??房地產(chǎn)一期二期有什么區(qū)別?買哪一期更好？

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• 138****6313

  買房一期和二期的區(qū)別有哪些？
  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。
  買房子其他注意事項：
  1、買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  2、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
  買房一期和二期的區(qū)別有哪些？買房選擇一期還是二期好？
  買房選擇一期還是二期好？
  其實一期的房子也有好處的，畢竟二期的房子因為建造時間短的問題，可能會有一些污染，而一期的房子造的時間已經(jīng)很長了，小區(qū)內(nèi)基本上已經(jīng)規(guī)劃完善了，買這樣的房子一進來基本上從各個方面來看都很完美了。其實一期和二期的房子各自都有自己的優(yōu)勢，并沒有哪一個特別好，主要還是看購買的人有什么需求而已。
  你需要什么樣的房子，就可以根據(jù)各自的特點去選購，只有針對性的購房，才會買到讓自己心滿意足的房子。買房子的時候不要想得太多了，你需要什么，就買什么，相信你就會知道你想要什么了。

  查看全文↓ 2019-02-23 09:57:32
• 157****1603

  因為現(xiàn)在大部分的房子都屬于期房，并且還是分期銷售的，因此就出現(xiàn)了一期房和二期房的講法，但很多人對此都不是特別的明白，往往會在這個問題上猶豫很久。首先，我要告訴大家的就是，后期建造的房子往往會比首期更好。這又是為什么呢？假如你選擇了一期房，當你住進去之后你就會發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境所存在的問題了。因為是一期房的緣故，周圍的大部分地方可能都還處于施工作業(yè)的階段，你可能會整天吸入著灰塵并且聽著令人心煩的噪音，而且一些公共基礎(chǔ)設(shè)施也不太完善，而二期房則不會存在這些問題。因為二期房已經(jīng)處于施工階段的末期了，周圍的環(huán)境也好了很多，且為了能夠吸引到更多的人，設(shè)施相對一期房也會進行很大的改善，且發(fā)展商會根據(jù)一期房所出現(xiàn)的一些缺陷地方進行整改，二期房相對來說會更完美一點。
  
  雖說二期房可能會更好一點，但一期房也是有它優(yōu)勢的地方。首先，一期房可能處于房地產(chǎn)商試水的時期，所以一期房的價格一般來說會比二期房低不少，可以減少你的經(jīng)濟壓力。且一期房的住戶一般都是一些回遷戶，它們的入住率可以說是非常的高，自然也就為小區(qū)帶來了不少的人氣。而商家往往會注意到這些，漸漸的就會有商家入駐，從而形成了一整塊的商業(yè)區(qū)域，從而方便了小區(qū)住戶的生活。但要注意一個問題，一期房可能會降低你的入住體驗。因為是首期的原因，施工作業(yè)自然還要進行很久，這時你就會體驗到“特別”的居住體驗感了。
  

  查看全文↓ 2019-02-23 09:57:25
• 148****1924

  房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因為沒有足夠的資金建房或規(guī)避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。

  查看全文↓ 2019-02-23 09:57:19
• 158****6754

  所謂的一期、二期、三期,其實只是房地產(chǎn)商制造的一種概念,理論上房子是沒有區(qū)別的。只是一期到二期到三期,各個時期不同,房價也就不同了。還有就是房價不同,開放商為了達到各種不同的目的(比方說更高的盈利),設(shè)計、風格甚至質(zhì)量方面都略有不同。

  查看全文↓ 2019-02-23 09:57:14

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)一期二期哪個好?買房一期和二期的區(qū)別有哪些?
  答

  　房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因為沒有足夠的資金建房或規(guī)避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊大會到四期、五期?！　^(qū)別在于，修建的時間以及進度不同，有可能房屋樣式也會有區(qū)別。

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• 問 房地產(chǎn)一期二期分別是什么意思呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因為沒有足夠的資金建房或規(guī)避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。

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• 問 房子一期二期三期有什么區(qū)別
  答

  房子一期二期三期總體來說沒有什么太大的區(qū)別，因為整個小區(qū)當中一期的房屋賣得好，市場反響好的情況之下，才會開始著手建造第二期樓房，而一般第三期的樓房都屬于收尾階段，所以相對來說，二期房屋的整體性價比會更高，三期的房屋可能存在有質(zhì)量的問題，特別是當資金緊張之后，在房屋裝修時的材料可能會大打折扣和預(yù)期所看的樣板房有著較大的區(qū)別。所以在購買房屋時，尤其是購買期房除了要考慮價格的問題之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量問題，盡可能的選擇一些知名度比較高的大樓盤。根據(jù)自己家庭的實際情況，選擇房屋的樓層，如果不是特別喜歡頂層，**好不要選擇頂層的住房，一方面是容易出現(xiàn)漏水的情況，另外一方面因為樓層比較高，所以上下樓并不方便，需要花費比較長的等時間。

• 問 房子一期二期三期有什么區(qū)別
  答

  其實房子一期二期和三期的區(qū)別還是比較大的。一期：房子的一期也就指的是剛剛開始建造并且出售的房子，也正因為是一期的房子，賣得比較好，社會反響也比較好，所以才會出現(xiàn)二期或者是三期的房子。二期：二期是在一期賣比較好基礎(chǔ)之上，所設(shè)計出來的房子，所以入戶體驗會更加舒服，也能夠避免一期房子所出現(xiàn)的問題，加上注重于入住后的實際效果，所以二期的房子可能會比一期的房子還要貴一些三期：相對來說，大部分三期就已經(jīng)屬于收尾的階段，可能會出現(xiàn)一些尾房。如果打算購買房屋的話，建議可以考慮二期的房子。

• 問 大華錦繡華城一期二期有什么區(qū)別
  答

  大華錦繡華城一期作為現(xiàn)房，價值更為穩(wěn)?。欢诿鞣肯鄬Ρ阋?，位置沒有一期好，也是期房。兩期項目都處于雙青板塊，區(qū)域內(nèi)人口比較多，對新房住宅還是有一定的需求的