??買房多少歲不能貸款？有什么規(guī)定呢？

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• 133****4819

  多少歲不能按揭買房？
  1、銀行貸款受年齡限制。一般來說，借款人必須年滿18歲并具有完全的民事行為能力。貸款年齡上限為男性60歲，女性55歲。
  2、借款人申請抵押貸款或抵押貸款。貸款期限＋當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，即男性60歲，女性55歲。
  3、貸款機(jī)構(gòu)對借款人的年齡有一定的限制，不同的貸款機(jī)構(gòu)有不同的要求。但是，與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求略低。有關(guān)詳情，請以個人無抵押貸款產(chǎn)品為例。
  4、花旗銀行幸福時間貸款要求借款人年齡在18－55歲之間申請；工行要求借款人介于18（含）和－60（含）之間。宜新愉快貸款要求借款人的年齡在22至55歲之間；恒昌匯成的工資貸款要求借款人年齡在22－60歲之間。
  5、因此，在申請貸款之前，您必須找出貸款要求，然后根據(jù)您的實(shí)際情況做出合理判斷，找到適合您的貸款產(chǎn)品。
  多少歲不能按揭買房？正確貸款買房方法？
  正確貸款買房方法？
  1、如果您擁有大量房屋，貸款也可以與公積金和商業(yè)貸款混合使用?，F(xiàn)在5年多來，公積金貸款的現(xiàn)行利率為3．5％，商業(yè)貸款也為4．9％。商業(yè)貸款利率在城市的不同地區(qū)將有一個小折扣。
  2、嘗試借用**長的時間，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超過6．15％的投資，請不要擔(dān)心銀行貸款。提前還款，這取決于你是否想投資銀行的錢？自由選擇權(quán)在你手中。
  3、與本金和利息相等的本金額相等，因?yàn)樯蟼€月的每個月都大于等額本金和利息的還款金額，所以它類似于每個月的部分還款，通過這個月的提前還款減少本金的余額，利息的使用自然就少了。兩種不同的還款方式是公平的。沒有損失成本、不存在，這更具成本效益。
  4、事實(shí)上，如果你沒有選擇相同金額的本金，但是當(dāng)你有錢時，做大量的提前還款，效果是類似的。您的**終利益很高，因?yàn)槟總€月都在消耗更多的銀行本金，并且銀行設(shè)計(jì)不是想要獲得更多您的利益。
  5、因此，如果您的前期資金不是太緊，您可以選擇相同數(shù)額的本金來減少所有利息費(fèi)用；如果您之前的資金緊張，您可以選擇相同數(shù)額的本金和利息，因此雖然以前的利息費(fèi)用較多，但資金壓力會很小。
  6、等。有錢的時候，做一些提前還款是合適的，這也可以達(dá)到降低利息支出的效果。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:50:20
• 151****5457

  多少歲不能貸款買房呢？
  1、銀行貸款受年齡限制。一般來說，能貸款買房借款人必須年滿18歲并具有完全的民事行為能力。貸款年齡上限為男性60歲，女性55歲。借款人申請抵押貸款或抵押貸款。貸款期限＋當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，即男性60歲，女性55歲。
  2、貸款機(jī)構(gòu)對能貸款買房借款人的年齡有一定的限制，不同的貸款機(jī)構(gòu)有不同的要求。但是，與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求略低。有關(guān)詳情，請以個人無抵押貸款產(chǎn)品為例。
  3、銀行時間貸款要求能貸款買房借款人年齡在18－55歲之間申請；工行要求借款人介于18（含）和－60（含）之間。宜新愉快貸款要求借款人的年齡在22至55歲之間；恒昌匯成的工資貸款要求借款人年齡在22－60歲之間。因此，在申請貸款之前，您必須找出貸款要求，然后根據(jù)您的實(shí)際情況做出合理判斷，找到適合您的貸款產(chǎn)品。
  多少歲不能貸款買房呢？貸款買房的方法？
  貸款買房的方法？
  1、如果您擁有大量房屋，貸款買房也可以與公積金和商業(yè)貸款混合使用。現(xiàn)在5年多來，公積金貸款的現(xiàn)行利率為3．5％，商業(yè)貸款也為4．9％。商業(yè)貸款利率在城市的不同地區(qū)將有一個小折扣。
  2、貸款買房嘗試借用**長的時間，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超過6．15％的投資，請不要擔(dān)心銀行貸款。提前還款，這取決于你是否想投資銀行的錢？自由選擇權(quán)在你手中。
  3、與本金和利息相等的本金額相等，因?yàn)樯蟼€月的每個月都大于等額本金和利息的還款金額，所以它類似于每個月的部分還款，通過這個月的提前還款減少本金的余額，利息的使用自然就少了。兩種不同的還款方式是公平的。沒有損失成本、不存在，這更具成本效益。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:50:13
• 142****8954

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。
  
  按揭貸款所需資料如下：
  
  1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:50:06

相關(guān)問題

• 問 ??有誰了解多少歲不能貸款買房呢?
  答

  只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款。周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款。不過有些銀行**高可以放寬到65周歲（根據(jù)工作性質(zhì)）。還要注意一點(diǎn)，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲，例如一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款**高年限為10年，因?yàn)?5＋10＝65。建設(shè)銀行廣東分行信貸審批部的一位負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，目前四大銀行對按揭貸款年齡都有明確規(guī)定，即男性申請人貸款年限（申請時年齡加上貸款年限）**高可達(dá)70周歲，女性則是65周歲。也就是說男性60周歲可以貸10年，65周歲可以貸5年，65歲以上不給貸款，理論上是這么講，但實(shí)際上60周歲是否批貸十年，要看實(shí)際情況。各個銀行還要根據(jù)貸款人的還款能力、健康狀況、工作穩(wěn)定性等各方面情況來確定**終貸款的年限。

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• 問 多少歲不能貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 多少歲不能貸款買房
  答

  銀行對于貸款年齡其實(shí)是有限制的，一般18周歲以下的人是不可以貸款買房的，女性如果超過55周歲也不能貸款買房，男性超過60周歲，同樣也是不能貸款買房的。因?yàn)樵谵k理貸款時，要求申請貸款的人有一定的收入和穩(wěn)定的工作，但是未成年人以及達(dá)到退休年齡的人都是沒有穩(wěn)定收入的，所以不符合貸款的要求。在辦理貸款時，除了對年齡有要求以外，還有以下這些條件：①需要申請者有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才行，因?yàn)檗k理貸款是需要支付一定比例的首付的。②需要申請者同意用自己的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，比如需要用自己的房產(chǎn)抵押。③申請者的征信記錄不能出現(xiàn)問題，如果有不良信用記錄想要貸款也是比較麻煩的。④申請者在本地需要有穩(wěn)定的收入，一般是需要出示自己的收入證明的。

• 問 ??多少歲不能貸款買房子呢？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款。不過有些銀行**高可以放寬到65周歲（根據(jù)工作性質(zhì)）。還要注意一點(diǎn)，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲，例如一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款**高年限為10年，因?yàn)?5＋10＝65。建設(shè)銀行廣東分行信貸審批部的一位負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，目前四大銀行對按揭貸款年齡都有明確規(guī)定，即男性申請人貸款年限（申請時年齡加上貸款年限）**高可達(dá)70周歲，女性則是65周歲。也就是說男性60周歲可以貸10年，65周歲可以貸5年，65歲以上不給貸款，理論上是這么講，但實(shí)際上60周歲是否批貸十年，要看實(shí)際情況。各個銀行還要根據(jù)貸款人的還款能力、健康狀況、工作穩(wěn)定性等各方面情況來確定**終貸款的年限。

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• 問 多少歲可以貸款買房子？有什么規(guī)定？
  答

  貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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