房地產(chǎn)一期二期分別是什么意思呢？

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• 146****0171

  房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因?yàn)闆]有足夠的資金建房或規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 18:34:47
• 144****2211

  期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。
  　　一期就是剛開始建造的房屋。
  　　從字面上即可以理解：二期房，第二期建的房屋。
  　　1、首先開發(fā)商拿到一個(gè)地塊，地塊面積n平米
  　　2、如果開發(fā)商直接全部建房，就不存在幾期，如果開發(fā)商覺得目前形勢不好或者資金問題等原因，決定分期開發(fā)，就把n平米的地分成A和B兩塊，或者更多塊；
  　　3、然后，在A地塊上蓋上一個(gè)項(xiàng)目，稱為“xx小區(qū)一期”，一期項(xiàng)目結(jié)束后或者在開建后任何時(shí)間開發(fā)商又開始在B地建另一個(gè)項(xiàng)目，一般稱為“XX小區(qū)二期”。
  　　其實(shí)一期、二期或者三期都是開發(fā)商取的名字而已，簡單理解，就是在同一個(gè)或者臨近的地塊分期建房，二期延續(xù)一期，三期延續(xù)二期。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:34:42
• 157****9879

  一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，要分時(shí)間段才能完全把該項(xiàng)目全部完成。比如：A房地產(chǎn)公司在B市有一個(gè)房開項(xiàng)目，該項(xiàng)目一共有30棟房子。由于時(shí)間和資金的原故，A公司無法一次性完成30棟房子的開發(fā)。A公司決定分一二期

  查看全文↓ 2019-02-28 18:34:37
• 135****8819

  開盤就是開始銷售 房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因?yàn)闆]有足夠的資金建房或規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。
  
  有的地塊小只有一期，而有的地塊大會到四期、五期。
  整個(gè)工程工程量是很大的。所以就會分批次施工。完工。驗(yàn)收。銷售。
  每一批次又叫做期。
  1期2期。就是第1批第2批。可能戶型阿。價(jià)格阿。什么都是不一樣的。所以分期。
  
  毛胚房就是原裝的沒有裝修過的房子。精裝房。顧名思義就是精裝修的房子。基本的已經(jīng)裝修好了。搬進(jìn)來就可以住。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 18:34:31

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)一期二期有什么區(qū)別?買哪一期更好？
  答

  買房一期和二期的區(qū)別有哪些？買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。買房子其他注意事項(xiàng)：1、買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。2、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。買房一期和二期的區(qū)別有哪些？買房選擇一期還是二期好？買房選擇一期還是二期好？其實(shí)一期的房子也有好處的，畢竟二期的房子因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間短的問題，可能會有一些污染，而一期的房子造的時(shí)間已經(jīng)很長了，小區(qū)內(nèi)基本上已經(jīng)規(guī)劃完善了，買這樣的房子一進(jìn)來基本上從各個(gè)方面來看都很完美了。其實(shí)一期和二期的房子各自都有自己的優(yōu)勢，并沒有哪一個(gè)特別好，主要還是看購買的人有什么需求而已。你需要什么樣的房子，就可以根據(jù)各自的特點(diǎn)去選購，只有針對性的購房，才會買到讓自己心滿意足的房子。買房子的時(shí)候不要想得太多了，你需要什么，就買什么，相信你就會知道你想要什么了。

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• 問 買房的一期、二期是什么意思？
  答

  開發(fā)商在開發(fā)地皮蓋房子的時(shí)候 總體規(guī)劃的一項(xiàng)二項(xiàng)建設(shè)的意思

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• 問 請問房子一期二期是什么意思？
  答

  很多樓盤會把房子分為一期一期，按照開發(fā)和銷售順序，分一二三四……期。一般來說，第一期的房子**便宜，新開樓盤需要試水市場，一般不敢定太高價(jià)，而且開發(fā)商也會追求第一期的好銷量。不過，第一期的房子便宜，但位置和景觀相對差些。通常都是**好的“**”單位壓軸賣。

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• 問 ??房地產(chǎn)一期二期哪個(gè)好?買房一期和二期的區(qū)別有哪些?
  答

  　房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因?yàn)闆]有足夠的資金建房或規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊大會到四期、五期。　　區(qū)別在于，修建的時(shí)間以及進(jìn)度不同，有可能房屋樣式也會有區(qū)別。

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• 問 房地產(chǎn)二期什么意思呢？有人知道嗎？
  答

  期房的概念 習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗(yàn)收；達(dá)到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產(chǎn)管理部門將沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋統(tǒng)稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證，就是期房。開發(fā)商出售期房稱為預(yù)售，購房者買房時(shí)就要與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同。 購買期房的好處 (1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。 (2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 (3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%；第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。 (4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。 購買期房應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)和問題 (1)根據(jù)圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖，而不是實(shí)物。許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，會對消費(fèi)者造成誤導(dǎo)，如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大，則會造成損失。 (2)對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足，使工程停頓；或因技術(shù)實(shí)力不足，造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾，尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更，這些都會給消費(fèi)者造成巨大的損失。 (3)市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔?，房價(jià)會產(chǎn)生波動，如果漲價(jià)，則購房者受益；如果跌價(jià)，則購房者會遭到損失。一期房,是這個(gè)開放商在這個(gè)項(xiàng)目中的第一次開發(fā)。二期房則為第二次咯

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