??關(guān)于買房的新政策是什么樣的呢？

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• 137****8792

  　1、對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。
  　　2、對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)進(jìn)一步提高第[**新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]二套住房貸款的**款比例和貸款利率。
  　　3、已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市，限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購(gòu)住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購(gòu)房合同(認(rèn)購(gòu))前。
  　　4、對(duì)擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)城市要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  　　5、購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同；對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓。
  　　6、各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)，要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。
  　　7、對(duì)執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過快的省級(jí)政府，國(guó)務(wù)院要進(jìn)行約談和問責(zé)。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:46
• 142****7978

  2015年，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了“330房貸新政”，“二套房**降至4成”，“營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產(chǎn)新政。
  一、2015年3月30財(cái)政部：個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅
  　　內(nèi)容：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告
  二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成”
  　　內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。
  三、2015年3月20日福建出臺(tái)新政“閩七條”，內(nèi)容有：
  　　1）首改房認(rèn)定放寬；
  　　2）支持公積金貸款，首次申請(qǐng)**比例降低至20%；
  　　3）支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率；
  　　4）房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購(gòu)商品房享“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠；
  　　5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換；
  　　6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款；
  　　7）推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。
  四、2015年3月27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系。內(nèi)容有：
  　　1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模；
  　　2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；
  　　3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)；
  　　4）加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。
  五、李克強(qiáng)總理在全國(guó)人大三次會(huì)議閉幕答記者問時(shí)透露房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展利好信號(hào)：
  1）經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益；
  　　2）總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期；
  　　3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場(chǎng)化格局；
  　　4）支持改善性住房需求，或?qū)?dòng)新一輪開發(fā)投資增長(zhǎng)；
  　　5）互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)；
  　　6）鼓勵(lì)“走出去”和“引進(jìn)來”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:41
• 155****8871

  房產(chǎn)新政策2018一：限購(gòu)
  
  一線城市房?jī)r(jià)的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過快上漲。
  
  作為首都，北京的房?jī)r(jià)備受矚目，作為有著**嚴(yán)限購(gòu)政策的北京一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著樓市的神經(jīng)。北京市的官員在兩會(huì)期間也成了樓市關(guān)注者追問的對(duì)象。全國(guó)人大代表、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥給了這樣的答復(fù)：北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)尤其是通州的限購(gòu)政策，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。
  
  房產(chǎn)新政策2018二：增加土地供應(yīng)
  
  國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)期間表示，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。**近一線城市房?jī)r(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。
  
  記者了解到，由于此前房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數(shù)和面積，與此同時(shí)，由于下半年以來土地市場(chǎng)的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價(jià)地。姜大明關(guān)于將增加一線城市土地供應(yīng)的消息一經(jīng)傳出，即在地產(chǎn)界引發(fā)了熱議。
  
  房產(chǎn)新政策2018三：整治“**貸”
  
  去年下半年以來，北上深等一線城市房?jī)r(jià)大幅上漲，以“**貸”為代表的杠桿資金被認(rèn)為是推動(dòng)此輪房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要因素。在上?！版溂沂录卑l(fā)生以后，記者曾在《地產(chǎn)中介鏈家的“金融風(fēng)暴”》中提到“**貸”給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。在今年兩會(huì)上，“**貸”將何去何從成為委員代表和媒體記者關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。
  
  兩會(huì)期間“金融改革與發(fā)展”媒體發(fā)布會(huì)上，在回答“如何看待**貸”時(shí)，央行副行長(zhǎng)潘功勝表示，央行會(huì)同有關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供**貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:34:30

相關(guān)問題

• 問 2018房子貸款新政策是什么樣的
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息

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• 問 2018房子貸款新政策是什么樣的
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;二、房產(chǎn)交易稅如何征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3、營(yíng)業(yè)稅,購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅

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• 問 蘭州買房新政策有哪些 有什么樣的優(yōu)惠政策
  答

  繼2015年6月份推出購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策后，12月初，蘭州市再次推出購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策，市民購(gòu)買第二套新建商品房住宅并簽訂《商品房買賣合同》的，即可享受**高60％的契稅補(bǔ)貼。 我們從蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，這一政策將惠及今年8月1日至12月31日期間網(wǎng)簽備案的第二套新建商品房。 今年8月1日至12月31日期間，在蘭州市購(gòu)買第二套新建商品住宅并簽訂《商品房買賣合同》的家庭（不包括購(gòu)買二手住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資住房、酒店式公寓及其他性質(zhì)住房），按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50％至60％給予購(gòu)房補(bǔ)貼，具體為購(gòu)買144平方米以下的，契稅按現(xiàn)行法定稅率征收，由受益財(cái)政給予所繳納契稅稅額60％的補(bǔ)貼；購(gòu)買144平方米以上的，契稅按現(xiàn)行法定稅率征收，由受益財(cái)政給予所繳納契稅稅額50％的補(bǔ)貼。凡符合此項(xiàng)政策的購(gòu)房的家庭，于2016年1月31日前攜相關(guān)證件進(jìn)行預(yù)申報(bào)，逾期未申報(bào)的家庭視為自動(dòng)放棄契稅補(bǔ)貼權(quán)利。 據(jù)了解，今年6月份，蘭州市就推出契稅優(yōu)惠政策，個(gè)人首次購(gòu)買普通住宅（144平方米以下）以及家庭購(gòu)買第二套普通住宅作為改善型住房的，契稅按1％征收，對(duì)購(gòu)買普通住宅（144平方米以上）的契稅給予50％優(yōu)惠、按1.5％征收。

• 問 2011買房新政策是什么
  答

  90平以上，**三成二套貸款，利率大幅上調(diào)三套貸款基本不受理今天的政策市這樣的：中 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的單子或稅單?！叭J”：貸四成 / 基準(zhǔn)利上浮20%農(nóng) 行首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準(zhǔn)；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準(zhǔn)上浮10%。注：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。工 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：不受理。注：客戶外地人、本地單位，需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。建 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：貸四成 / 基準(zhǔn)利上浮20%注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招商/光行：首貸：90平米以下 貸八成 / 利八五折90平米（含）以上 貸七成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招行第三貸：貸4.5成 / 上浮15%-20%（也可申請(qǐng)上浮10%，收貸款額1%費(fèi)）郵政銀行：首貸：貸七成 / 利七五折貸七成 / 利七折（公務(wù)員、教師、醫(yī)生、國(guó)營(yíng)大企業(yè)的管理層等等，提供工作證明）單張收入證明超過7800元，需要提供稅單?！?第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：征信系統(tǒng)有過兩次房貸記錄，但這兩套房都賣掉了，能提供房管局真實(shí)出售的證明，再辦貸，可按“首貸”受理；若兩次貸款記錄中，一套出售了，一套未出售，再辦貸，可按“第二貸”受理。——僅限當(dāng)前。注：本地單位、外地人，需要提供近三個(gè)月的稅單；私營(yíng)業(yè)主等不受理；收入證明是外地的，需公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強(qiáng)企業(yè)等，提供稅單和工資明細(xì)單，可以去申請(qǐng)。另：1、貸款記錄考核客戶的是以家庭為單位2、上述政策僅限目前所公布，還可能有所微調(diào)。總之，90平以上的房子沒那么好賣了，但90平以下的房子可能會(huì)更搶手對(duì)于外地戶口，在本地首次置業(yè)的買房者，貸款政策是一個(gè)打擊

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的**新政策
  答

  現(xiàn)在對(duì)于鄉(xiāng)產(chǎn)房國(guó)家沒有新一步的出臺(tái)政策 主要針對(duì)城市經(jīng)濟(jì)使用房出臺(tái)了新的限制政策

  全部8個(gè)回答>