2011買房新政策是什么

已有2個回答

• 155****2251

  90平以上，**三成
  二套貸款，利率大幅上調
  三套貸款基本不受理
  
  今天的政策市這樣的：
  中 行
  首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折
  90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
  “ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
  注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的單子或稅單。
  “三貸”：貸四成 / 基準利上浮20%
  農 行
  首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折
  90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折
  “ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
  50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準上浮10%。
  注：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。
  工 行
  首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八折
  90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
  “ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
  “三貸”：不受理。
  注：客戶外地人、本地單位，需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。
  建 行
  首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折
  90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
  “ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
  “三貸”：貸四成 / 基準利上浮20%
  注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。
  招商/光行：
  首貸：90平米以下 貸八成 / 利八五折
  90平米（含）以上 貸七成 / 利八五折
  “ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
  注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。
  招行第三貸：貸4.5成 / 上浮15%-20%（也可申請上浮10%，收貸款額1%費）
  郵政銀行：
  首貸：貸七成 / 利七五折
  貸七成 / 利七折（公務員、教師、醫(yī)生、國營大企業(yè)的管理層等等，提供工作證明）單張收入證明超過7800元，需要提供稅單。
  “ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
  “三貸”：征信系統(tǒng)有過兩次房貸記錄，但這兩套房都賣掉了，能提供房管局真實出售的證明，再辦貸，可按“首貸”受理；若兩次貸款記錄中，一套出售了，一套未出售，再辦貸，可按“第二貸”受理?！獌H限當前。
  注：本地單位、外地人，需要提供近三個月的稅單；私營業(yè)主等不受理；收入證明是外地的，需公務員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)等，提供稅單和工資明細單，可以去申請。
  另：1、貸款記錄考核客戶的是以家庭為單位
  2、上述政策僅限目前所公布，還可能有所微調。
  
  總之，90平以上的房子沒那么好賣了，但90平以下的房子可能會更搶手
  對于外地戶口，在本地首次置業(yè)的買房者，貸款政策是一個打擊

  查看全文↓ 2014-04-19 15:55:59
• 146****5964

  我們也想知道

  查看全文↓ 2014-04-18 20:54:33

相關問題

• 問 2011房貸新政策
  答

  房貸政策在2011年將會是繼續(xù)緊縮的趨勢，也就是說，國家政策趨勢是在加息通道中采取限制貸款的方式來調控房地產市場，對于普通購房者，貸款首套房的**比例會進一步提高，以前40%有可能進一步提高，以前采取的貸款利息八五折優(yōu)惠也會逐漸取消，至于二套房和三套房，就更加不用說了，限制條件會更多。這是趨勢。

  全部5個回答>
• 問 公積金買房新政策是什么?。?/a>
  答

  住建部發(fā)布了新政,調整了公積金貸款的**比例。調整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。新的公積金貸款**比例以住房套數為依據。如果是首套普通自住房貸款申請公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結清房貸的,再次申請住房公積金貸款,**低**款比例為30%。

  房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些

  答

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題?！皻馇蛸J”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

  全部3個回答>
• 問 房貸新政策是什么呢？
  答

  一、為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規(guī)定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：　　1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房?！　?、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。　　3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍?！　?、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

  全部3個回答>
• 問 金華契稅**新政策是什么？
  答

  以家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）購買唯一住房為前提，購買90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅；購買90~144平方米普通住房，減按1.5%稅率征收契稅；購買144平方米以上住房，按3%稅率征收契稅。若購買的不是家庭唯一住房，不論面積大小按3%稅率征收契稅。