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賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部5個回答>個人二手房成交費用一般都是多少？請問大家清楚是怎么算的嗎？
143****7978 | 2019-02-23 15:24:15
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155****2704
交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
查看全文↓ 2019-02-23 15:24:57 -
143****2327
印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。
查看全文↓ 2019-02-23 15:24:51 -
148****2722
契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。
查看全文↓ 2019-02-23 15:24:46
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交易稅費 買房： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方： 1、交易服務(wù)費： 建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價或評估價（高者）×1% 4、解困房： 成交價或評估價（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分攤費用： 成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下） 成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上） 7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)更多相關(guān)問題，請上合肥樓盤網(wǎng)
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在購買二手房時簽訂合同之后，需要繳納相應(yīng)的定金，一般在10萬元以下繳，付定金之后，可以避免雙方出現(xiàn)單方面的違約，而且需要購房者注意的是，如果買方單方面違約，比如中途反悔不買定金一般是無法退還的，但如果說因為賣方的原因而單方面違約，需要賠償買方雙倍的定金。在交易的過程當(dāng)中，除了要按照約定的價格繳付房款之外，還需要繳納相應(yīng)的稅費，其中比較多的就是契稅、個人所得稅和增值稅，所購買的房屋，如果是非普通住宅，按照總房款3%收取，如果是普通類的住宅，按照所購買房屋的面積收取1%到3%部等的契稅。二手房如果產(chǎn)權(quán)滿足5年，并且是賣方唯一的居住房屋，能夠免征個稅，否則需要按照交易差額的20%收取。此外如果購買房屋是通過中介來購買，還需要繳納大約2%的服務(wù)費給中介公司。好。
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賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
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1：房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。 2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4：：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費
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