房產中介作用？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 147****2910

  可以規(guī)避一些不必要的風險。
  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:56:42
• 152****7402

  在房地產開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估企業(yè)。
  完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。深圳房地產交易評估企業(yè)提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業(yè)務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:56:30
• 133****9974

  并不是一定要經(jīng)過中介辦理！辦理貸款需要擔保公司，有的大點的中介自己就有擔保公司所以他們辦理起來比較方便也快速。自己也是可以辦理的，要先到銀行去登記，然后自己得找一個擔保公司和與銀行合作的評估公司就可以了。只是自己辦理起來很麻煩，還有可能到處求人，辦理速度也很慢，貸款額可能也沒中介公司辦理的額度大。所以一般人都會找中介公司辦理

  查看全文↓ 2019-02-23 21:56:13
• 138****4094

  在房地產開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后管理服務的機構，一般都稱為房地產中介或房地產交易評估公司。
  完善的房地產中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產交易而提供相關咨詢服務。目前，深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業(yè)務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。 房地產中介在上述領域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。
  當然，這種服務是需要合理計酬的。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:55:58

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• 問 房地產中介應該怎么找？有什么辦法？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  房產中介找客戶的方法有很多，但多數(shù)需要跑外勤才可以，目前經(jīng)紀人一般找客源都會使用房在線的云采集技術，可以匹配到大量的所需客戶，而且是完全免費的，任何人都可以使用。

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• 問 房產遺囑書問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  本人XXX，男，1945年6月初1出生，系XXX退休干部。身份證號碼：43292419450601XXXX。妻：XXX，女，1945年8月初7出生，系XXX退休干部。身份證號碼：43292419450807XXXX。三女：XXX，女，1984年5月初2出生，無業(yè)，身份證號碼：4320066。 本人自愿將現(xiàn)居住的水市路一巷5號自建房屋留給三女XXX，此房屋占在面積 平方米。特立此據(jù)，以示證明。 簽名 時間：年 月 日還需要去公證處公證的，辦理房產遺囑公證必須提供房產證原件，否則公證處因為無法確認房產權利的真?zhèn)味芙^辦理公證。在只有房產證件的復印件無原件的情況下，可以憑房產證上的“產權人”的身份證到房管部門請求對復印件進行審核，并在復印件加蓋審核公章，這樣就可以替代原件使用了。

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  答

  被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。申請人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。

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• 問 婚房產權問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  登記在一方名下并非就是一方房產：**高院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”。 但此處所指的出資應理解為父母全額出資。如果父母出資一半，夫妻雙方共同出資一半。此種情形下，父母出資應視為對一方的贈與；對夫妻共同出資的一半應視為共同財產，應平均分割。

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• 問 夫妻房產歸屬問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  非共有。離異時，法院只認房產證上的屬名，屬名是誰，誰就是房產所有者。故你必須在辦理房產證時寫上你倆人各自的名字，一般是男女各有一本房產證，其倆證上注明此房共有相互印證。購房合同**好寫倆人之名，應該不影響貸款。另外，在未辦房產證前，倆人可簽訂一個共有房產協(xié)議，并做公證，以備無患。

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