二手房合同該怎么寫？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

已有3個回答

• 131****7796

  一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
  二、標(biāo)的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:40:14
• 141****3854

  當(dāng)事人基本信息：
  賣方：
  姓名： 國籍/地區(qū)：
  身份證/護(hù)照號碼： 聯(lián)系電話：
  通訊地址： 郵政編碼：
  所占份額：
  
  公司或機構(gòu)名稱：
  營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額：
  通訊地址： 郵政編碼：
  法定代表人： 聯(lián)系電話：
  身份證/護(hù)照號碼：
  
  代理人： 聯(lián)系電話：
  身份證/護(hù)照號碼：
  通訊地址： 郵政編碼：
  
  共有權(quán)人：
  姓名： 國籍/地區(qū)：
  身份證/護(hù)照號碼： 聯(lián)系電話：
  通訊地址： 郵政編碼：
  所占份額：
  
  公司或機構(gòu)名稱：
  營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額：
  通訊地址： 郵政編碼：
  法定代表人： 聯(lián)系電話：
  身份證/護(hù)照號碼：
  居間方：
  公司名稱：
  備案證書號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
  通訊地址： 郵政編碼：
  法定代表人： 聯(lián)系電話：
  經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）： 聯(lián)系電話：
  執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：
  
  買方：
  姓名： 國籍/地區(qū)：
  身份證/護(hù)照號碼： 聯(lián)系電話：
  通訊地址： 郵政編碼：
  所占份額：
  
  公司或機構(gòu)名稱：
  營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額：
  通訊地址： 郵政編碼：
  法定代表人： 聯(lián)系電話：
  身份證/護(hù)照號碼：
  
  代理人： 聯(lián)系電話：
  身份證/護(hù)照號碼：
  通訊地址： 郵政編碼：
  
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
  第一部分 房地產(chǎn)預(yù)約買賣
  第一條 【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
  賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于： 。
  房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： 。
  登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。
  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。
  目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。
  第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
  該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 種：
  1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
  2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
  3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。
  4、其他：

  查看全文↓ 2019-02-20 10:40:04
• 134****6102

  賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
  
  　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  
  　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
  
  　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
  
  　　第三條付款時間與辦法：
  
  　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
  
  　　**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
  
  　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
  
  　　繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
  
  　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
  
  　　付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  
  　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
  
  　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
  
  　　第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
  
  　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  
  　　第七條本合同主體
  
  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  　　2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
  
  　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
  
  　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
  
  　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
  
  　　第十二條雙方約定的其他事項：
  
  　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
  
  　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
  
  　　地 址：___________________ 地 址：____________________
  
  　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________
  
  　　電 話：___________________ 電 話：____________________
  
  　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
  
  　　身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
  
  　　見證方： 鑒證機關(guān)：
  
  　　地 址：
  
  　　郵 編：
  
  　　電 話：
  
  　　法人代表：
  
  　　代 表： 經(jīng)辦人：
  
  　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
  滿意請采納。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:39:50

相關(guān)問題

• 問 二手房交易合同問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  違約責(zé)任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

  全部5個回答>
• 問 怎么買二手房？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出） 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出）

  全部3個回答>
• 問 二手房怎樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點定金2到公證處做買賣公證,然后到房管局簽字過戶,一般當(dāng)天交錢.只要房管局受理就沒多大問題了,就只等拿證了3交接房屋,

  全部4個回答>
• 問 二手房房源？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣合同問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  本合同雙方當(dāng)事人： 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰? 國籍： 　　（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 　　地址： 　　郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰? 國籍： 　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 　　地址： 　　郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 　　第一條　房屋的基本情況。 　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 。 　　第二條　房屋面積的特殊約定?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± ％（不包括± ％）時，房價款保持不變。 　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± ％（包括± ％）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： 　　1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。 　　2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  全部3個回答>