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住宅用地的房子使用年限是70年的，如果到期后是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)進(jìn)行繳納土地出讓金，具體的土地出讓金是根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的。土地的使用年限如下：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。
貸款期間房子可以賣嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>房子可以貸款多少呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊。
143****3285 | 2019-02-20 21:13:07
已有3個(gè)回答
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143****5976
查看全文↓ 2019-02-20 21:13:40
1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。 -
141****1886
1. 買房子按揭貸款的話**長(zhǎng)可以貸款30年，如果房齡比較老的話那么年限會(huì)相應(yīng)的減少年齡如果大的話也會(huì)減少相應(yīng)年限。
查看全文↓ 2019-02-20 21:13:35
2. 抵押貸款的話等額本息還款方式一般是5年**長(zhǎng)10年，先息后本的還款方式的是1到3年期的。
擴(kuò)展回答：金策通信貸專家：主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級(jí)以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過(guò)**高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過(guò)10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。
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143****5738
1、個(gè)人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房。申請(qǐng)貸款的二手房房齡一般不超過(guò)15年；貸款期限與房齡之和一般不超過(guò)25年。
查看全文↓ 2019-02-20 21:13:30
2、個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過(guò)五成， 貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)5年。
3、個(gè)人家居消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過(guò)抵押物評(píng)估值的50%，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
4、個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買個(gè)人自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購(gòu)商用房應(yīng)是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過(guò)六成，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
相關(guān)問(wèn)題
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答答
可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售房主可咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，按揭買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)，然后正常的上市交易。買方留尾款支持房主提前償還貸款除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，通過(guò)在交易中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再辦理更名過(guò)戶的方式。但是，這種情況下買方只能一次性付全款，而不能再向銀行申請(qǐng)貸款。對(duì)于尾款數(shù)額，買賣雙方可以具體協(xié)商，并且將留尾款與如何更名方式寫(xiě)在買賣合同中。不過(guò)貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方好通過(guò)中介簽訂三方，并將協(xié)商結(jié)果寫(xiě)到補(bǔ)充協(xié)議中，盡可能地避免風(fēng)險(xiǎn)。運(yùn)氣比拼：轉(zhuǎn)按揭除了自己找到愿意出錢的下家，你也可以通過(guò)銀行的轉(zhuǎn)按揭完成籌款賣房的愿望。目前有的銀行支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有的銀行不支持。所以，到底能不能成功就要看你的運(yùn)氣了。
全部5個(gè)回答>答購(gòu)房人在銀行的信用記錄，是否本地戶口等等，地域不同、銀行不同，都會(huì)影響**成數(shù)。以及該物業(yè)的價(jià)格，是否高于或低于同戶型價(jià)格很多，也會(huì)影響**的成數(shù)。正常來(lái)說(shuō)大概10-20萬(wàn)。
49萬(wàn)的房子**多少呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?答15萬(wàn)的**加上3萬(wàn)左右的稅費(fèi)和雜費(fèi)申請(qǐng)條件1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。所需材料1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè)，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書(shū)或裁定書(shū)，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結(jié)婚證。3、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表、單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。辦理步驟1、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部3個(gè)回答>答住房公積金繳存基數(shù)按照個(gè)人上一年度月平均工資每年度調(diào)整一次。單位住房公積金末次繳存月份為當(dāng)年6月份，且正常繳存職工數(shù)大于零的單位需進(jìn)行基數(shù)調(diào)整在每年度當(dāng)?shù)毓e金管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓热司毠さ?*低工資水平按比例計(jì)算其**低繳存基數(shù)
全部3個(gè)回答>
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