??如何買新房?買房需要準(zhǔn)備什么東西?

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• 156****4161

  買新房注意事項(xiàng)有哪些?
  1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個漂亮點(diǎn)的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。
  2、很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!
  3、開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價格過高!!
  4、買房的時候根本沒時間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?。如果一個個字去看?？赡芎苌偃擞羞@種耐心!!所以很容易貝開發(fā)商鉆空子!!找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看。也避免一個人緊張!!
  買新房注意事項(xiàng)有哪些
  買新房流程是什么?
  1、買房的第一步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個樓盤看看，看看周圍的環(huán)境，有沒有**，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。進(jìn)過多次考察即可定下來在哪里買房了。
  2、如果你已經(jīng)確定在某一個小區(qū)買房，好了第一步就是找售樓顧問，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來說樓層在4 14 18 頂樓都不好賣 所以價格相對便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。
  3、買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千 或者1萬 這個都不一定。定金交了說明這個房子就是你的了。以個周之內(nèi)交齊**，而**通常來說是百分之三十。但是一定記住計算方法不是總房價的百分之三十。是總房價的萬元單位乘以百分七十得到的萬位是你的貸款錢數(shù)，總房價減去這個數(shù)才是你的**。
  4、在準(zhǔn)備**的同時，開發(fā)商會給你開一個公共維修基金的單子，這個單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說**再加上這個維修基金才是你購房的首期款。
  5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊**，記住**刷卡**多只能刷兩張卡，第三張卡要收費(fèi)80元手續(xù)費(fèi)，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。
  6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開始換的多 后來還的少。辦完這一切等著交房時候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:43:32
• 149****6067

  新房買賣流程是什么
  1、選定房源
  做好了前期的準(zhǔn)備的，在考察了無數(shù)的樓盤以后了，我們心頭可能都對自己的將來的房子有了個初步的輪廓的了，在自己比較中意的樓盤之間啊做個比較的，選擇了適合的自己的樓盤的。
  2、開發(fā)商資信查詢
  對于開發(fā)商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的，要想看出門道還要靠朋友的介紹的了，房展的樓書、報紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看
  3、簽訂購房合同
  購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認(rèn)定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，是有關(guān)房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。
  4、選擇付款方式
  你可根據(jù)自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有３種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，您可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的住房貸款。
  5、購房公證保險
  買了房子以后當(dāng)然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的。
  6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記
  買房后應(yīng)及時到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋權(quán)證（即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）后，你對房屋的權(quán)及其他權(quán)利才會得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。
  7、交房入住
  
  買新房需要哪些材料
  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:43:23
• 131****0416

  1、查看五證兩書是否齊全
  合同簽訂之前，購房者必須要先確認(rèn)開發(fā)商的“五證”和“兩書”是齊全的。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商在賣房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)，而簡單的說，五證二書就是手續(xù)齊的標(biāo)志，只有文件齊全，開發(fā)商才有資格賣房?？刹灰】催@幾個證書，只有合法進(jìn)入市場的住宅房，產(chǎn)權(quán)才會受到國家保護(hù)。
  五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
  兩書是指《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
  2、“定金”、“訂金”要分清
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，俗稱保證金。法律規(guī)定，購房者違約，定金不予退還，開發(fā)商違約，則需要雙倍返還。根據(jù)法律規(guī)定，定金不應(yīng)超出總額的20%，否則超出部分不受法律保護(hù)。
  訂金帶有預(yù)付款性質(zhì)，沒有擔(dān)保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購房者和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議的時候，這時候，付訂金意味著你擁有對這套房子的優(yōu)先購買權(quán)。如果后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數(shù)返還。
  3、各個面積的含義要明白
  在買新房的時候，由于房屋價格常常是用單價乘以面積，因此了解房屋面積十分重要。但一般關(guān)于房屋面積會有多個數(shù)值，不同的數(shù)值代表著不同的面積，每一個面積的含義也是不同的。
  常見的面積包括：
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤建筑面積，這也是房產(chǎn)證上的面積，也是購房者計算房屋總價時用到的面積；套內(nèi)面積包括了房內(nèi)房屋使用空間的面積，墻體面積以及陽臺面積；公攤面積則主要指的是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。
  4、各種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要清楚
  新房的稅費(fèi)比較簡單，主要需要繳納的就是契稅和公共維修基金，但也需要購房者提前準(zhǔn)備。
  契稅：個人購買家庭唯一住房90平米及以下的征收1%的契稅，90平米以上的，征收1.5%的契稅；二套房90平米及以下征收1%的契稅，90平米以上的征收2%的契稅（北上廣深不享受二套房優(yōu)惠，契稅為3%），其他非住宅用房的契稅稅率是3%。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:43:16
• 156****1010

  　買新房注意事項(xiàng)
  　　第一、準(zhǔn)備好購房資金
  　　買房的時候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此，小編建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
  　　第二、學(xué)習(xí)買房常識
  　　房屋涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業(yè)的行為，因此，在買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。
  　　第三、查驗(yàn)五證
  　　五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此小編特別提醒大家：查驗(yàn)五證時**好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。
  　　第四、注意了解周邊配套實(shí)際情況
  　　項(xiàng)目周邊的配套情況，影響著購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項(xiàng)目周邊的地面交通和軌道交通建設(shè)情況。
  　　第五、重視物業(yè)的質(zhì)量
  　　很多人買房看重的大多是價格、地段、戶型等，但小編要提醒各位購房者千萬不要忘了物業(yè)，因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是要靠物業(yè)來服務(wù)于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。
  　　良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好的小區(qū)，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)的好壞是很重要的。
  　　購買新房的流程都有哪些
  　　一、準(zhǔn)備買房
  　　購房者在買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有購房資格。其次，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。購買前可以通過各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。
  　　二、選擇開發(fā)商
  　　首先購房者應(yīng)該檢查樓盤是否有“五證二書”，因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的房子是合法的。
  　　另外，了解開發(fā)商的實(shí)力和口碑也是非常重要的，通過考察開發(fā)商可以大致的估計未來小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開發(fā)商以往所建的小區(qū)質(zhì)量、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。
  　　三、選擇樓盤
  　　1、看產(chǎn)權(quán)
  　　購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為70年，商業(yè)性質(zhì)房屋為40年；其次要查看房屋是否為小產(chǎn)權(quán)，切忌不能貪圖便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房，否則會給今后的生活帶來極大的風(fēng)險。
  　　2、看環(huán)境
  　　環(huán)境分為很多方面，首先是地段，地段可以說是影響房價很重要的因素。其次是看配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。至于購房者是選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊潛力大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身的具體情況來定奪。
  　　3、看物業(yè)
  　　物業(yè)是影響小區(qū)居住舒適度的一個重要組成因素，物業(yè)管理負(fù)責(zé)任，會讓居住者的生活更加舒適。因此，購房者應(yīng)該了解物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  　　四、看房選房
  　　購房者對于中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，因?yàn)橹挥凶约喝タ催^了，才能大概知道真實(shí)情況，畢竟有些情況下的樓盤廣告與實(shí)際相差較大。
  　　五、簽合同付款
  　　購房者看好房源后，就可以和開發(fā)商簽訂合同了，購房者應(yīng)該在合同中注意以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，注意了這些問題才可以有效保障自身的合法權(quán)益，還要注意合同的內(nèi)容要盡量細(xì)節(jié)化。在交款這個環(huán)節(jié)，購房者應(yīng)注意保存付款票據(jù)等資料。
  　　六、驗(yàn)房收房
  　　房屋竣工之后，開發(fā)商會通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房。要注意收房時間，驗(yàn)房時要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
  　　七、交稅費(fèi)／辦產(chǎn)證
  　　新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:43:09

相關(guān)問題

• 問 入新房需要準(zhǔn)備什么東西
  答

  入新房需要準(zhǔn)備的東西還是比較多的，在日常生活當(dāng)中所經(jīng)常使用到的家用電器，比如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電腦都是不可或缺的家用電器，同時還要準(zhǔn)備好各種各樣的家具，主要是看自己的實(shí)際需求，現(xiàn)在一些比較常見的住房都屬于精裝修，只要自己購置家具就可以直接入住。如果需要自己裝修房子的話，需要提前和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，有些裝修公司可以進(jìn)行全面的裝修，包括購置家居。購買新房對于很多人來說都是人生大事，所以在選擇房屋的過程當(dāng)中，如果是新房，盡可能的選擇知名度比較高的開發(fā)商，首先要擁有齊全的五證，而且在交房的時候也要對房子進(jìn)行全面的檢查，確保面積以及房屋的質(zhì)量符合要求之后才能夠簽署交房協(xié)議，擁有5證齊全的房屋，不會影響到后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。

• 問 新房入伙需要準(zhǔn)備什么東西
  答

  新房入伙要先進(jìn)行驗(yàn)收，無論是對于新房的驗(yàn)收還是裝修之后的驗(yàn)收一定要仔細(xì)，如果沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，可以聘請專業(yè)的人士進(jìn)行驗(yàn)收。新房對于房屋的廚房和衛(wèi)生間一定要做閉水實(shí)驗(yàn)，以免防水工作沒有做到位，而影響到下樓的住戶。除此之外也要對水管和八字閥進(jìn)行檢查，確保一切運(yùn)轉(zhuǎn)正常再簽字驗(yàn)收。剛剛裝修好的新房，因?yàn)樗械牟牧隙际潜容^新的東西，**好是在通風(fēng)半年以上的時間在考慮入住，而且所購買的家裝材料**好都是綠色環(huán)保的材質(zhì)。對于新的家用電器以及新的家具，在放置一段時間之后，可以先用柔軟的棉布進(jìn)行擦拭，不要使用帶有腐蝕性的清潔劑。并且針對于需要搬運(yùn)的物品，在搬運(yùn)的過程當(dāng)中也要做好成品保護(hù)工作，熟悉開關(guān)插座的位置和功能。

• 問 新房入伙需要準(zhǔn)備什么東西
  答

  新房入伙相當(dāng)于是新房入住的一種儀式代表著新生活的開始，可以準(zhǔn)備一些新的物品來，起到一個好的兆頭。比如對屋內(nèi)進(jìn)行里里外外的大清掃，使用一些嶄新的廚具。在搬運(yùn)物品時候需要做好相關(guān)的保護(hù)工作，而且盡可能的選擇一些質(zhì)量比較好的家具，特別是所打造的新房，一定要做好相關(guān)的通風(fēng)在完成入住。入住之前要熟悉家中的開關(guān)和插座的位置，特別是在首次使用電器時，一定要做好詳細(xì)的檢查，對于每一個裝修的工程部位進(jìn)行詳細(xì)的檢查之后，在完成入住?；蛘吣軌蜃屖覂?nèi)的有害氣體得以流通揮發(fā)，一般情況下，需要放置三個月的時間。特別是家中有小孩或者是孕婦的情況，當(dāng)房屋裝修好之后，要保持著長時間的開窗通風(fēng)，讓異味更快的散去，同時在裝修的過程當(dāng)中要使用一些環(huán)保的材料。

• 問 結(jié)婚新房需要準(zhǔn)備什么東西呢？
  答

  因人而異，看自己的喜好可以跟男方溝通一下來決定。　　女人都是愛美的，嫁人也是難忘的，所以，以下幾個方面可以適當(dāng)準(zhǔn)備一下：　　　　準(zhǔn)備一：當(dāng)然是要和自己的愛人拍一套美美的婚紗照：　　1、選婚紗　　 一般都是拍攝前幾天去婚紗店選擇，這個依據(jù)自己談判的時候拍幾套選。　　　a）拍攝前一天，不能哭，不能熬夜，眼睛腫起來，化妝都搞不定?！　）女孩子的腋毛記得剃光了，拍攝穿的婚紗，手臂都在外面，一旦看到了，PS都木有 用了。　　c）做面膜，一般做保濕的，第二天化妝效果會自然很多。　　d）準(zhǔn)備些吃的、水。我們是一直在拍攝中，去其他景點(diǎn)了就在車上吃點(diǎn)東西。另外，拍攝的時候，可以和攝影師多溝通，讓他多拍幾個景點(diǎn)，選擇會比較多點(diǎn)?！　?、選相片　　女朋友們一定要克制住自己，別多選相片，就按照之前談判的數(shù)量選擇，只要底片給的多，你可以留著去照相館洗，一般都比婚紗店便宜幾倍。　　準(zhǔn)備二：為自己打扮　　1、準(zhǔn)備兩套衣服，一套婚紗，一套擺酒服?！　?婚紗依據(jù)個人愛好選擇，可以選擇租一套也可以選擇買一套。個人認(rèn)為租一套也要幾百還不如買一套新的，人生就一次，這一次可不能虧待自己了。經(jīng)濟(jì)點(diǎn)的朋友，可以看下我的經(jīng)驗(yàn)：我是先去的實(shí)體店看的，大概知道自己適合穿哪一種，再在網(wǎng)上淘，淘寶上很多店面，去天貓里面買會比較靠譜點(diǎn)，而且一般都是支持退貨的。也是試了幾套，退了幾套，**后選擇了一套大紅色的婚紗，個人覺得還是很滿意。冬天的朋友也別太擔(dān)心說穿婚紗會冷，搭個披肩也很漂亮的。我就是冬天辦的酒。　　當(dāng)然，要是經(jīng)濟(jì)不限制，量身定做一套那是**perfect的了?！　?、依據(jù)婚紗選配　　飾耳環(huán)、鞋子、項(xiàng)鏈、頭飾都要根據(jù)衣服來搭配，如果是在淘寶上面買，一般都在同一家店鋪能買到。這里不做過多介紹?！　?、依據(jù)各地習(xí)俗配東西　　這個東西呢，就是內(nèi)衣內(nèi)褲，很多地方比較講究，一定要穿新的，而且要紅色，襪子也　　要紅色，看個人地方習(xí)俗，可以咨詢下自己的爸媽?！　?zhǔn)備三：為老公打扮　　1，為自己選好了婚紗，為老公買套合適的西服吧，襯衫、領(lǐng)帶搭配好，男士的建議去實(shí)體店買?！　　?，同樣內(nèi)衣內(nèi)褲，很多地方比較講究，男士的也一定要穿新的，紅色，同樣包括襪子，看個人地方習(xí)俗?！　?、造型理理發(fā)、剃胡須，買個面膜等　　未盡事宜，可以跟雙方的家長溝通解決，根據(jù)各地的不同習(xí)俗，做適合自己的準(zhǔn)備就可以。?

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• 問 ??新手如何買房子?需要準(zhǔn)備什么東西？
  答

  對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然，不知道從何下手。那么首次購房需要注意哪些問題呢?365小編為您推出購房須知之新手上路篇，希望對您購房置業(yè)有所幫助。一、確定買房目標(biāo)購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。但是在目前限購令下是否要一步到位買終極住房還需您根據(jù)自身實(shí)際情況確定。二、學(xué)習(xí)買房常識學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是購房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。三、積累買房**款購房的關(guān)鍵：買房**款的積累。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。四、篩選買房范圍購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。五、節(jié)省出行時間成本由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。如果每天花費(fèi)2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。

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