二手房中介作用？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 155****8017

  第1： 房源快速匹配，為您省去很多的時(shí)間，您不可能逐個(gè)樓去找房子吧？
  
  第2： 議價(jià)，中介有很多的方法幫你跟房主議價(jià)，天天給業(yè)主送水果，天天晚上半夜去和業(yè)主聊天
  
  第3： 幫您簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同差一個(gè)字差很多的，中介很專(zhuān)業(yè)
  
  第4： 簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同，后期的過(guò)戶，網(wǎng)簽，貸款，一切都是中介幫你跑，非常方便，你自己去辦

  查看全文↓ 2019-02-20 16:21:37
• 148****1542

  通過(guò)中介交易的好處：
  1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而造成“買(mǎi)高價(jià)”或“賣(mài)虧損”的情況；
  2、中介公司有專(zhuān)業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障交易安全，減少交易糾紛；
  3、中介公司對(duì)交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對(duì)國(guó)家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽(tīng)”
  4、中介公司對(duì)交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi)；
  5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代為奔波跑手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-20 16:21:28
• 145****3162

  二手房交易可根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型分為有證交易和合同交易；以及服務(wù)內(nèi)容分為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶（或更名），銀行貸款，墊資解押等項(xiàng)目。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)自身房屋狀況及買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)委托中介辦理。
  其中的交易流程還是比較復(fù)雜的，中介可以起到提供房源信息、專(zhuān)業(yè)的交易知識(shí)咨詢、代擬買(mǎi)賣(mài)合同、代辦交易過(guò)戶和貸款服務(wù)的作用。
  當(dāng)然個(gè)人也可以進(jìn)行二手房交易，好比找對(duì)象，可以通過(guò)婚解介也可以通過(guò)朋友，或街上懈詬。但是，在一旦如此大的交易中，是有可能存在很多的陷阱的，或者說(shuō)產(chǎn)生糾紛的隱患。
  所以建議，買(mǎi)賣(mài)二手房 還是花錢(qián)找個(gè)信譽(yù)較好的中介代理為好。

  查看全文↓ 2019-02-20 16:21:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 正規(guī)二手房中介怎么找？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房安全交易注意 第一階段心理準(zhǔn)備 針對(duì)目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，是自己成交還是找有資質(zhì)、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司？如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時(shí)間；其二，您要有比較專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)及法律知識(shí)；第三，要有較好的心態(tài)及耐性。因?yàn)橛憙r(jià)還價(jià)的過(guò)程可能漫長(zhǎng)而艱難。 不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意：有無(wú)資質(zhì)、信譽(yù)是否良好、操作是否規(guī)范，可打電話咨詢一下，看看報(bào)價(jià)及公司的服務(wù)態(tài)度，也可親自上公司實(shí)地考察，或問(wèn)問(wèn)周?chē)奄u(mài)房人對(duì)中介公司的評(píng)價(jià)，**后您再選一家公司代理。 想賣(mài)多少錢(qián)？這是業(yè)主**關(guān)心的問(wèn)題。如何確定房屋價(jià)格，應(yīng)給自己的房產(chǎn)做個(gè)評(píng)估。 第二階段市場(chǎng)考察 看看您的房產(chǎn)所在的區(qū)域，周邊環(huán)境(包括文化、體育、醫(yī)院)及生活配套設(shè)施是否完善，道路交通狀況是否良好。 房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層，都是影響房?jī)r(jià)的原因。業(yè)主應(yīng)了解自己房屋優(yōu)劣勢(shì)，才可達(dá)到自己理想的預(yù)期價(jià)值。 第三階段房屋交易 賣(mài)房者均希望盡快將房子賣(mài)掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業(yè)務(wù)員，有想甩掉中介的買(mǎi)房人，同時(shí)不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價(jià)還價(jià)，電話不斷，精神高度緊張。建議賣(mài)房人先考察一下公司的聲譽(yù)，與中介公司簽訂好代理協(xié)議，然后中介公司會(huì)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，有針對(duì)性地向客戶推薦房房，組織看房，盡快地尋找買(mǎi)方，同時(shí)幫助辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，省去了賣(mài)房人大量的時(shí)間和精力，安全可靠又快捷。 第四階段物業(yè)交割 正常情況下，房子交接完畢，房產(chǎn)登記過(guò)戶后當(dāng)日，您就應(yīng)該拿到全部售房款，如果您不能按時(shí)交房，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，待交房時(shí)付清，付款時(shí)間在合同中有明確規(guī)定。很多賣(mài)房人可能想賣(mài)房子拿到房款就完事了，其他與我無(wú)關(guān)。殊不知，如果買(mǎi)方故意不交供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，也不與對(duì)方簽訂相關(guān)合同，這時(shí)收費(fèi)部門(mén)往往找原房主，尤其是原產(chǎn)權(quán)單位，弄得不好，還會(huì)影響您的聲譽(yù)。如果尋找一家中介公司，則會(huì)省去這些麻煩。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房中介的責(zé)任？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房中介費(fèi)多少？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  個(gè)人出售房產(chǎn)的可不敢跟網(wǎng)上發(fā)布，能把發(fā)布人電話打瘋了。不原意去中介，基本沒(méi)啥方式找房子，因?yàn)橹薪檎曳孔拥乃俣缺饶憧於嗔?，早在你看到房子信息之前，業(yè)主就被中介說(shuō)服，在中介登記了。

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• 問(wèn) 二手房是指？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房不僅僅說(shuō)的是商品房，其中還包括動(dòng)遷房和售后公房。里面的稅費(fèi)是不一樣的，買(mǎi)房子的話建議找個(gè)中介公司。

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• 問(wèn) **新二手房房源？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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