??二手房產(chǎn)交易網(wǎng)簽一般是什么時(shí)候進(jìn)行的？

已有3個(gè)回答

• 133****6763

  二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽**快的當(dāng)天就可辦理下來(lái)，**慢的需要在15天內(nèi)。
  
  二手房如何辦理網(wǎng)簽手續(xù)
  
  1、首先需要二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向，并且就合同條款協(xié)商一致；
  
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約；
  
  3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)；
  
  4、窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方；
  
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)約定填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效；
  
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》及其它相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)；補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款；并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  
  7、權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放房屋擁有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:53:25
• 141****7171

  一、二手房網(wǎng)簽不等于過(guò)戶(hù)。網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認(rèn)合同條款，只是購(gòu)房的第一步。
  
  二、二手房買(mǎi)賣(mài)又稱(chēng)存量房買(mǎi)賣(mài)，是買(mǎi)方通過(guò)交付房款，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)家，并辦理過(guò)戶(hù)登記的過(guò)程。其流程包括：
  
  購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類(lèi)）；
  網(wǎng)簽合同；
  地稅部門(mén)核定契稅；
  房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
  三、辦理二手房過(guò)戶(hù)需提交的資料有：
  
  登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）；
  申請(qǐng)人身份證明；
  房屋所有權(quán)證原件；
  網(wǎng)上簽約的存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件；
  買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；
  契稅完稅或減免稅憑證原件；
  房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份；

  查看全文↓ 2019-02-25 22:53:20
• 158****8775

  存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。
  存量房網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同就是交易這些存量房，而在網(wǎng)上簽的買(mǎi)賣(mài)合同。交稅，過(guò)戶(hù)，乃至于辦貸款，都需要網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:53:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎樣網(wǎng)簽?二手房交易，一般什么時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽
  答

  一、查詢(xún)方法如下：1、、打開(kāi)一個(gè)瀏覽器，在百度中輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”，單擊“百度一下”2、單擊“太原市房產(chǎn)管理局”選項(xiàng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房按揭合同什么時(shí)候簽? 二手房交易，一般是簽協(xié)議后多久開(kāi)始進(jìn)行過(guò)戶(hù)的？
  答

  轉(zhuǎn)按揭不僅僅難，而且利率可能有會(huì)變化。首先回答你，簽協(xié)議后多久過(guò)戶(hù)，兩點(diǎn)很重要，1/是你申請(qǐng)貸款的時(shí)間，2/對(duì)方若有抵押，還清貸款的時(shí)間， 從簽協(xié)議到過(guò)戶(hù)的時(shí)間一般都是甲乙雙方協(xié)商后一致認(rèn)可后才生效的。 考慮以上2點(diǎn)時(shí)間即可。其次回答你：你的**用于還清業(yè)主銀行貸款的事，至少在上海都是這樣操作的，只要在合同內(nèi)約定好 你的**用于還清業(yè)主貸款，你可以和業(yè)主去一同還款，也可以讓中介費(fèi)陪同， 關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，我告訴你，這個(gè)很難控制，如果他沒(méi)貸款，也可以拿著你的**款逃之夭夭，一個(gè)人想犯罪，他可以賣(mài)給你房子后，再抵押給別人或是什么的，很難控制。轉(zhuǎn)按揭未必安全，你還是要給于業(yè)主**，不是么？總之：合同約定，你的**款還清業(yè)主貸款是很正常的事，至于業(yè)主誠(chéng)信的問(wèn)題，自己斟酌了，一般沒(méi)事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易網(wǎng)簽合同怎么簽？
  答

  網(wǎng)簽指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在住建委網(wǎng)上簽約系統(tǒng)在線(xiàn)錄入《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的相關(guān)條款內(nèi)容，做合同備案的過(guò)程。因此，網(wǎng)簽合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同較一致，主要約定了房屋情況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。二手房時(shí)網(wǎng)簽的過(guò)程：　　第一步：存量房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。　　第二步：填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交?！　〉谌剑汉贤峤煌戤吅螅僮魅藛T從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明?！　〉谒牟剑汉贤峤缓罂芍苯訌木W(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 進(jìn)行網(wǎng)簽之前，先要在建委提供的平臺(tái)上進(jìn)行房產(chǎn)的公示，公示滿(mǎn)一定的時(shí)間后才能簽。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？
  答

  合同簽訂時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問(wèn)題：第一，需要準(zhǔn)備的證明材料。購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；2、未成年人的戶(hù)口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)及代理人身份證。購(gòu)房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。在合同中還需要對(duì)方把購(gòu)房前的所有承諾都寫(xiě)到合同中并表明違約情況的界定和處理辦法等等。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

• 問(wèn) 那個(gè)一般二手房什么時(shí)候做網(wǎng)簽呀？
  答

  其實(shí)網(wǎng)簽什么時(shí)候做都可以，一般2個(gè)工作日，但網(wǎng)簽之前得開(kāi)住房情況證明（無(wú)房證明），住房情況證明審核能過(guò)了，就可以?huà)炫凭W(wǎng)簽，然后過(guò)戶(hù)