎么貸呢？去銀行辦消費(fèi)貸，就是無抵押的循環(huán)信用貸，找你們當(dāng)?shù)氐某巧绦?、農(nóng)商行去貸，年利率一般可以做到5.x，甚至低于5的，而且有的還能按月付息到期再還本，甚至到期一把還本付息，額度辦到30萬都不算難。盡量不要找國有銀行和股份制銀行，他們利率往往是6到7，還要按月還本，額度也辦不高。從銀行貸到錢之后，給你的就是現(xiàn)金，然后去4兒子買車就是全款的流程了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子用全款還是貸款合適啊
  答

  在自己不能一次付清的情況下，有穩(wěn)定的收入，再考慮裝修，還是貸款合適，個(gè)人建議。不過還是要考慮，利息呀。 補(bǔ)充，一次性交學(xué)清，帶款公積金，存入銀行。不就行了。

  全部10個(gè)回答>