公積金買房新政策是什么??？

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• 157****2707

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。如果是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款,**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:20:04
• 145****5608

  是的。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:19:57
• 137****3555

  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
  3、居住證新政
  居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。
  4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助
  為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
  5、戶籍軌制更始
  截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶籍軌制更始成各地去庫(kù)存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，對(duì)峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度;河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:19:52

相關(guān)問題

• 問 公積金提取新政策是什么??？
  答

  住房公積金可以全部取出來嗎一、符合下列條件之一的職工，可申請(qǐng)支取住房公積金。 1．符合國(guó)家法定離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)的職工。 應(yīng)提供的有效證明材料①離退休文件復(fù)印件或離退休證。②身份證復(fù)印件．③支取(申請(qǐng)書。 2．職工在職期間去世，由繼承人或遺贈(zèng)人領(lǐng)取。 應(yīng)提供的有效證明材料：①死亡證明．②單位出具的繼承人證明。③領(lǐng)取人的身份證復(fù)印件．④支取申請(qǐng)書。 3．完全喪失勞動(dòng)能力并與本單位簽訂了終止勞動(dòng)關(guān)系合同的職工。 應(yīng)提供的有效證明材料：①與本單位簽訂的終止勞動(dòng)合同關(guān)系合同①身份證復(fù)印件③支取申請(qǐng)書。 4購(gòu)買自住住房的職工。 在購(gòu)房合同簽訂一年內(nèi)持下列有效證明材料提取住房公積金①購(gòu)房合同②首次交款憑據(jù)③身份證復(fù)印件④支取申請(qǐng)書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。 5．建造、翻建、大修自住住房的職工。 城鎮(zhèn)職工應(yīng)提供的證明材料：①土地使用證書(近三年內(nèi)發(fā)放) ②身份證復(fù)印件③支取申請(qǐng)書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。 家在農(nóng)村建房的職工應(yīng)提供的證明材料①村委會(huì)、鄉(xiāng)土地所及所在縣級(jí)土地局出具的證明②身份證復(fù)印件①支取申請(qǐng)書。 6.為償還購(gòu)房貸款的職工。 支取住房公積金的有效證明材料：①貸款合同原件②貸款憑證原件⑦身份證復(fù)印件①支取申請(qǐng)書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。 7．出國(guó)定居的職工。 應(yīng)提供的支取住房公積金的有效材料：①出國(guó)定居的有效證明材料②單位出具的出國(guó)定居證明⑦身份證復(fù)印件④支取申請(qǐng)書。 8．職工調(diào)動(dòng)工作根據(jù)建金管[2005]5號(hào)文件第十二條之規(guī)定，職工調(diào)入另一設(shè)區(qū)城市工作，調(diào)入單位為職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)后，新工作地的管理中心應(yīng)當(dāng)向原來工作地管理中心出具新的賬號(hào)證明及個(gè)人要求轉(zhuǎn)帳的申請(qǐng)。原工作地管理中心向調(diào)出單位核實(shí)后，辦理變更登記和賬產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；原賬尸已經(jīng)封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，原則上采取轉(zhuǎn)賬方式，不能轉(zhuǎn)帳的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理中心。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理中心可將職工賬戶暫時(shí)封存。 職工在本地區(qū)范圍在調(diào)動(dòng)工作只能辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  2011買房新政策是什么

  答

  90平以上，**三成二套貸款，利率大幅上調(diào)三套貸款基本不受理今天的政策市這樣的：中 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的單子或稅單?！叭J”：貸四成 / 基準(zhǔn)利上浮20%農(nóng) 行首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準(zhǔn)；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準(zhǔn)上浮10%。注：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。工 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：不受理。注：客戶外地人、本地單位，需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。建 行首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：貸四成 / 基準(zhǔn)利上浮20%注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招商/光行：首貸：90平米以下 貸八成 / 利八五折90平米（含）以上 貸七成 / 利八五折“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招行第三貸：貸4.5成 / 上浮15%-20%（也可申請(qǐng)上浮10%，收貸款額1%費(fèi)）郵政銀行：首貸：貸七成 / 利七五折貸七成 / 利七折（公務(wù)員、教師、醫(yī)生、國(guó)營(yíng)大企業(yè)的管理層等等，提供工作證明）單張收入證明超過7800元，需要提供稅單?！?第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：征信系統(tǒng)有過兩次房貸記錄，但這兩套房都賣掉了，能提供房管局真實(shí)出售的證明，再辦貸，可按“首貸”受理；若兩次貸款記錄中，一套出售了，一套未出售，再辦貸，可按“第二貸”受理?！獌H限當(dāng)前。注：本地單位、外地人，需要提供近三個(gè)月的稅單；私營(yíng)業(yè)主等不受理；收入證明是外地的，需公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強(qiáng)企業(yè)等，提供稅單和工資明細(xì)單，可以去申請(qǐng)。另：1、貸款記錄考核客戶的是以家庭為單位2、上述政策僅限目前所公布，還可能有所微調(diào)?？傊?0平以上的房子沒那么好賣了，但90平以下的房子可能會(huì)更搶手對(duì)于外地戶口，在本地首次置業(yè)的買房者，貸款政策是一個(gè)打擊

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• 問 樓房過戶新政策是什么??？
  答

  1、契稅(買方付出)依據(jù)國(guó)家規(guī)則，房子買賣要向國(guó)家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)刻、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是不是第1次購(gòu)房等因從來斷定;非住所類房子按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠政策的告訴規(guī)則，對(duì)自己采購(gòu)一般住所，且該住所歸于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、愛人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半征收契稅。對(duì)自己采購(gòu)90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭唯一住所的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、經(jīng)營(yíng)稅(買方付出)此項(xiàng)經(jīng)營(yíng)稅由城市維護(hù)建造稅、教學(xué)費(fèi)附加、當(dāng)?shù)亟虒W(xué)附加和出售經(jīng)營(yíng)稅構(gòu)成，征收稅率為5.6%。自己采購(gòu)超越2年(含2年)的一般住所對(duì)外出售的，免征經(jīng)營(yíng)稅，詳細(xì)如下：房產(chǎn)證未滿2年的，而且面積在140以上的需求交納總房?jī)r(jià)的5.6%;房產(chǎn)證未滿2年的，而且面積在140以下的需求交納差額的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，而且面積在140以上的需求交納房產(chǎn)買賣盈余有些的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，而且面積在140以下的免交。3、個(gè)稅(買方付出)核定征收方法：應(yīng)納自己所得稅=計(jì)稅報(bào)價(jià)×1%(或1.5%、3%)，我市自己住所轉(zhuǎn)讓自己所得稅核定征收率規(guī)范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。關(guān)于自己轉(zhuǎn)讓自用2年以上、而且是家庭唯一住所，免征自己所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是關(guān)于合同或許具有合同性質(zhì)的憑據(jù)，產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)書據(jù)，經(jīng)營(yíng)賬簿，權(quán)力、答應(yīng)證照和經(jīng)財(cái)政部斷定納稅的別的憑據(jù)所收的一類稅費(fèi)。關(guān)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅報(bào)價(jià)×0.05%的數(shù)值，印花稅采納由納稅人自行交納完稅的方法。對(duì)自己出售或采購(gòu)住所暫免征印花稅。二級(jí)搬運(yùn)掛號(hào)只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅自己轉(zhuǎn)讓非住所類房產(chǎn)的”核定征收方法“由掛號(hào)基地代征，別的均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)交納或處理核實(shí)手續(xù)后由掛號(hào)基地代征。對(duì)自己出售住所暫免征收土地增值稅核定征收方法：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅報(bào)價(jià)×核定征收率。我市土地增值稅核定征收規(guī)范：商鋪、寫字樓、酒店為10%，別的非住所類房產(chǎn)為5%。6、掛號(hào)費(fèi)其收費(fèi)規(guī)范分為住所與非住所。自己住所掛號(hào)收費(fèi)規(guī)范為每件80元;非住所房子掛號(hào)收費(fèi)規(guī)范為每件550元。房子掛號(hào)收費(fèi)規(guī)范中包括《房子所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地運(yùn)用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)依照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)折半收取，由買方承當(dāng)。別的狀況的房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)依照6元/平方米收取，由買賣雙方各承當(dāng)50%。8、傭金成交價(jià)*3%，買賣雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購(gòu)房時(shí)需求按揭，還要發(fā)作以下費(fèi)用：10、評(píng)估費(fèi)評(píng)估報(bào)價(jià)100萬以下有些收取評(píng)估價(jià)格的0.5%，以上有些0.25%。

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• 問 購(gòu)房稅收新政策是什么啊?
  答

  關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

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• 問 提取公積金的新政策是什么？ 2018公積金提取新政策有哪些
  答

  1、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神，規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對(duì)繳存職工在繳存地租賃或購(gòu)買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要進(jìn)一步簡(jiǎn)化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短審核時(shí)限。3、實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報(bào)。

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