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現(xiàn)在可以買房了嗎？目前樓市穩(wěn)定了嗎？

147****4387 | 2019-02-20 22:47:07

已有5個回答

  • 131****1684

    買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。

    租房的好處：

    房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。

    買房的好處：

    有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。

    適合租房的人群：

    一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:48:05
  • 155****6243

    現(xiàn)在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應該根據以下方面結合自身情況進行分析。 綜合社會上對一些人的調查發(fā)現(xiàn)，因市場走勢，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現(xiàn)在以下9個方面。
    1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認為應以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。
    2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。 建議：在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。
    3、買房動因 所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結婚、有的人買房是為了子女入學；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議：不太贊同因結婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。
    4、經濟能力 我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經濟能力。比如說，廣州廠房裝修公司我們大多數人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據自己的經濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規(guī)劃，

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:58
  • 143****2141

    需不需要買房
    也不一定啊，仁者見仁智者見智。
    這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
    如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
    注意事項：
    一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
    二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
    三：社區(qū)內部規(guī)劃。
    1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
    2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
    四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。
    五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:50
  • 134****8434

    1、房子是用來住的，利好剛需
    近日召開的中央經濟工作會議提出了 “房子是用來住的，不是用來炒的”，會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。
    這一表述引起了社會的廣泛關注，被解讀為強調房屋的居住屬性，減弱房屋的金融屬性，也為明年的樓市調控定下了基調。這個2017年的樓市定調，意味著，房屋的居住屬性被再次強調，打擊投資投機行為。
    2、調控給剛需上車機會
    房地產的平穩(wěn)健康發(fā)展，關鍵需要完善長期制度建設。2017年，不管是有保有壓，一城一策的調控，還是房地產稅等長期政策的加快落地，都是穩(wěn)定房價的關鍵，相信這都是在給剛需上車的機會。
    3、專家預測2017年房價趨穩(wěn)
    專家預測，2017年的房地產行業(yè)將進入調整期，盡管成交量可能會萎縮，但房價并不存在大跌或大漲的基礎。開發(fā)企業(yè)的資金較為寬裕、政策的舉措較為理性、低利率環(huán)境仍然存在，基于這三個原因，房價保持平穩(wěn)態(tài)勢，不會出現(xiàn)明顯的下跌。
    需要注意的是，剛需購房者需要解決實際的居住需求，不需要有太多顧慮，不要受制于價格波動和政策調整，在近期調控后某些城市的房價可能會走低，可以抓住這些購房時機。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:45
  • 137****6440

    可以負責的告訴你，現(xiàn)在買房沒有投資價值。一則中國的房地產太虛高了（比如北京和上海，房價都超過美國很多州的首府了。在北京5環(huán)，不好的地段一套80方的房子賣到一百四十萬，在美國，可以買一幢獨立豪華三層別墅外帶150平米的花園了）。二則政府繼續(xù)大力調控。二手房交易要納稅，即便你有賺頭，也都繳稅了！以后還有調控政策，就是針對房地產投資。
    投資房地產，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產剛啟動，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢確立，快見頂了，但他可以跟進去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產就沒戲了。你看看地產類股票表現(xiàn)就知道。
    小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時候。
    別看現(xiàn)在有的一線城市房價上漲。虛高。 中央還在加大調控力度，因為房價一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場，進而拖累整個經濟。
    按說中國的房價應該下來40%才正常。但也下不來（涉及各方利益的博弈，官商勾結，地方政府要靠賣地拉成績等等；比如重慶一位教授調查，當地樓盤，價格的30%是交給政府的。。。。。）。也上不去了，原因上面說了。
    70萬，可以投資一些其他的。黃金目前處于價格相對較低階段。 股票也可以，全球經濟危機早晚要轉好，大盤也不可能老是在3000點以下，一旦經濟好轉，再到6000點起碼可以。現(xiàn)在選些績優(yōu)股或成長力高的股票，都比較便宜，市盈率也低（相當于20004年時的樓市）。買一些就放著，過5年后再看。賺翻倍。
    多留心看報紙。里面有很多信息。比如上月我在南方都市報看到介紹中國石人雕刻，屬于石藝，好像是江灣還是福建什么地方的，價格還是低洼，**空間很大，剛起步吧，前幾年15W買入名人的石雕，現(xiàn)在可以買二十幾W了。像這種就適合。可惜我不搞這類投資，沒記住是什么地區(qū)的。反正中國內地長江一代的石人工藝雕刻價格已經抄上去了。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:38

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