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??二手房要裝修嗎?重新裝修要注意哪些事項(xiàng)?

132****5768 | 2019-02-25 18:38:08

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  • 137****2474

    一,二手房重新裝修需要注意的問題:
    二手房重新裝修注意事項(xiàng)一:為洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)
    在進(jìn)行二手房重新裝修之前,一定要先請(qǐng)裝修工人對(duì)洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn),檢查防水處理能力如何,如果出現(xiàn)漏水情況的話,就一定要清工人重新進(jìn)行防水處理,注意在做完防水處理之后,一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。
    二手房重新裝修注意事項(xiàng)二:水電路的改造
    在水路的改造完成之后,一定要檢查是否連接緊密,不會(huì)出現(xiàn)滲透的現(xiàn)象;在電路的改造時(shí),如果房子之前使用的是鋁線,則一定要進(jìn)行拆除,因?yàn)榘凑諊?guó)家的標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí),必須使用PVC絕緣管。
    二手房重新裝修注意事項(xiàng)三:墻面的粉刷
    一般大家在購(gòu)買了二手房之后,一定要對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷,而二手房重新裝修粉刷墻面時(shí),一定要注意的是墻面基層的處理,**好是將原墻面鏟平,并涂上界面劑,可以起到很好的防潮作用,**后再刷上墻漆,墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛好進(jìn)行選擇。
    二手房重新裝修注意事項(xiàng)四:更換門窗
    一般門窗在使用一定的時(shí)間之后就一定要進(jìn)行更換,因?yàn)橐坏╅T窗出現(xiàn)變形的情況,將會(huì)使得房屋內(nèi)物品的安全得不到保障,如果門窗發(fā)生變形的情況,消費(fèi)者一定要及時(shí)的進(jìn)行更換。
    二手房重新裝修注意事項(xiàng)五:增加必不可少的開關(guān)
    現(xiàn)在家庭在平時(shí)生活的過程中所需要使用的電器變得越來(lái)越多,所以在進(jìn)行二手房重新裝修時(shí),一定要適當(dāng)?shù)脑黾娱_關(guān)以及插座的個(gè)數(shù),**好是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃,將開關(guān)以及插座的位置固定下來(lái)。

    查看全文↓ 2019-02-25 18:39:12
  • 155****8003

    二手房裝修要注意的:
    1、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關(guān)鍵
    老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理。
    同時(shí)裝修二手房要注意刮膩?zhàn)?,膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應(yīng)的涂上底漆。
    2、水、電路改造的處理
    在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。
    電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
    3、為洗手間做閉水試驗(yàn)
    在裝修二手房之前要注意,首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做的如何。
    方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時(shí),然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會(huì)開裂。
    4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
    裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說(shuō)明材質(zhì)很好,可以在裝修時(shí),貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。
    鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
    5、增加必不可少的開關(guān)和插座
    在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃。
    6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通
    在裝修二手房的整個(gè)過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風(fēng)扇。
    裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒,可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

    查看全文↓ 2019-02-25 18:39:02
  • 155****1399

    1、局部改造
    適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修
    不足以滿足現(xiàn)在的生活方式的情況
    一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等
    2、翻新
    如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式
    那就不需要進(jìn)行較大的改動(dòng)
    只需要對(duì)家居進(jìn)行翻新
    一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等
    3、重新裝修
    多適用于購(gòu)買了二手房的業(yè)主
    因?yàn)榉魁g較長(zhǎng)或是自己對(duì)裝修有想法
    因此需要進(jìn)行重新裝修
    一般來(lái)說(shuō)步驟和新房裝修的步驟基本一致
    只是還需在裝修前進(jìn)行拆舊

    查看全文↓ 2019-02-25 18:38:58
  • 157****9576

    相對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō),二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程,無(wú)論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到**優(yōu)化,的確是一門“學(xué)問”。為此一些裝飾公司的資深顧問和裝修專家,他們針對(duì)老房子裝修過程中遇到的一些問題,總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn),提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 “八大優(yōu)化”原則,以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。
    一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
    1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化,把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái);
    2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。
    二、水路優(yōu)化
    1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。
    2、把原有老舊的管線用PPR管(**好使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。
    3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水,既不美觀也不好用,**好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。
    三、電路優(yōu)化
    1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個(gè)回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了,造成了其它電器都無(wú)法正常使用,另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù),根本無(wú)法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了?。。?br/>2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調(diào)回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面,嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。
    3、這些舊房;老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊,回路過于簡(jiǎn)單,并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理,需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小,規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開關(guān)回路:總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。
    4、隨著家庭使用的電器和燈具越來(lái)越多,有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō),一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè),開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。
    四、弱電優(yōu)化
    1、有線電視,電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。
    2、增加衛(wèi)星電視,并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī),因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密。
    3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì),所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口,通過弱電箱里的路由器來(lái)分配。
    4、增加家庭弱電配電箱,modem,路由器,電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間,有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。
    五、墻體優(yōu)化
    1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?,更換為更加環(huán)??煽康拿莱惨坠纹?00耐水防開裂膩?zhàn)印?br/>2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。
    3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?br/>4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

    查看全文↓ 2019-02-25 18:38:38
  • 136****0072

    隨著限購(gòu)政策力度的擴(kuò)大,加上房?jī)r(jià)的攀升,不少剛需族轉(zhuǎn)而選擇購(gòu)買二手房,不過大部分二手房建成年代比較久遠(yuǎn),各種軟硬裝已不適合當(dāng)下的流行趨勢(shì),因此在入住之前都會(huì)進(jìn)行一次大的翻新重裝。那么二手房裝修有哪些注意事項(xiàng)呢?一起來(lái)看下。
    二手房翻新裝修注意事項(xiàng):設(shè)計(jì)和計(jì)劃
    大家在對(duì)舊房進(jìn)行翻新時(shí),首先要有一個(gè)整理的計(jì)劃,對(duì)房子進(jìn)行全新的設(shè)計(jì),同時(shí)做好大概的預(yù)算,這樣才可以讓裝修有條不紊的進(jìn)行。所謂設(shè)計(jì)指的是空間翻新裝修的設(shè)計(jì),家居內(nèi)哪些部分需要改動(dòng),哪些部分是需要重新裝修,都在設(shè)計(jì)稿上顯示。而預(yù)算指的是戶主應(yīng)對(duì)房子裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算,以防止裝修超支。
    二手房翻新裝修注意事項(xiàng):拆舊和改造
    大家只要仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn),舊房在戶型結(jié)構(gòu)上往往存在不合理性,為了提高房子的使用率,達(dá)到更加美觀的效果,大家需要對(duì)舊房進(jìn)行拆舊和改造,這既是舊房重裝的首要步驟,同時(shí)也是**為重要的步驟。比如老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,那么在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理。值得注意的是大家在施工時(shí),切勿擅自拆改承重墻,以免影響房屋安全。
    二手房翻新裝修注意事項(xiàng):水、電路改造
    大家在翻新舊房時(shí),還要檢查屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。水電改造是否需要重做,需要根據(jù)房子的年限來(lái)判斷,如果房子使用了很多年了,那么電線管道由于使用時(shí)間過長(zhǎng)會(huì)出現(xiàn)老化損毀的情況,假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話,那**好對(duì)水電進(jìn)行重裝。年代較久的二手飯一般電線是鋁芯,一定要拆掉換成銅芯的,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。 如果二手房房齡只在2、3年,那么水電改造就可以不做了。
    二手房翻新裝修注意事項(xiàng):重新裝修
    同樣的,每個(gè)人所購(gòu)買的二手房在新舊程度上有很大的不同,大家應(yīng)根據(jù)房子的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆?。如果房子已?jīng)十分的老舊,那么**好按照設(shè)計(jì)的圖紙對(duì)拆改后的老房進(jìn)行重新裝修,包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。如果家居格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式,并不需要進(jìn)行大改動(dòng),那么可以對(duì)家居進(jìn)行翻新。一般包括:墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具翻新等。
    二手房翻新裝修注意事項(xiàng):軟裝配飾
    在完成以上這些翻新步驟后,下一步就是要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)男揎椓?,也就是人們常說(shuō)的軟裝。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了家具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。大家在對(duì)房屋進(jìn)行軟裝配飾時(shí),應(yīng)從整體的裝飾風(fēng)格出發(fā),這樣才能達(dá)到美觀、舒適的效果。

    查看全文↓ 2019-02-25 18:38:25

相關(guān)問題

  • 1、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理。同時(shí)裝修二手房要注意刮膩?zhàn)?,膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?,膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應(yīng)的涂上底漆。2、水、電路改造的處理在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意,首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時(shí),然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會(huì)開裂。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說(shuō)明材質(zhì)很好,可以在裝修時(shí),貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃。6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒,可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

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  • 在風(fēng)水命理上真正的凈宅方法還是實(shí)實(shí)在在使用風(fēng)水方法才是真正的凈宅的;可以通過結(jié)合自己的八字運(yùn)勢(shì)定吉祥物擺放在吉位;建議到無(wú)相銅爐官網(wǎng)一對(duì)一定無(wú)相吉祥物即可。此外,可以經(jīng)常把窗戶打開,讓空氣流通。

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  • 時(shí)間太長(zhǎng)的話,我覺得還是有必要裝修的,屋子時(shí)間長(zhǎng)有很多地方是難以清理的,比如地板下面有比如好些的角落,如果經(jīng)濟(jì)允許的話還是重新裝修一下比較好,我個(gè)人有輕微潔癖,總之別人住過的地方,自己個(gè)人會(huì)選擇把他家的東西全部清理掉,有一些好的東西會(huì)選擇留下來(lái),如果時(shí)間不長(zhǎng)的話,就看你個(gè)人喜好了,喜不喜歡這個(gè)屋子風(fēng)格之類的。來(lái)字潤(rùn)工。

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  • 1、老化水管電路都該換在改造二手房時(shí),對(duì)已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題,但是有可能用不了多久就會(huì)壞掉。水、電是關(guān)系到日常生活質(zhì)量的重要資源,所以對(duì)已經(jīng)老化的水管、電路**好全部更換,而且現(xiàn)在的水管、電線的質(zhì)量也比以前的要好一些,**好都換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。改造住得時(shí)間比較久的二手房時(shí),對(duì)墻面、地面、天花板的改造也比較重要,這幾個(gè)面可能都很臟,有的還可能有裂紋,建議進(jìn)行徹底的、全面的整修,現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯(cuò)的選擇。二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西,用普通的拖把清理不干凈,地磚的光澤度也不高。這時(shí),不要為了省錢而留著原來(lái)的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長(zhǎng)的房子,無(wú)論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差,換掉之后家里會(huì)呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺。2、裝修完進(jìn)行蓄水試驗(yàn)防水問題從來(lái)都不可忽視,尤其是對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)。以前的房主可能也做過防水,但是重新裝修之前一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水,以免此前的防水已經(jīng)壞了、新裝修時(shí)又沒有注意到的情況出現(xiàn)。**好是對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)甚至更長(zhǎng)時(shí)間的蓄水試驗(yàn),等地面完全干透之后再鋪設(shè)瓷磚。還有一個(gè)建議,就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完之后,把門窗關(guān)嚴(yán),用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個(gè)多小時(shí)再開窗通風(fēng)。和新房的裝修一樣,二手房在裝修后也要予以足夠長(zhǎng)時(shí)間的通風(fēng)、散味。當(dāng)然,在室內(nèi)養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯(cuò)的選擇。

    全部5個(gè)回答>
  • 1、做屋頂?shù)姆浪? 2、因?yàn)槭桥f房改造,所以要打磚、取廚衛(wèi)吊頂、拆櫥柜、拆浴缸、面盆、拆暖強(qiáng)設(shè)備 3、檢測(cè)水電線路 4、貼磚 5、安櫥柜、浴缸(淋?。?、馬桶、面盆、集成吊頂 6、打磨內(nèi)墻漆 7、刷漆 8、安裝供暖設(shè)備 9、完工 光貼磚和人工就要2萬(wàn)左右,地磚800*800的一般在80元/匹左右,水泥河沙人工一個(gè)平米在45左右(因?yàn)槟阍陧敇?,含運(yùn)費(fèi))300*300、300*450的磚在8-15元左右,自己一核算面積就出來(lái)了 還有打磚的人工就得好幾千,買櫥柜控制在3000元內(nèi),浴缸800元,馬桶500元,面盆300元,乳膠漆**多只要兩層面漆,控制在20元/平米,面積這樣算,有幾個(gè)基數(shù),就是1:2.7,就是地面面積是10個(gè)平米,墻面面積就在27個(gè)平米左右,還有供暖設(shè)備, 自己很容易就核算出來(lái)了,當(dāng)然,你要按照本地的工價(jià)和材料核算

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