房子買幾套房子要收房產(chǎn)稅呢？

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• 147****0490

  房產(chǎn)稅的征收范圍：房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村。縣城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。
  3、房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

  查看全文↓ 2019-02-20 21:54:21
• 154****8364

  算、第三套。 需要一次性付款、除非你老婆還沒跟你結(jié)婚 在那時買 算你老婆的第一套

  查看全文↓ 2019-02-20 21:54:14
• 133****9951

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
  
  
  契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。
  個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-02-20 21:54:08

相關(guān)問題

• 問 幾套房要收房產(chǎn)稅
  答

  第一套住房就要征收房產(chǎn)稅的。依據(jù)房產(chǎn)稅的意義來看，房產(chǎn)稅是以住房作為征收對象收取的稅費，所以房產(chǎn)稅的收取和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。也就是說通常從第一套房開始就要收取房產(chǎn)稅，那么個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。房產(chǎn)稅的征收主要針對的是有多套房屋或者有大面積的住房以及是外地人購房的情況。房產(chǎn)稅是我國對樓盤市場的調(diào)整手段之一，若購房人要買多套房屋或者投資其他地方的房產(chǎn)，就要了解當(dāng)?shù)赜蟹裼嘘P(guān)房產(chǎn)稅的規(guī)定，詳細(xì)了解要繳納的稅費后再決定是否購房。購買個人別墅產(chǎn)權(quán)的需依法向我國繳納房產(chǎn)稅。還要注意不管個人有沒有戶籍及職業(yè)，工作，只要新購入了二套房屋，那么不管這個房屋是高檔的還是一般的，都是要繳納房產(chǎn)稅的。

• 問 ??幾套房子要開征房產(chǎn)稅?
  答

  1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分,按照超出部分總價70%千分之六征收房產(chǎn)稅。2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時候不滿三年,可以先繳稅,滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅

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• 問 哪些房子要交房產(chǎn)稅? 有幾套房子要交房產(chǎn)稅
  答

  海外投資買房看似是一次大手筆，但英國的房產(chǎn)稅并沒有買家所想象的那樣。（Stamp Duty）房屋價格在12.5萬英鎊以下者可以免交。以此類推，房屋價格在12.5萬—25萬英鎊，稅收為1%；25萬—50萬英鎊，為3%；50萬英鎊以上，為4%；100萬英鎊以上，為5%(2011年4月開始實施)英房網(wǎng)

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• 問 ??第幾套房收房產(chǎn)稅?
  答

  如：上海人均面積60平方米以內(nèi)免征房產(chǎn)稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購高檔住宅按每戶100平方米兩個標(biāo)準(zhǔn)免稅。但是目前還沒有出臺幾套房子要開征房產(chǎn)稅，所以幾套也不征收。預(yù)計出臺的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積來計算。 希望我的回答可以幫助到您。

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• 問 ??幾套房要征收房產(chǎn)稅?
  答

  暫時還沒有具體的細(xì)則!不過要出臺的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

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